[摘要] 调控调控，在调控中沈楼市一直在不断前行。进入5月以来，随着“国五条”等调控政策的逐步落实，一些购房者观望情绪有所抬头，开发企业推盘积极性也有所下降，住宅销售量、成交量环比继续下降，楼市可谓有些低迷。
调控调控，越调越难控。楼市一直“高烧”不退，调控被戏称为“空调”，然而如此温度之高，恐怕连“空调”也无济于事。6月19日，国家统计局发布了5月70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，超9成的城市新房价格环比上涨。 》》2013年5月份70大中城市住宅销售价格变动情况
5月沈商品房价格不涨反跌
沈阳版“国五条”落地满两月，房价走势引人关注。在刚刚过去的5月，沈阳新建商品住宅均价7563元/平方米，环比4月跌14元/平方米，跌幅0.18%。
对于未来房价走势，中指研究院认为，宏观环境层面投资、PMI等指标继续下滑，经济复苏势头乏力，货币政策维持相对宽松的预期继续存在。
在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。（来源：辽沈晚报）
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