“金廊”即“中央都市走廊”, 是沈阳城市发展战略中的核心概念，目前已成为沈阳名符其实的财富中轴。全沈阳甚至全省的目光汇聚于此，品牌房企、商业巨头纷纷争抢一席之地，金廊沿线的高端产品已然成为成功人士、精英阶层的宠儿。“才”“富”相聚、“智”“惠”相容，“金廊”当仁不让成为沈阳承载国际大都市璀璨繁华的载体。
很多人把城市综合体比作“城市之心”， 因为不论地段、业态布置,甚至于建筑外立面,都具有极强的代表性。金廊，作为是沈阳的“中心”，沿线聚集了大量城市综合体，同时也聚集了众多的“中心”。粗略数来，新华国际金融中心、裕景中心、华强商业金融中心、宝能环球金融中心、华润中心、嘉里中心、佳兆业中心……除却目前还没正式启动的华强商业金融中心、宝能环球金融中心，其他五家均处于宣传推广期，人人声称金廊中心，个个彰显高端气度，那在众多的城市大型综合体中，谁是真正执牛耳者？我们拭目以待。
下面我们将对目前在售的五个“中心”做综合对比，在对比中了解金廊，在比较中认识项目。孰胜孰劣，一目了然。
“金廊”之所以能够汇聚众多开发者的目光，其地段以及交通的优势不可忽视，它是城市重要道路与多条公交线路交汇的地方。“金廊”沿线的各大综合体，得天独厚的享受地段交通优势所带来的丰厚资源。上述几个项目，均位于青年大街主干道辐射区域，然而在“金廊”的黄金位置，我们所认为的些微差别，实质上却有着巨大的差异。
嘉里中心和华润中心以及佳兆业中心处于金廊沿线南部，裕景中心处于金廊中间位置，新华国金中心位于裕景中心北侧，可以说，这四个项目是以裕景中心为中轴点向南北两侧延伸。而裕景中心更凭借其在市府广场南侧的位置，坐享东西南北主干道路交汇所带来的交通、人口等丰厚资源。
此外，其他四个项目均处于地铁2号线沿线，只有裕景中心位于青年大街地铁站附近，坐享两条地铁线路。地段和交通的优势，是城市综合体在实力体现上不可忽视的重要因素。而位于核心之中的核心地段、交通线路汇集地的裕景中心，必将成为“金廊”中颇具地标性的城市综合体。
商圈、配套PK——时尚都市生活完美呈现
金廊贯穿着沈阳中央商务区和中央行政区等沈阳最繁华的区域，高档商务中心、精品住宅、时尚购物中心林立，生活在金廊之上的居住者们，可以随时随地的享受餐饮、购物、休闲、娱乐、教育等丰厚的配套资源。上述项目皆位金廊最繁华的地段，周边高端五星级酒店、知名购物中心等商业配套鳞次栉比，教育配套、医疗配套等同样丰富齐全。而裕景中心因其位于市府广场的优越位置，坐享北站商圈、市府商圈，较之其他项目，拥有双倍的配套资源，此外裕景中心在自身的业态规划方面，以综合体，住宅、公寓、写字楼、酒店、商业等业态规划，更加全面的涵盖了城市综合体所包含的各项业态，为业主带来更丰富的一站式体验。
价格、潜力——金廊高性价比标杆
金廊作为沈城商务中心、新行政中心所在地，其蕴藏的巨大价值不可估量。而随着城市的不断建设发展，居于金廊的人们依旧能不断的感受到其价值仍将不断上升的巨大潜力。“遍地黄金”是每一个具有前瞻性与洞察力的购房者对金廊沿线的最深印象，也促使越来越多的人选择进驻金廊这一。
在竞争越来越激烈的情况下，性价比成为人们进军金廊的重要衡量标准。上述几个项目的地段、交通、配套等方方面面的优势已进行了详细的分析，那么价格在性价比之中占据了另一个重要地位。表格中的价格一目了然，嘉里中心写字楼均价在23000元/平，住宅16000元/平，华润中心均价在20000元/平，佳兆业中心均价13000元/平，新华国金中心价18000元/平，均价13800元/平，而裕景中心以14000-16000元/平亲民价格，融合金廊的丰富高端配套，更大的空间无疑成为金廊刚性价比项目中的标杆新产品。
对于城市综合体项目，可谓是仁者见仁智者见智。此前也有一些媒体人士对沈阳尤其是金廊之上的城市综合体发展提出过质疑。然而，事实是谁也未能阻挡这些综合体发展壮大的脚步。随着沈阳向国际化大都市步伐的迈进，向更开放、更时尚的方向发展，城市精英阶层将一波又一波入主金廊。金廊之上城市综合体的功能将持续展现、价值将被不断认可。
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