[摘要] 中指研究院发布的数据显示，前三季度，沈阳新建住宅平均价格继续上涨，9月份涨至7594元/平方米，较去年12月份7512元/平方米上涨82元/平方米，幅度超过1%。
中指研究院发布的数据显示，前三季度，沈阳新建住宅平均价格继续上涨，9月份涨至7594元/平方米，较去年12月份7512元/平方米上涨82元/平方米，幅度超过1%。
沈阳房价上涨82元/平方米
中指研究院日前发布了《2013年四季度中国房地产市场趋势展望》，通过土地供应、银行信贷、国家政策等分析了前三季度的房地产市场状况，并对第四季度进行了预测。
从前三季度来看，沈阳新建住宅均价由去年12月份的7512元/平方米涨至9月份的7594元/平方米，上涨了82元/平方米，上涨幅度超过1%。中指研究院分析认为，今年沈阳房价总体以涨势为主，其中受国五条、金九银十等政策影响较为明显。
四季度价格将稳中有涨
中指研究院统计数据显示，今年前三季度沈阳共出让土地260宗，总成交面积1460万平方米。其中，浑南、沈北相对较多，开发商拿地区域呈现出向四环延展的趋势。
中指研究院分析认为，今年三季度，伴随“国五条”政策效应逐渐淡化，企业推盘力度加大，新增供应量达近年来单季。预计四季度，新增供应仍将会延续历年趋势，达到全年高峰。
中指研究院专家分析认为，今年四季度银行新增贷款规模仍将高于去年同期，不可能大规模收紧贷款，货币政策对市场量价仍是一个正面因素。此外，土地制度改革、房产税改革试点范围扩大、新型城镇化等长效机制将逐步落实，供求关系决定四季度价格稳中有涨，沈阳房价仍会延续稳中有涨趋势。
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