[摘要] 统计数据显示，9月份，沈阳新建商品房价格环比上涨1.1%，同比上涨12.7%，分别比上月涨幅扩大了0.3和0.4个百分点。二手房方面，环比上涨0.8%，同比上涨4.2%，涨幅与8月相比分别上涨了0.1%、0.8%。
天气骤冷，但9月的楼市却没有一点降温的意思。
昨日上午，国家统计局公布了9月70个大中城市房价变动情况。数据显示，与8月份相比，9月份房价上涨的城市仍占绝大多数。新建商品住宅方面，65个城市房价环比上涨。二手房市场也同步升温，与上月相比，70个大中城市市房价环比上涨。二手房市场也同步升温，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的有4个，持平的有3个，上涨的有63个。
而沈阳楼市的变化与市场同步。统计数据显示，9月份，沈阳新建商品房价格环比上涨1.1%，同比上涨12.7%，分别比上月涨幅扩大了0.3和0.4个百分点。二手房方面，环比上涨0.8%，同比上涨4.2%，涨幅与8月相比分别上涨了0.1%、0.8%。
房产人士认为，虽然“国五条”后部分城市提出了“环比零增长”的房价控制目标，但目前房价处于行政上的压制，随着房地产市场的量价齐升，不少城市的房价涨幅已超过政府年初的调控“承诺”。预计不少城市的房价控制目标，恐难以完成。
一线城市房价继续领涨
2012年12月的统计显示，70个大中城市中有54个城市房价环比上涨，房价上涨城市数量也是当年的。但这个纪录却在今年屡次被打破。
数据显示，9月份，新房房价环比上涨城市数量有所收窄，但也达到了65个。具体而言，新建商品房环比上涨的是泸州，上涨1.9%，上海、岳阳并列排在第二位，上涨幅度为1.6%。
同比方面，北京、上海、广州、深圳这四大城市依旧全面上涨，这四个城市新建商品住宅纷纷涨超两成。其中，北京房价领涨20.6%，而上海、广州、深圳新建商品住宅价格指数则分别上涨20.4%、20.2%和20.1%。多数二三线城市同比涨幅在10%以下。沈阳新房价格领涨辽宁
9月份，沈阳新建商品住宅价格环比上涨1.1%，相比8月份提高了0.3个百分点，排名第14位。同比上涨12.7%，排名第七位，进入前十。
二手房价格方面，9月份环比上涨0.8%，涨幅排名第6位。同比上涨4.2%，排名第28位。总体来看，沈阳新房和二手房环比涨幅与8月份均有所上升。
从省内其他几个城市来看，锦州新房环比上涨0.9%，涨幅位居首位，丹东、大连环比涨幅分别为0.7%、0.6%。同比方面，大连上涨9%，丹东、锦州分别上涨7.9%、8.7%。
二手房方面，锦州二手房价格环比上涨0.5%，丹东、大连分别上涨0.4%、0.2%。
各类城市房价格局分化明显
9月份70个大中城市房价数据显示，涨幅较高的城市主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市，其他城市房价涨幅相对较为平和。
据国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读，初步测算，环比来看，9月份，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%，天津等31个二线城市平均上涨0.7%，唐山等35个三线城市则平均仅上涨0.6%。
对于9月份各城市同比较高的现象，刘建伟认为这与同期基数较低有关。“今年9月份，城市新建商品住宅价格同比上涨，既是去年10月份以来各月房价环比上涨累积的结果，也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。”比上涨累积的结果，也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。”
沈阳房价短时间内难大涨
“从目前各方面数据分析，沈阳房价一直保持着温和上涨的态势，但短时间内不会出现大涨的行情。”辽宁省社会科学院经济研究所专家张万强认为，目前沈阳房地产市场走势还是比较平稳，房价上涨幅度保持在可控的范围内。但他同时也强调，即使目前房价处于行政上的压制，对于目前房价涨势相对弱的城市，仍不可掉以轻心。
据悉，今年初，不少城市公布了今年房价调控目标。比如，广州和深圳定下的目标是“全市新建商品住房价格涨幅低于本市人均可支配收入的实际增长速度”，上海目标为“基本稳定”，北京目标为“全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房价格”。
对此，张万强表示，今年以来，一线城市开发商资金回笼情况良好，各地房地产市场量价齐升，从目前的情况分析，今年四季度房价涨势很难，一线城市房价控制目标，恐难以实现。
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