[摘要] 昨日，中指研究院提供的数据显示，今年1至9月沈阳共推出住宅用地139宗，成交109宗，无论是推出和成交数量都低于去年同期，不过，今年1至9月住宅用地成交面积达810万平方米，高于去年同期6.16个百分点。该增幅远低于同期全国300城市住宅用地成交面积同比增长37%的平均水平。
今年前三季度，沈阳地价涨幅跑输房价。
昨日，中指研究院提供的数据显示，今年1至9月沈阳共推出住宅用地139宗，成交109宗，无论是推出和成交数量都低于去年同期，不过，今年1至9月住宅用地成交面积达810万平方米，高于去年同期6.16个百分点。该增幅远低于同期300城市住宅用地成交面积同比增长37%的平均水平。
房价上涨过多地被归咎于地价上涨，因而住宅用地的成交价常常成为业内关注的重点。 数据显示，今年1至9月沈阳住宅用地楼面地价为1538元/平方米，甚至低于300城市平均1607元/平方米的水平。
不过，沈阳前三季度住宅用地成交均价同比增长8.46%，而此前国家统计局统计显示今年9月沈阳新建商品住宅均价同比涨幅高达12.7%。馒头涨价速度超过面粉的现象，在沈阳房地产上得以体现。
显然和其他大多数城市房价涨幅落后于地价涨幅不同，沈阳新建住宅的房价领先地价一步，对于这种特殊的现象。
今年前三季度，沈阳住宅用地成交面积达810万平方米，仅低于重庆市，而将供应更偏紧的上海、北京、广州等一线城市甩在身后。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示，仅从第三季度来看，300城市住宅用地楼面均价已达1968元/平方米，同比上涨45.4%；成交住宅用地平均溢价率也达到24.1%，为2011年以来的涨幅。
陈晟提醒，今年第三季度以来，土地市场延续上半年的活跃态势，“抢地潮”在一、二线城市轮番上演，主流房企加速涌向核心城市，地王频现。郑州出台新的“限购令”，规定20岁以上才能购房，以期达到房价控制目标；安徽、江苏等出台“限地令”。对部分一、二线城市来说，房价上涨的压力仍然较大，也使大家对11月后调控升级的预期升温。
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