[摘要] 编者按：5月初，中指研究院发布了4月份中国100个城市(新建)住宅平均价格，数据显示，4月份,中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米11013元人民币,环比上涨0.10%。全国百城房价虽然已连续上涨23个月，但涨幅较上月缩小0.28个百分点，并且从涨跌城市个数看，当月55个城市房价环比上涨，45个城市环比下跌。
编者按：5月初，中指研究院发布了4月份中国100个城市(新建)住宅平均价格，数据显示，4月份,中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米11013元人民币,环比上涨0.10%。百城房价虽然已连续上涨23个月，但涨幅较上月缩小0.28个百分点，并且从涨跌城市个数看，当月55个城市房价环比上涨，45个城市环比下跌。
而在百城当中，沈阳的新建商品住宅均价为7952元/平方米，环比上涨了0.21%，且沈阳在55个房价上涨的城市中，涨幅排名第42位。整体来看，沈阳的房价相对较平稳，处于稳中有升的态势！
4月百城房价近半数城市下跌
（来源：中国新闻网）
在经过一季度的“由夏入冬”后，中国楼市在4月份延续降温的态势，百城房价疲态初显，上行缺乏动力。
5月1日发布的百城房价数据显示，4月份，中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米11013元人民币，环比上涨0.10%。
这是2012年6月“负转正”以来百城房价连续第23个月环比上涨，但涨幅较上月缩小0.28个百分点。从涨跌城市个数看，当月55个城市房价环比上涨，45个城市环比下跌。
中国房地产学会副会长陈国强1日在接受中新社记者采访时指出，与过去三四月份时常出现的楼市“小阳春”不同，今年这个时段楼市却迎来一轮“倒春寒”，市场趋冷。
他指出，100个城市中，近半数城市的房价下跌主要由成交量的下滑带动，而且今年这样的降温态势恐怕还会持续。
中原地产市场研究部统计数据显示，4月截至27日，中国54个城市合计住宅签约17.25万套，环比3月下调6.1%。与2013年同期相比，下调幅度达到26%。
成交量下滑的主因在于市场预期的转向。中原地产首席分析师张大伟认为，在市场降温、信贷收紧、自住房供应等多方因素的冲击下，楼市供需双方的市场预判出现转向，购房者观望情绪增多，而房企“让利跑量”心理渐占上风。
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