[摘要] 随着房地产市场竞争的不断加剧，开发商们为了吸引消费者的眼球可谓绞尽脑汁、各出奇招。各式各样琳琅满目的促销产品层出不穷，“买房送面积”这种手段也是吸引购房者兴趣的有效手段之一。不但可以提高产品的冲击力，刺激购房者的购买欲望，还可以提升自身产品竞争力。
随着房地产市场竞争的不断加剧，开发商们为了吸引消费者的眼球可谓绞尽脑汁、各出奇招。各式各样琳琅满目的促销产品层出不穷，“面积”这种手段也是吸引购房者兴趣的有效手段之一。不但可以提高产品的冲击力，刺激购房者的购买欲望，还可以提升自身产品竞争力。阳台、露台和飘窗甚至地下室都可成为房子的额外收获，但这些附加赠送的面积到底能否派上用场，到底被赠送的面积是“陷阱”还是“馅饼”，是非常值得考量的一件事。
面积令人心动 可刺激购买欲望
随着房价的不断上涨，人们的购房观念也随之发生了变化，实用紧凑的小房子越来越受到青睐。而在此基础上，谁都希望自己的房子能大一点，再大一点，尤其是对首次置业的刚需购房者来说，用的钱买到空间的房子的愿望十分强烈。此时，露台、飘窗或房间等等，成为了开发商的“杀手锏”。这些“额外赠送”着实令人心动，不断刺激着消费者的购买神经。
送面积陷阱多 购房者需理性对待“赠送”
市场推出的赠送面积手段虽层出不穷，却也是良莠不齐的。购房者需要根据自己的住房实际需求去衡量，所谓的“额外赠送”是否真的符合自身需求。如果产品设计合理，开发商“赠送”面积能被合理使用，这部分面积就送的比较值得；但如果只是冲着“赠送”而出手，一旦户型设计不合理，就会增加购房者后期装修成本，甚至造成使用不便，那就得不偿失了。
有一些露台、飘窗、阳台等空间都是一半面积赠送，不但赠送面积小，而且利用率不高，这对于购房者来说就食之无味了。更甚者还有带来“麻烦”的赠送，比如露台积水，阳台渗漏、返潮等问题可以说是司空见惯。笔者采访了某楼盘业主王先生，他是“被赠送”的露台，王先生表示：“当时看房子时候是这个赠送的露台让我动了心，合计以后可以露台烧烤还可以放些杂物，但是真正使用之后发现，一下雨露台积水严重，排水不畅，还容易渗到室内去，我都后悔死了。”像王先生这种问题屡见不鲜，开发商赠送的面积不但未增加实用性，反而带给自己一系列问题。
巧妙筛选 抓住“合理赠送”
面的的陷阱虽多，“馅饼”也是有的，这就需要购房者擦亮双眼，仔细辨别选择合理赠送的产品。所谓的“合理赠送”即是赠送的空间是实用性大、利用率高的完整空间。市场推出的赠送面积虽眼花缭乱，却并不是不存在，金辉•湖畔里就是沈阳房地产市场中稀缺的“合理赠送”产品中的代表者。
位于于洪区丁香湖旁金辉•湖畔里推出“买一房赠一室”产品，赠送的部分是“完整功能空间”，实用性大，所有产品都有高达11-14%的面积赠送率，约8-12平方米不等的使用面积。赠送的面积是一个独立房间，可以合理规划使用，用于书房，衣帽间、卧室均可。两口之家的女主人可以用作衣帽间，男主人可以用于书房，三代同堂可以用于卧室，根据各自需求可有不同的应用方法。这些相比楼台、飘窗、阳台、花园等赠送来说，一个房间可以说实用性、利用率，实惠性更大。这对于那些面对“赠送”头疼的购房者来说，无疑是一大福音。
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