[摘要] 提及沈城近几年以来的热门置业区域，相信很多人都能够列举出几个——浑南、于洪、沈北、皇姑等等。并且毫无疑问的，在这些热门区域当中，又以大浑南区域最受关注。
提及沈城近几年以来的热门置业区域，相信很多人都能够列举出几个——浑南、于洪、沈北、皇姑等等。并且毫无疑问的，在这些热门区域当中，又以大浑南区域关注。无论是从沈城各区域的400来电数量，还是土地市场推地情况，亦或是房天下以往的看房团报名人数上来看，大浑南所受到的关注成度和区域热度都是，“沈城楼市实时热门门置业区域”的称号当之无愧。
近几年以来，随着沈城经济快速腾飞，一系列利好政策的不断落实，大浑南楼市中的各个项目犹如雨后春笋般迅速崛起，并呈现出一派日新月异之景象。当然，在辽阔的大浑南区域当中，又以长白岛和全运板块代表性。虽然发展模式有所不同，但两个板块却各具优势和特点。在大浑南楼市之中，两板块遥相呼应，共同崛起，犹如两颗冉冉上升的双子星，光芒闪耀浑南甚至整个沈城。
长白岛：城市南扩的“前沿阵地”“深耕”步入商业时代
自规划建设之日起，长白岛板块“一轴、两带、一线”构架的科学规划以及四大商业片区的合理划分，使其综合实力与价值不断得以凸显，被称为“沈阳的陆家嘴”。目前，该板块已经成为沈阳城市南扩过程当中最重要的前沿阵地，其辐射和拉动经济和区域发展的势头强劲。
优越的地理位置加上得天独厚的自然环境，使得该板块在近几年以来成功吸引了像万科、中海、华润、龙湖等品牌地产商纷纷进驻于此，土地和居住价值也随之不断攀升。随着时间的推移，长白岛板块的区域发展形态也正在发生转变，板块发展的重点已转向商务核心区、商业综合体、大型商业摩尔等现代服务业配套的提升上来，正在逐步完成从单一的“生态宜居”板块到新的“城市核心区”的华丽蜕变。
目前，作为一个“休闲、生态、生活”于一体的区域，长白岛板块已经成为沈阳城市中心最优质的宜居区域，并吸引了众多沈城“新贵”竞相入住于此，因此也被称为沈阳的“富人聚居区”。但尽管如此，随着像富海澜湾半岛、外滩叁号等项目的入驻，也给了更多购房者一个置业长白岛、享受板块优质资源及生活配套的机会。并且，随着区域功能和业态的不断完善，以及未来地铁四号线和九号线的交汇于此，长白岛板块势必将呈现出更加立体化的空间发展格局，增值空间和潜力都是非常值得期待。
全运板块：“后全运时代”全面开启 未来发展潜力令人期待
提及全运板块，就不得不提到2013年8月至9月期间在沈阳举办的第十二届全运会。正是这场全民体育盛事，为全运板块的合理规划和快速发展打下了良好的基础。经过全运会期间的建设，这里的生活、交通配套都有了很大程度的改善，并且成功吸引了像绿城、中海、金地、首创等品牌房企的入驻。并且，在今年年初，全运板块经历了“降价潮”的洗礼，板块内的“房价虚高之症”正逐步得到缓解，像绿城全运村、首创光和城等项目的价格也随之得到调整，项目高性价比优势凸显，市场竞争力不断得到提升。
与此同时，随着规划中的新南站综合枢纽、桃仙机场T3航站楼、有轨电车项目、三大公园、新立堡跨河桥等重点项目的推进和落实，作为沈阳市重点规划的新兴区域，全运板块凭借着城市规划、楼市房价、生态环境等方面区域价值优势，未来发展潜力可见一斑。而今明两年该板块即将迎来人口入住的高峰期，届时其人性化、现代化的规划优势将得到更加充分的体现。综合来看，在“后全运时代”里，全运板块正在逐渐向曾经的辉煌“挥手告别”，坚定踏上平稳、上升的未来发展之路。
当然，浑南楼市当中还有一些板块的发展也同样值得期待，例如奥体中心板块、21世纪大厦板块，白塔板块等等。在这些板块当中，像伯爵源筑、郡原居里、同方广场等项目，正以各自自身独特的闪光点，让广大购房者的目光聚焦于此，并成功地为项目所在区域的繁荣和发展添砖助力。
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