[摘要] 编者按：随着新政影响不断加大，沈阳房地产市场迎来冷冬，续11月24盘重磅开盘后，12月的沈城楼市可谓冷清一片，据房天下目前数据统计，12月沈阳仅1楼盘开盘，可谓惨淡收场，面对12月3日即将举行的冬季房交会，开发商将何去何从，对新政大面积影响又将会做出何种反击，我们拭目以待。
11月楼市“开盘荒”蔓延 开发商放缓出货步伐
11月沈阳开盘24个，其中以铁西区、于洪区开盘数量，高达5个项目，开发商在开盘期间，都推出不同程度的优惠，作为2010年结尾之际，更多的优惠将会结束购房者观望吗？
从各城市开盘数量来看，新开盘项目锐减不仅在深圳出现，这种态势已经在蔓延开来。以北京为例，截至10月24日，预计11月开盘的项目总数仅为28个，环比10月份的43个，减少了35%。从开盘数量上看，来自房天下数据监控中心的数据显示，10月26座大中城市普通商品住宅项目的实际开盘量较计划开盘量骤降23.7%。在包括4个直辖市、13个省会城市在内的26个大中城市中，18个城市的普通商品住宅项目10月实际开盘量比计划开盘量均大幅下降。
浑南新区以及和平区11月有5个项目开盘，从房价均价来看，浑南区项目均价普遍都在5000元以上，而作为刚刚划分到和平区的中海国际社区来说，房价高达6300元/平。
从沈河区开盘项目来看，大部分为高端项目，价格普遍较高，达到8500元/平方米以上，相对而言，沈北新区房价较低，均价基本为4000元/平方米左右。
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