[摘要] 编者按：随着新政影响不断加大，沈阳房地产市场迎来冷冬，续11月24盘重磅开盘后，12月的沈城楼市可谓冷清一片，据房天下目前数据统计，12月沈阳仅1楼盘开盘，可谓惨淡收场，面对12月3日即将举行的冬季房交会，开发商将何去何从，对新政大面积影响又将会做出何种反击，我们拭目以待。
编者按：随着新政影响不断加大，沈阳房地产市场迎来冷冬，续11月24盘重磅开盘后，12月的沈城楼市可谓冷清一片，据房天下目前数据统计，12月沈阳仅1楼盘开盘，可谓惨淡收场，面对12月3日即将举行的冬季房交会，开发商将何去何从，对新政大面积影响又将会做出何种反击，我们拭目以待。
民亿苹果树目前的户型大都为90平以下，中小户型一直以来都是购房者聚集的焦点，它以总房款较低走俏沈城房地产市场，尤其受到年轻购房者的青睐。购房者究竟该如何选择小户型产品，业内人士表示“小户型产品以其独特的魅力吸引着广大购房者，选择小户型产品，首先需要考虑位置，选择配套设施齐全的区域，再次，还需要考虑价格，房价不要太高，选择中小户型的购房者，一般都为初次置业，首付款及还贷压力都不会太大，比较适合。”由此可以看出，民亿苹果树将会更多吸引首次置业者。
沈阳近三年楼盘开盘走势
上述图片为房天下为制作，从图片可以看出， 2010年开盘的数量明显低于前两年，就12月而言，开盘数量可以说创三年来新低，09年12月有10个楼盘开盘，08年则有15个楼盘，由此可见，2010年房地产受新政影响确实严重，购房者观望将开发商推到谷底，即使是在房地产销售旺季“金九银十”之际，销售量也未出现奇迹。
面对房地产市场的低迷，开发商为了回笼资金，创高销售量，不断推出各种优惠措施吸引购房者目光，由此看来，打折优惠成为开发商应对二次调控的措施，即使面对央行加息、契税调整等新政细则，品牌开发商依旧临危不乱。面对沈城楼市优惠狂潮，购房者是否会为此买单？房天下时间采访购房者，“楼市新政对于首次置业的购房者来说，影响并不十分明显，只有央行加息对于贷款买房来说压力有所增加。如果开发商打折力度大，会考虑买房”。
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