沈阳冬季房交会将至 铁西楼盘参展最多

房天下  2010-11-29 08:40

[摘要] 沈阳市2010年冬季房地产展示交易会让利楼盘展销会将于12月3日-5日在沈阳市科学宫会展中心举行，展会期间沈阳市将推出“购房优惠”、“购房奖励”、“购房增值”等优惠举措，这也是沈阳房交会组委会依托展会运营，对市场化购房优惠模式的尝试，本次冬季房交会23家楼盘已亮相，其中铁西皇姑居多。

编者按：沈阳市2010年冬季房地产展示交易会让利楼盘展销会将于12月3日-5日在沈阳市科学宫会展中心举行，展会期间沈阳市将推出“购房优惠”、“购房奖励”、“购房增值”等优惠举措，这也是沈阳房交会组委会依托展会运营，对市场化购房优惠模式的尝试，本次冬季房交会23家楼盘已亮相，其中铁西皇姑居多。

年初以来国家连出重拳调控房地产市场，楼市经历了国四条和国十条的连续打压，9月份之前，国家对房地产市场调控未见明显效果，在北上广深等城市却出现了量价齐升的态势，调控颇有失效的迹象。沈阳作为二线省会城市的典型代表，虽然政策落地的时间较晚，但还是对购房者的购房情绪造成一定的波动。特别是9、10月连着出台的二套房贷50%的首付，外地人在沈购房限制政策，二套房契税回调等措施着实让在此期间准备购置房产的百姓受到一定的情绪控制。

比起沈阳秋季房交会的火爆，冬季房交会显得很冷清，目前仅有23家楼盘参展，有数据显示，有部分楼盘房源不多，但对于已是年底的沈阳市场还是个利好消息，开发商紧抓年底，让购房者有再次“淘宝”的机会，或再掀高潮，本次房交会参展楼盘中，铁西居榜首，沈阳地铁一号线的开通为沈阳铁西区争得了不少人气。

总体上说，本次冬季房交会有几大特点，1、品牌开发商没参展。2、参展房源不多。3、铁西区参展楼盘居多。

 本次冬季房交会奖品设置

2010年冬季房交会将于12月3日至5日在科学宫举行。房交会期间，组委会将继续开展购房摇大奖活动。组委会还特别购置了3辆单价3万余元的比亚迪F0小轿车和30台单价2000余元的液晶电视。

铁西区参展楼盘展示

项目名称	均价	所属区域
假日国际	7200元/平	铁西区
阳光碧水园	3800元/平	铁西区
锦绣四合院	4000元/平	铁西区
假日普罗旺斯	6000元/平	铁西区
慈芳大厦三期	5800元/平	铁西区
慈芳大厦二期	5300元/平	铁西区

 （以上数据均来自房交会组委会） 

小编结语：

到了11月份，房地产行业就将步入传统的销售淡季。特别是沈阳，冬季寒冷且周期较长，所以，10月最后一周，各大开发商大量推新品，导致供应量环比上涨68.54%，并不同程度让利优惠刺激购房者的消费热情，以期为今年销售任务圆满完成奠定基础。近期铁西区新项目较多，供应一直处于较高状态，加上千缘、鑫丰等实力开发商项目尚未启动，预计未来铁西区放量将居高不下。

铁西区是本次冬季房交会参展楼盘的区域，据房天下400电话来电数量显示，11月上半月期间，购房者对铁西区域楼盘项目的来电数量高达32%，浑南新区以16%位列第二。购房者对铁西的关注度想必是铁西再次居榜首的缘由。

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浑南新区参展楼盘

项目名称	均价	所属区域
浑南生态园	4000元/平	浑南新区
和泓国际	6500元/平	浑南新区
亿丰南奥国际	待定	浑南新区
浑河湾	7200元/平	浑南新区

 （以上数据均来自房交会组委会） 

小编结语：

在房天下居住区域的调查中，浑南跃居榜首，进入2010年，沈阳全力建设大浑南地区的利好消息、全运会因素的强力吸引，使得浑南板块的楼盘有了强劲的发展势头，也吸引了众多购房者的关注，看来浑南成为购房者意向区域，政策的利好消息无疑是最重要因素。

即使9、10月连着出台的二套房贷50%的首付，外地人在沈购房限制政策，二套房契税回调等措施着实让在此期间准备购置房产的百姓受到一定的情绪控制，但浑南仍然是购房者看好的区域。

 

 皇姑及其他区域参展楼盘

项目名称	均价	所属区域
沈铁学府雅居	6000元/平	皇姑区
鑫宁家园	3200元/平	沈北新区
御泷家园二期	3000元/平	苏家屯区
世界温泉部落·美国郡	7500元/平	新民
沈铁五龙温泉山庄	待定
清河湾	待定
沈铁雪松新城	3500元/平	苏家屯区
碧桂园十里银滩	待定	惠州
长江国际公寓	5800元/平	皇姑区
绿地老街坊	5000元/平	皇姑区
阳光温泉花园一期	4500元/平	沈北新区
昆山苑二期	5400元/平	皇姑区
顺丰新未来常春藤	待定	于洪区

 （以上数据均来自房交会组委会） 

小编结语：

已成为整个房地产市场的焦点，为孩子的教育买一套已经成为了众多父母的目标，而的价格也是逐年走高，为了孩子的教育和未来，这些超额付出在望子 、望女成凤的家长眼中也是值得的。皇姑区是历史文化悠久、配套较成熟的文化教育强区和生态宜居区，更是被众多学生家长所追捧。皇姑区的学区优势无可比拟，开发商也会趁冬季房交会集中放量。

苏家屯区、沈北新区等区域楼盘均参展本次房交会，使房交会产品更加多元化，给购房者以更大的选择。

冬季房交会便民政策一览：

1、12月3日至5日沈阳冬季房交会推出置业增值服务：展会期间沈阳市将推出“购房优惠”、“购房奖励”、“购房增值”等优惠举措，这也是沈阳房交会组委会依托展会运营，对市场化购房优惠模式的尝试。

2、沈阳冬季房交会买建材家电优惠多：能够享受到装修、建材、家电、家居等多项向百姓购房卡购房会员专门提供的置业优惠专享价格。

3、沈阳冬季房交会购房摇大奖 3辆比亚迪F0等你拿：组委会特别购置了3辆单价3万余元的比亚迪F0小轿车和30台单价2000余元的液晶电视作为购房奖品。