[摘要] 国家统计局近日发布的11月国民经济主要指标数据显示，11月CPI（居民消费价格指数）同比上涨5.1%，达到今年的最高值，创28个月来新高。
警示———沈楼市自我调控能力强，但也应谨慎
(来源：华商晨报)根据沈阳市房产市场研究中心发布的数据，11月份沈阳市商品房合同备案核心城区（五区）均价为6463.10元/平方米、其他城区（含开发区）均价为5664.09元/平方米。而10月份，沈阳市商品房合同备案核心城区（五区）均价为6002.94元/平方米，其他城区（含开发区）均价为5181.63元/平方米。
沈阳房价再次上扬。
对此，许多业内人士都认为，沈阳即使房价出现上涨，也不会像一线城市那样出现暴涨暴跌。沈阳市场具有自我调控能力，并且市场的成交量非常大，价格上涨不是以成交量下跌为前提的。【前三季度GDP同比增长10.6% CPI缘何高烧不退?】
其次，沈阳的消费者也具有刚性消费的特点，弹性小，对市场波动的依赖不像一线城市对市场波动的依赖严重。
另外，沈阳这个城市在未来发展中的机遇较大。
但是，水皮对此仍持谨慎态度，他认为，目前楼市的火爆主要是因为货币超发及通胀预期带来的结果。
他说：“房地产领域过度的投资和投机，已经扭曲了其基本的居住功能。而不管愿意与否，住宅从投资属性回归居住属性的趋势，已经成为未来几年的发展方向。”
不可否认，沈阳房价虽未出现一线城市的“疯狂”，但投机者将目光转向“二三线城市”已成为业内的共识，我们必须要提高警惕。如果把房产作为投资炒作的商品，买了之后再卖给下家，下家再往后传，如同击鼓传花将是很危险的。
这场危险的“击鼓传花”游戏，值得我们关注与深思。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
