[摘要] 据初步统计，沈阳房产市场去年的供销比为0.95∶1，也就是说供略小于求，这也与2009年及之前两年房地产开发势头较猛，供大于求的走势有关，香港联祥置业数据也显示，2010年最后一周，供应量环比下降39.32%，沈阳楼市可谓是惨淡收场，而兔年开年就给购房者一个给力的消息。
2011购房者压力的一年
（来源：华商晨报）元旦起每月就需要多还80.17元。
原享七折优惠现在不变 每月能少还一半
按照银行的相关规定，每年的1月1日起，借款人在还款时执行央行调整之后的贷款基准利率。
值得注意的是，国家近期出台了一系列的楼市调控政策，将首套房贷利率优惠调至八五折，二套房贷利率升至基准利率的1.1倍。
对此，沈阳某国有商业银行信贷部主任刘希大表示：“这仅针对是新政出台之后申请房贷的市民，如果是在新政出台之前就已经获得贷款审批和已经开始还款的市民，从今年元旦起只是基准利率随着加息而升高，但优惠折扣不变，也就是说原来申请到七折优惠，今年还是在基准利率的基础上打七折，如果以20年30万房贷款为例，相比没打折的利率每月能少还近一半（附后）。”
“同理，二套房贷的优惠折扣也是按照当初合同中约定的执行，不会升至基准利率的1.1倍。”刘希大说。
银行业内人士提醒，执行新的利率之后，还款人每月的还款额增加，不要还是按照原来的习惯和数额给银行卡或存折存钱，避免由于少还款而产生不良信用记录。
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