[摘要] 国家统计局发布的数据显示，2010年12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比11月份缩小1.3个百分点；环比上涨0.3%。其中，新建住宅同比上涨7.6%，二手住宅销售价格同比上涨5.0%。
近日，国家统计局发布“2010年房地产市场运行情况”，去年12月房价同比上涨6.4%，沈阳同比上涨8.3%。 【骨灰级炒房专家强荐 沈阳10必楼盘】
沈房价涨幅在列第12位
国家统计局发布的数据显示，2010年12月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比11月份缩小1.3个百分点；环比上涨0.3%。其中，新建住宅同比上涨7.6%，二手住宅销售价格同比上涨5.0%。
沈阳的房价涨幅继续提升，去年12月，沈阳房价同比上涨8.3%，继11月份超过同比涨幅的平均值后，这是沈阳房价涨幅连续第二个月超过，并且涨幅差距在扩大。而环比涨幅沈阳则和保持同步，12月环比涨了0.3个百分点。 【2011年沈阳楼市新盘上市 200套房源狂打85折】
对比去年楼市新政出台时4月份的涨幅，当时沈阳房价同比涨幅在70个大中城市中，还排在相对靠后的50多位，到了12月份，沈阳房价涨幅在与赣州并列第12位。
这期间，房价同比涨幅逐月回落，从4月份的12.8%到12月份的6.4%，而沈阳则从4月份的5.2%提升到12月的8.3%。 【打折贺新年 沈阳热门盘报价(1.30)】
专家认为4月份会出现节点
中指研究院中房研究副总监何田认为，如果政策层面没有太大变化，预计一季度房价走势还会延续去年四季度的走势：同比涨幅小幅回落，但环比涨幅微幅上涨。
何田说，从年内楼市的平均涨幅来看，5%~7%的涨幅就算相对温和了，今年4月份后，预计价格涨幅会有一个节点，因为去年的基数从楼市调控出台的4月份开始有变化。 【优惠贺新年 沈阳二环内烫金楼盘3300起】
中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容认为，虽然三四线城市发展过快，但还要分怎么个快法，现在的数据是一个相对增长数据，还要关注数据，就是房价本身。
从这个角度看，现在一些二三线地区的房价增幅虽然持续增长，但不能就说需要二次调控，存在风险和泡沫，因为这是市场风险从集中到平均分散过渡时的一个必然阶段。
保利地产辽宁公司副总经理何智韬表示，沈阳房价涨幅虽然较大，但一方面是2009年下半年时沈阳的数据基础相对较低，另外一个很重要的原因是，新政出台后，沈阳楼市的产品结构出现了微妙变化，市民对大众产品观望得更多，导致高端产品的成交价格带动了平均价格的提升。
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