[摘要] 沈阳限购令可谓是"最温柔"的限购令，限购力度并没有想象中那么严厉，据房天下在沈阳房产局了解到，此次限购令只针对二环内，二环外并为限制，如果您购买的是二环外房产，除了受到二套房首付以及利率的影响，其余并未受到“限购令”的制约。
沈阳限购令已正式向社会公布，其中规定，在本市二环区域内暂时实行限购政策。对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在二环区域内向其售房。房天下时间走访沈阳房产局大厅，为购房者解答疑问，详解限购令。<<<专题 沈阳限购令出台 二环内暂行限购
沈阳限购令首日 房地产交易大厅暂无退房现象
据房天下了解，沈阳限购令公布首日，房地产交易大厅暂无出现退房现象，只要您在限购令实施之日前购房并合同备案，您就可以不受限购令影响，购买二环内第三套住房。沈城购房者还可以打擦边球，在限购令实施之日前抢搭限购末班车。
二手房也受限够 五年内营业税上调至5.6%
此次限购令细则同时适用于二手房，如果您在二环内拥有两套以上住房，再次购房二手房也将受到限制，同时五年内二手房营业税也正式上调为5.6%，由此看来，一直高居不下的二手房价或将出现小幅下调的趋势。
沈阳限购令较"温柔"二环外不受影响
沈阳限购令可谓是"最温柔"的限购令，限购力度并没有想象中那么严厉，据房天下在沈阳房产局了解到，此次限购令只针对二环内，二环外并为限制，如果您购买的是二环外房产，除了受到二套房首付以及利率的影响，其余并未受到“限购令”的制约。
“被限购”购房者只能在开发商处退房
从今日上午房天下在沈阳房地产办事大厅了解到，目前并为出现“被限购”的情况，您只要是在新政实施之日前买房并备案，将不会受到限制，如果您在此次“限购”范围内，您可以选择在开发商处退房，选择二环外置业。
限购令从出台后，房天下时间采访沈阳业内，有业内人士表示，限购令就中长期来看，是一个政策的博弈过程。限购令的出台，沈阳二环外的房价会持续上涨，二环外价格的上涨可能会倒逼二环内房价的上涨，如果二环内供应量合理，没有太大的增量，价格可能会持续平稳上升，如果二环内供应量不断的加大，供过于求，会导致二环内房价的下探，在八九月份将是限购令的一个分水岭，在这个关键区，供应量对房价的影响就显得很关键。
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