[摘要] “浑河沿岸以及浑南大道附近的房子位置比较好，很多高端楼盘单价都达到了一万元每平方米。三环外的白塔堡以及南京南街附近的楼盘也没有低于五千的了。”业内人士表示，目前浑南大道两侧以及白塔堡、南京南街会展中心附近都成为了发展的热点区域。
利好叠加大浑南楼盘集体爆发
（来源：沈阳晚报-房车游）自房交会移师沈阳新国际展览中心后，大浑南的楼盘可谓近水楼台先得月。尤其是三环外的南京南街两侧更是新盘林立。
不受限购 二环外产品供应加大
从五月新盘的分布来看，由于不受限购影响，二环外楼盘的供应量加大，尤其是北二环以及大浑南等相对成熟的居住区域。
业内人士表示，沈阳二环内限购将沈阳人的购房需求有效的向二环往外疏导。除市中心少数公寓、商铺产品外，五月新盘大多集中在北二环以及南三环附近。绿地老街坊、保利上林湾、中海国际社区都有新产品推出。这些相对成熟的新兴居住区也吸引了越来越多购房者的关注。
渠道受限 商铺公寓迎来红五月
二环内限购以及二套房首付比例提高到六成的高门槛让很多投资者对住宅望而却步。不受限购的公寓、商铺产品则迎来了热销的红五月。
“前两天在皇朝万鑫的说明会吸引了1000多人到场，客户对万达商铺的投资热情非常高涨。”继首批商铺开盘当天即售罄后，北一路万达广场将在五月推出100-278平方米的金街旺铺，销售人员表示商铺起价在1.58万每平方米。除了商铺产品外，北一路万达广场还推出了面积21-56平方米的非毛坯公寓产品，起价18.8万每套。记者了解到，除万达外，中粮大悦公寓以及天润广场五月都将有非毛坯公寓上市。
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