[摘要] 在3月23日上午沈阳市举行的今年最大的土地拍卖会上，绿城集团以20.3亿的总价拿下了沈阳全运村12宗地块。浑南置业的表现也颇为抢眼，竞得了7宗土地。伴随着全运会、地铁以及不限购等多重利好影响，大浑南的建设正如火如荼的展开，提前开启了全运时代。 全运村到奥体中心仅7分钟车程。
多重利好叠加 大浑南想不火都难
（来源：沈阳晚报-房周刊）在3月23日上午沈阳市举行的今年的土地拍卖会上，绿城集团以20.3亿的总价拿下了沈阳全运村12宗地块。浑南置业的表现也颇为抢眼，竞得了7宗土地。伴随着全运会、地铁以及不限购等多重利好影响，大浑南的建设正如火如荼的展开，提前开启了全运时代。 全运村到奥体中心仅7。
浑南置业 商品房保障房齐头并进
7宗地块做保障房
在上周浑南土地拍卖会上，与绿城集团平分秋色的浑南置业发展有限公司引起了业内的广泛关注。近日，记者采访了浑南置业发展有限公司营销总监刘凤超，就大家关心的问题进行了深入采访。
“浑南置业成立于2002年，一直是浑南大开发的热潮中扮演者前锋的角色，与大浑南共成长，先后开发了世纪新城、文澜苑、嘉华新城、嘉榆新城、文澜苑南区、文华苑、文欣苑、金家湾等项目，2009年又开发了高端地产项目泰莱16区。
在众多品牌布局浑南的大背景下，浑南置业集团凭借本土开发商的执着坚守，使泰莱16区成为大浑南奥体板块炙手可热的热销楼盘。刘凤超介绍说，公司已连续三届荣获沈阳房地产综合实力20强。连续4年荣获“AAA级信用企业”以及“沈阳市生态环保模范小区”等多项殊荣。
在本月23号的土地拍卖会上，浑南置业无疑同绿城一起成为了的赢家。这7宗土地的规划也备受关注。“沈阳市浑南置业房地产开发有限公司竞得7宗地块，这些地块主要是用于开发保障房。”刘凤超表示，浑南置业在开发商品房的同时，在国家保障性住房开发领域也是有一定建树。“在商品房和保障房领域，浑南置业是齐头并进，两条腿走路。”
专家透视
全运效应助推 浑南楼市升温
刘亚臣 沈阳建筑大学管理学院院长
大浑南确实是目前沈阳比较热的区域。3月23号拍卖的土地量比较大，沈阳大量土地供给有利于房地产市场的发展。本次推地集中于大浑南地区，也是配合沈阳全运村场馆的建设。
在国家宏观调控的背景下，大量的土地供应能很好的缓解市场，供给是缓解市场的方式，土地的出让过程中，成交价格、成交面积都对沈阳房地产市场有检测作用，是利好的信号。此次土地拍卖将有12块全运村地块，对全运村的建设有推进作用，进而推进了浑南的发展，利于浑南基础设施的建设。全运效应也将成为助推浑南楼市升温的主导因素。
现阶段出现市场真空
开发商急等预售证好卖房
“现在能卖的就剩两、三套房子了，二期就等预售许可证下来呢。”浑南某楼盘营销总监表示，2013年的全运会带动了大浑南区域急剧升温。近期记者走访了浑南的多家楼盘，听得的就是“卖得好，浑南的房子现在真是不愁卖。”
浑南不限购 在售房源供不应求
目前沈阳浑南在售的楼盘大约占到了沈阳楼市的三分之一。沈版限购令只对“二环内区域限购”，大浑南因不受限购影响市场前景也是非常乐观。
“二环内限购，很多购房者都转移到二环外了，浑南的发展潜力也吸引了很多购房者在浑南买房。”泰莱16区的营销总监表示，现在浑南大道这一片的房子基本都卖空了，限购政策出来后浑南的楼盘卖出了一个小高潮。
集体破五千 三大区域炙手可热
全运会以及地铁的利好，让浑南的楼盘也随之升温。记者走访了解到，目前三环附近的楼盘单价都已经突破了五千大关，而且还有很大的上升空间。
“浑河沿岸以及浑南大道附近的房子位置比较好，很多高端楼盘单价都达到了一万元每平方米。三环外的白塔堡以及南京南街附近的楼盘也没有低于五千的了。”业内人士表示，目前浑南大道两侧以及白塔堡、南京南街会展中心附近都成为了发展的热点区域。
年后上调300 房价可能小幅慢跑
年后浑南的房价也出现了微幅上调，有业内人士表示浑南房价下降的空间很小，受城市利好影响，小幅慢跑可能会是一个趋势。
“我们的产品价格年后也涨了300元每平方米左右。”优品天地销售经理朱雷表示，浑南的房价基本没有下降空间。沈阳今年房价调控目标是低于当年城市人均可支配收入和经济增长幅度(这两个指标预期目标为12%)。预计浑南房价涨幅会低于10%。
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