[摘要] 大平层正在以大军压境之势袭卷而来，甚至抢占了豪宅市场的半壁江山。开发商为何集体相中大平层，或许在我们看不见的幕后，有一只无形的手导演了这一切。
大平层正在以大军压境之势袭卷而来，甚至抢占了豪宅市场的半壁江山。开发商为何集体相中大平层，或许在我们看不见的幕后，有一只无形的手导演了这一切。
大平层指面积通常要在150平方米以上，拥有完善功能区间的房子。不过随着大平层住宅的发展，大平层的概念也所有变化。华润置地（沈阳）有限公司营销总监王昕轶认为，大平层住宅面积要达到200平方米以上，总价也要超过200万元，针对高端人群定制的具有完善功能的住宅。
前天上午，程光（化名）用手推开了他的这420平方米的大房子，跟着一起来的是两位家装公司的设计师。程光对设计师说，“没一百万是搞不定的，面积在这呢。”
2008年，金地·长青湾推出了河景高层，其中一款户型的面积达到420平方米，当时在沈阳市场上引发了极大的关注，样板间开放后，不少业内外人士慕名前来参观学习。
程光看过房子之后，就成了这个房子的主人，前段时间，开发商通知他可以入住了。他已经不只一次领人来看房子，帮他出装修的点子，看过这房子的人都说，全部装修费用将超过一百万元。
提起这款户型，程先生非常满意，可谓集万千优点于一身。户型采用的是一梯一户设计，主人可以通过电梯玄关。而保姆则配有专门电梯，独立进入保姆区，实现了主仆电梯分置和刷卡指定入户。
为了显示出住户的奢侈空间感，这个大平层住宅设计了四室三厅四卫，从室内设计来看，金地·长青湾将主人区单独辟出，处于整个住宅的里侧。其中包括卧室、起居室、衣帽间、书房、阳台于一体，这个空间完全不被外界所打扰，极具私密性。
此外，它还拥有360度的环视景观和6座空中大尺度花园及露台。既满足观河的视野景观，也保证了别墅般的舒适居住空间。
“别墅的结构生活起来太复杂了，特别是老人、孩子楼上楼下走动不仅不方便，而且存在一定的危险；大平层产品则不会存在这种问题，不仅生活方便和安全，而且空间上也很豪华，家庭感很强。”程先生对自己的这个大平层充满着期待。
而参与金地长青湾户型设计的全球著名的华人设计大师谭精忠在此前，曾组织工作人员进行了一个万人调查报告，调查长达40页，设计到的问题非常详细，从家庭成员到个人爱好，甚至会问到他们鞋柜里面放多少双鞋，鞋子是高跟多还是低头跟。
他说：“我不允许我的设计让屋主前半年住得很舒服，之后两三年觉得没有空
楼市似乎正在发生着微妙的变化。
过去二三百平方米以上的超大户型，多是别墅的面积，然而今年以来，多个知名房企都将精力投向了大平层住宅。
如果在三年前，大平层还只是个别楼盘的“单兵作战”，那么到2011年，大平层已经组成了一个颇具规模与实力的庞大队伍，以不可阻挡之势压境而来。
金地·长青湾、金地·名京、中海国际社区、华润中心·悦府、万科·春河里、河畔花园、远洋天地……在“大平层”的开发名单上，这些都是沈阳赫然在列的楼盘。
“政策的调控使市场正在逐渐产生细分，以大平层为代表的商品房市场正在与低端的保障房市场拉开距离。”面对这样的形势，有业内人士作了如此判断。
间放置物品，或是找不到需要的物品。因此，我会将每一个可以存放物品的空间帮他们归纳好，我希望我的设计可以延伸到他们多年后的生活。”
由之前的“单兵作战”，到如今的“遍地开花”，市场已经发生了巨大的变化。
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