[摘要] 加息!加息!7月7日起，央行调息，公积金贷款也开始执行新的利率。“用住房公积金贷款，30年的房贷与商业贷款相比，能省出一辆宝马迷你Cooper轿车来。”排队等叫号的市民刘女士这样说。
如果房价总额过高，还可以选择用组合式贷款。盛方洪主任举例说，150万的房款，如果是首套房，就按照60%的比例，就能贷款90万，但是金华市的公积金贷款额度为60万，所以60万用公积金贷款，剩下的30万用商业贷款，这样负担就会轻一些。
缓解加息影响：
银行贷款转成公积金贷款
不断地加息，让很多“房奴”又加重了还款压力，而把商业贷款转换成公积金贷款后，既可以节省利息，而且每月供房款可先扣除当月住房公积金，较大程度地减轻了经济负担。
那么银行住房贷款转住房公积金贷款需要哪些条件呢，又有哪些办理方式呢？申请人应符合哪些条件？
正常缴存住房公积金满一年以上；
无连续二期或累计三期以上的还贷记录；
申请住房公积金转贷时尚未还清银行住房贷款或申请住房公积金转贷前三个月内提前还清银行住房贷款；所购房屋已办理《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》
那么，银行住房贷款转住房公积金贷款的办理方式有哪几种？
种是由借款人先将银行个人住房贷款一次性还清，再申请办理转贷手续，时间不能超过三个月；第二种是借款人不能一次性还清银行个人住房贷款的，可先用本人或他人已取得房产权证和土地使用证的房屋作抵押，办理转贷手续。
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