[摘要] 近日，各大媒体大多发布了购房者调查结果，从调查结果来看，大部分购房者置业仍旧选择铁西，随着 二号线的开通在即， 再次成为购房者心中的宠儿，对于房价低，交通便利的 ，是首次置业的 。 华丽转身，蜕变成蝶。
8月，铁西区反超浑南成为沈城楼市关注的焦点。伴随振兴东北老工业基地战略的实施，铁西区逐渐成为环境优美、适宜人居的新城区。目前铁西区配套成熟，交通便利，使得铁西区成为8月 受关注的热点楼市区域。 和平区、沈河区、皇姑区新盘房源数量越来越少，均价也都在1万元左右，相比之下，铁西区和浑南新区目前成为婚房购房者等刚性需求者的 ，铁西区和浑南新区楼盘整体成交量保持着放大的态势。
是铁西区， 近一段时间，众多热门楼盘开始陆续调整策略，种种动态令购房者目不暇接。相比市内其他区域均价普遍过万元的情况，铁西区均价8000元左右的楼盘对刚性需求者更具有吸引力。
除此之外，随着大型工厂迁出铁西，铁西区工厂地块顿时炙手可热，这其中就包括北二路、北一路、建设大路、沈辽路、重工街、保工街、铁西经济技术开发区等板块，目前铁西区大小开发商不计其数，品牌开发商更是大手笔拿地抢占市场，而红星美凯龙、宜家、星摩尔、沈阳国际纺织城、铁西新玛特、铁西万达广场等商场陆续开放，配套日趋完善，铁西区的 不可估量。
超七成购房者追捧
交通历来是人们购房置业 关注的因素， 2号线的即将通车带动了沈阳浑南、沈北、于洪等 沿线地区的楼市，从调查结果来看，超过七成的购房者尤其是首次购房置业的年轻人比较关注 站沿线的 ，这些楼盘大多 口，借助 交通的 ，房价大多在6000-7000元/平方米。
同时，也有相当一部分购房者选择近郊 是抱着自住兼 的念头。见 1号线房源价格上涨较快，很多人已经开始瞄上了 2号线 的新盘了。此外，8月沈阳住宅成交面积主力仍是60-80平方米的小户型，尤其60平方米左右的小户型很受首次置业的年轻人欢迎。 100-140平方米的大户型，更受二次置业改善住房的购房者欢迎，他们对楼盘的区域位置和周边的配套设施也更为关注。
搜房网数据监控 监控的数据显示，在8月1日到31日一月的时间内，“搜房电话”绑定的 沈阳住宅项目中，来自铁西的项目来电个数之和占前百项目总来点个数的27%，浑南区、于洪区分别以15%与17%紧随其后。而核心内城区和平区由于新开盘数量较少，来电数量占比仅为6%，相同情况同样发生在沈北新区、东陵区、苏家屯区等区县。结合各区县新盘开盘情况，“搜房电话”的来电个数统计与各区县实际开盘情况基本吻合，一段时间内拥有大量新盘推出的地区引来购房者关注。
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