[摘要] 根据房天下数据监控中心统计，截至11月28日，沈阳将有11个项目将在12月开盘，较上个月14个项目有小幅的下降。从目前来看，放量最大的铁西区，让人意外的是，浑南新区只有一个楼盘开盘，以12月的开盘数量来看，限购的影响已经越来越小了。
编者按： 根据房天下数据监控中心统计，截至11月28日，沈阳将有11个项目将在12月开盘，较上个月14个项目有小幅的下降。从目前来看，放量的铁西区，让人意外的是，浑南新区只有一个楼盘开盘，以12月的开盘数量来看，限购的影响已经越来越小了。
调控的从紧、库存的增高、房价的松动，以及房企景气指数的环比回落，这种种现象和事实无疑成为“楼市立冬”一说的支撑和佐证，使得这个年末的楼市不同寻常。还记得2008年底吗？楼市也是一片萧条。但很多投资客却认准了这个机会，疯狂买房。到了2009年，房价飙升，有人赚得盆满钵满，有人却悔得肠子都青了。2011年底，也许又是一个“重来”的机会。
统计局公布的数据显示，10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，环比下降的城市已经高达34个。房价大面积停涨回落的趋势越来越明显，楼市拐点已经出现。除了房价平均环比指数的回落，10月份房价环比回落城市数量的大幅度增加也显示出楼市降价的趋势已经确立，并正向范围内蔓延。而一线城市众多楼盘打出的超低折扣，不禁让人唏嘘，人群中发出了“年末淘房正当时”的声音。
12月沈阳开盘楼盘
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
沈楼市成交量走低 寒冬或至房价未现实质下调
12月沈阳开盘楼盘
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
沈楼市成交量走低 寒冬或至房价未现实质下调
超六成网友看跌年底楼市
（来源：房天下）楼市频频传出降价大潮即将来袭的言论和预测，降价潮真的要来了吗？如果降价潮如传言所说真的降临了，您会有什么计划？是继续观望还是立即出手？近期房天下发起调查《降价大潮来袭 您会出手购房吗？》，调查结果显示，在降价的背景下，超八成网友近期不会买房，市场观望气氛渐浓。
日前，上海传出楼市降价，越来越多的房企前仆后继地投身降价大潮，除上海外，北京、深圳、广州等重点城市降价促销楼盘近期也开始增多，您觉得楼市降价大潮来临了吗？对此，45.45%的网友认为降价还仅仅只是开始；36.36%的网友认为个别城市出现降价，大多数城市房价仍不松动，18.18%的网友认为降价大潮已经到来。
降价背景下 超八成网友近期不会出手买房
在目前的市场背景下，81.82%的网友表示不会出手购房，18.18%的网友会出手购房。从10月开始，沈阳不少售楼处出现了冷清的状况，不只新房，沈城的二手房中介也感受到阵阵寒意，出现品牌连锁房产中介加盟店关门息业的现象，不少房产经纪人也开始纷纷转行。
调查结果显示，60.61%的网友认为年底房价会走低，30.3%的网友认为房价保持稳定，9.09%的网友认为年底房价走高。有业内分析，部分一线城市成交量萎缩、房价下跌的信息，同样让部分沈阳人对沈阳房价回调寄予了期望。不争的事实是，沈阳楼市眼下也露出成交萎缩端倪，今年9月作为楼市传统的销售旺季，沈阳商品住宅备案面积130.7万平方米，环比8月上升3.5%，但同比去年9月则下跌16.7%。
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
沈楼市成交量走低 寒冬或至房价未现实质下调
沈阳住宅5年上涨2582元 核心城区上涨速度最慢
（来源：时代商报）大家都觉得，这两年沈阳的房价涨得快，但究竟涨了多少?哪个区、哪片地的房价上涨速度最快？日前，一组数据公布了从2006年至今，5年来沈阳各个区域的房价涨幅排行榜，作为非核心城区的东陵区，成了沈阳房价上涨幅度的区域。核心城区皇姑区和沈河区，竟然是沈阳房价上涨速度最慢的区域。
统计数据显示，2006年沈阳市商品住宅的平均房价为每平方米3222元。截至今年前10个月，沈阳的商品住宅均价已经达到5804元。其中东陵区涨幅最快，5年来住宅均价上涨了154.96%。大东区和苏家屯区的房价涨幅分列排行榜的二、三名。皇姑区和沈河区的房价涨幅，皇姑区五年来房价涨幅为89.06%，排在倒数第二；沈河区的房价涨幅为62.63%，位置垫底儿。
业内人士分析说，受到高房价的限制，沈河区的商品住宅价格涨幅排名靠后并不让人意外。可作为市内五个中心城区之一的皇姑区，名次如此靠后，让人意外。数据显示，2006年，皇姑区商品住宅销售均价为每平方米3356元，排在当时沈阳十个区域的第五位。到了今年，皇姑区商品住宅销售均价是每平方米6345元，排在第七位。与其他区域楼盘分布均匀不同，目前皇姑区商品住宅成交，最集中的地区就是一环内区域。一二环之间以及黄河大街两侧，也有一些新楼盘。但其它大部分区域，新建楼盘数量相当少。数据显示，皇姑区拥有大中专院校30多所，科研院所30多家，同时区内还分布着大量重点中小学校。这样的科技教育资源，虽然让皇姑区房地产市场有一定的吸引力，却难以带动整体房地产市场。不过，随着沈北新区的崛起，连接沈北和市内的皇姑区，区位优势将越来越明显。房地产市场的热点也将从过去集中的一环内，朝着二环以外的区域拓展。
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
沈楼市成交量走低 寒冬或至房价未现实质下调
沈城楼市骤现冰雪严寒 11月一周时间供销量环比均下降
（来源：沈阳晚报）上周（11.11-11.17）获得预售许可证的商品房项目有9个。与前一周相比大幅减少（前一周沈阳市获得预售许可证的楼盘有19个）。商品房新增供应面积约为39.1万平方米，环比下降38%；新增供应商品房4047套，环比下降14.5%。商品住宅新增供应面积约为34.5万平方米，环比下降40.7%；新增供应商品住宅3433套，环比下降24.3%。
从供应区域来看，上周商品房和商品住宅的供应量的区域是于洪区，商品房新增供应面积约为13.7万平方米，新增商品房1590套；商品住宅新增供应面积约为11.6万平方米，新增商品住宅1152套。其次是大东区，商品房新增供应面积约为11.3万平方米，新增商品房939套；商品住宅新增供应面积约为10.6万平方米，新增商品住宅911套。第三是沈北新区，商品房新增供应面积约为5.4万平方米，新增商品房577套；商品住宅新增供应面积约为4.6万平方米，新增商品住宅556套。
市场销售方面，（11.07-11.13）沈阳市的商品房销售约27.4万平方米，环比下降22.8%；销售3174套，环比下降16.3%；商品住宅销售约24.1万平方米，环比下降17.5%；销售2817套，环比下降18.8%。
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
沈楼市成交量走低 寒冬或至房价未现实质下调
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
