[摘要] 2011年的房地产市场是政策多样，形势波荡起伏的一年。“限购”、“限贷”、新国八条、房产税试点、存准率下调等一系列政策在这一年集中出现，使2011年成为政策最为严厉的"调控年"。
2011年的房地产市场是政策多样，形势波荡起伏的一年。“限购”、“限贷”、新国八条、房产税试点、存准率下调等一系列政策在这一年集中出现，使2011年成为政策最为严厉的"调控年"。这些政策对房地产市场可谓造成了不小的冲击，令“寒冬”之说在2011年的楼市中蔓延，越来越多的购房者开始对购房持观望态度。在这种情况下，开发商对拿地越来越谨慎，使得沈阳土地市场的土地出让速度逐步放缓。
2011年的沈阳土地市场可以用“冰火两重天”来形容。冰——随着楼市进入寒冬，沈阳的土地市场也变得愈加平静，平稳拿地成为全年土地拍卖的主流。火——尽管拿地热情减少，但是土地市场仍旧偶尔回暖，偶现抢拍高潮。
2011年，沈阳土地市场共成交270宗地块，土地规划总面积为4472384.3平方米，其中成交地块规划面积的为199653平方米。虽然2011年的土地市场较为平静，但其中仍旧不乏多家争一地，加价多次的激烈场面。
通过下面的分布图可以看出，2011年12个月中，沈阳土地拍卖成交面积以下半年为主，尤其是九月，可谓是土地市场的“金九银十”，上半年的成交面积大约仅为全年的三分之一。而从区域分布来看，浑南新区无疑是成交量的区域，全年共成交77宗地块，其次为沈北地区和沈阳经济技术开发区。由此可见，这三个区域将成为沈城发展的热门区域板块，未来将会有极高的发展潜力。
2011年各月土拍成交面积分布图
2011年各区域成交地块分布图
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随着2011年全年土地拍卖地块的回顾，土地市场两大排行榜也新鲜出炉。而随着榜单的出炉，2011全年土地市场的地王也浮出水面。继2009年出现单价五万多元的地王后，直到2011年上半年才出现单价的地块，但单价仅为12100元每建筑平米。而下半年，出现了成交单价高达24500元每建筑平米的地块，是地块编号为TX2011-12的肇工街十二路地块，这无疑成为2011年的新地王。
2011年土拍成交价10排行榜
| 日期 | 地块编号 | 地块名称 | 土地座落 | 土地规划面积 | 起拍价格（元/㎡） | 成交价格（元/㎡） | 竞得者 |
| 7·5 | TX2011-12 | 肇工街十二路 | 肇工街十二路 | 3160.12 | 12000 | 24500 | 辽宁华油实业有限公司 |
| 4·15 | 2k2011-124 | 细河五北街—1号地块 | 沈阳经济技术开发区细河五北街 | 3048.11 | 4000 | 12100 | 中国石油天然气股份有限公司辽宁沈阳销售分公司 |
| 1·7 | 2010-045号 | 西江街东（加油站） | 于洪区西江街东侧 | 2819.7 | 1000 | 11020 | 中国石油化工股份有限公司辽宁沈阳石油分公司 |
| 4·18 | TX2011-19 | 原飞跃教育地块 | 铁西区建设大路 | 1610 | 3500 | 9080 | 高兴桥 |
| 8·23 | TX2011-17 | 高级服装厂 | 铁西区云峰街七马路 | 3626.51 | 3300 | 5909 | 裴世军 |
| 8·10 | JK2011-334 | 细河七北街-5 | 沈阳经济技术开发区细河七北街 | 2194.16 | 5200 | 5600 | 中国石油天然气股份有限公司辽宁沈阳销售分公司 |
| 9·20 | JK2011-356 | 松花湖街-2 | 沈阳经济技术开发区松花湖街 | 2947.49 | 4820 | 5100 | 沈阳石油天然气有限公司 |
| 9·20 | JK2011-357 | 七号街-4 | 沈阳经济技术开发区七号街 | 2914.5 | 4730 | 5030 | 沈阳石油天然气有限公司 |
| 11·10 | 沈北2011-048 | 203国道东侧-54 | 沈北新区新城子开发区 | 1000 | 4986 | 4996 | 沈阳市东方加油站 |
| 9·22 | CB2011-018 | 长白岛2011-018地块 | 和平区长白岛地区 | 26143.1 | 4463 | 4473 | 辽宁金厦房屋开发有限公司 |
| 3·22 | 2010-036 | 南塔街129巷-2 | 沈河区 | 131578.157 | 3950 | 4085 | 顶卓有限公司 |
2011年土拍成交面积10排行榜
| 日期 | 地块编号 | 地块名称 | 土地座落 | 土地规划面积 | 起拍价格（元/㎡） | 成交价格（元/㎡） | 竞得者 |
| 8·2 | SJT2011-31 | 苏家屯区南京南街西、烟厂北地块 | 苏家屯区南京南街西、烟厂北 | 199653 | 1200 | 1212 | 沈阳港联房地产开发有限公司 |
| 1·31 | DL-1101 | 浑南产业西区05号 | 东陵区（浑南新区） | 199319.1 | 1688 | 2268 | 鞍山万科 |
| 12·6 | 沈北2011-065 | 203国道东侧-59 | 沈北副城 | 195879 | 814 | 821 | 沈阳锦泉蓝湾房地产开发有限公司 |
| 4·15 | jk2011-102 | 浑河十八街-5地块 | 沈阳经济技术开发区沈辽路 | 194718.37 | 890 | 896 | 庞大汽贸集团股份有限公司 |
| 8·23 | 2011-020 | 赤山路南-1 | 于洪区 | 187576.6 | 2000 | 2012 | 沈阳中铁盛丰置业有限公司 |
| 5·18 | YHKF2009-023 | 于洪区平罗黄土坎2号地块(D、E地块) | 于洪区平罗街道 | 187235.24 | 780 | 800 | 沈阳军辉房地产开发有限公司 |
| 3·29 | 2011-006 | 东陵路3号-1（第三粮库） | 沈河区 | 186594.798 | 2620 | 2710 | 沈阳凯盈汇源房地产开发有限公司 |
| 3·23 | DL-1103 | 全运村Z-1号地块 | 东陵区（浑南新区） | 184191.944 | 2194 | 2239 | 沈阳全运村建设有限公司 |
| 3·23 | DL-1108 | 全运村Z-6号地块 | 东陵区（浑南新区） | 179937.757 | 1378 | 1423 | 沈阳全运村建设有限公司 |
| 9·15 | QPS11-019 | 文化产业园7 | 棋盘山开发区望滨街道 | 179036.85 | 1040 | 1043 | 辽宁中南投资控股有限公司 |
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2011年开年的土地市场显得有些冷清，开年的次拍卖就有两宗地块流拍，只成功拍卖一宗地块。整个一月份仅成交9宗地块。
| 日期 | 地块编号 | 地块名称 | 土地座落 | 土地规划面积 | 起拍价格（元/㎡） | 成交价格（元/㎡） | 竞得者 |
| 1·7 | 2010-045号 | 西江街东（加油站） | 于洪区西江街东侧 | 2819.7 | 1000 | 11020 | 中国石油化工股份有限公司辽宁沈阳石油分公司 |
| 1·18 | SJT10-21 | 苏家屯区金桔路南 | 苏家屯区金桔路南 | 22307 | 970 | 994 | 辽宁联合房地产开发有限公司 |
| 1·20 | 沈北2010-110 | 蒲河大道北侧-88 | 沈北新区道义开发区 | 44237 | 850 | 874 | 铂富有限公司 |
| 1·20 | 沈北2010-111 | 蒲河大道北侧-89 | 沈北新区道义开发区 | 55101 | 900 | 924 | AMPLE APEX LIMITED公司 |
| 1·20 | YHKF2010-018 | 沙岭10国道北A | 于洪区沙岭街道 | 69789.24 | 950 | 3140 | 辽宁地威置业有限公司 |
| 1·20 | YHKF2010-019 | 沙岭103国道北B | 于洪区沙岭街道 | 116211.01 | 950 | 3030 | 辽宁地威置业有限公司 |
| 1·20 | YHKF2010-049 | 沙岭104国道北C | 于洪区沙岭街道 | 67550.9 | 960 | 980 | 辽宁地威置业有限公司 |
| 1·31 | DL-1101 | 浑南产业西区05号 | 东陵区（浑南新区） | 199319.1 | 1688 | 2268 | 鞍山万科 |
| 1·31 | DL-1102 | 浑南产业西区15-1号 | 东陵区（浑南新区） | 9913.6 | 2102 | 2126 | 沈阳恒信投资管理有限公司 |
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2月份的土地拍卖市场延续了1月份的平静，而且更显冷清。全月仅成交四宗地块，而且，均未出现激烈竞争，仅以超出起拍价不过的价格底价成交。
| 日期 | 地块编号 | 地块名称 | 土地座落 | 土地规划面积 | 起拍价格（元/㎡） | 成交价格（元/㎡） | 竞得者 |
| 2·15 | JK2010-18 | 燕塞湖街-1 | 沈阳经济技术开发区燕塞湖街 | 22558.99 | 2000 | 2054 | 未来置业（沈阳）有限公司 |
| 2·22 | 2011-001 | 观泉路50号地块 | 大东区观泉路北侧 | 49198.784 | 2100 | 2380 | 辽宁宏缘商业地产开发有限公司 |
| 2·22 | 2011-002 | 消防器材四厂 | 于洪区 | 7319.14 | 2220 | 2325 | 沈阳苹果树置业有限公司 |
| 2·22 | TX2010-25 | 能发伟业 | 铁西区应昌街北四路 | 8506.97 | 3214 | 3304 | 辽宁能发伟业房地产开发有限公司 |
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3月份的土拍市场因全运村地块的顺利成交而使得现场出现久违的火爆，掀起了全年土地拍卖的首轮高潮。此外，31日拍卖的两块地，现场共12家竞拍者参与竞争，12家争两地，也成为当月土拍的一大亮点。
| 日期 | 地块编号 | 地块名称 | 土地座落 | 土地规划面积 | 起拍价格（元/㎡） | 成交价格（元/㎡） | 竞得者 |
| 3·4 | TX2011-01 | TX2011-01 | 铁西区重工街西北一路北 | 134771.9 | 1800 | 1812 | 沈阳千缘房地产开发有限公司 |
| 3·4 | 沈北2010-038 | 蒲河大道南侧-42 | 沈北新区道义开发区? | 11045 | 1020 | 1050 | 沈阳中铁盛丰置业有限公司 |
| 3·22 | 2010-036 | 南塔街129巷-2 | 沈河区 | 131578.157 | 3950 | 4085 | 顶卓有限公司 |
| 3·23 | DL-1103 | 全运村Z-1号地块 | 东陵区（浑南新区） | 184191.944 | 2194 | 2239 | 沈阳全运村建设有限公司 |
| 3·23 | DL-1104 | 全运村Z-2号地块 | 东陵区（浑南新区） | 160775.67 | 2297 | 2342 | 沈阳全运村建设有限公司 |
| 3·23 | DL-1105 | 全运村Z-3号地块 | 东陵区（浑南新区） | 57065.826 | 1144 | 1189 | 沈阳全运村建设有限公司 |
| 3·23 | DL-1106 | 全运村Z-4号地块 | 东陵区（浑南新区） | 75371.459 | 2137 | 2182 | 沈阳全运村建设有限公司 |
| 3·23 | DL-1107 | 全运村Z-5号地块 | 东陵区（浑南新区） | 51621.041 | 1578 | 1623 | 沈阳全运村建设有限公司 |
| 3·23 | DL-1108 | 全运村Z-6号地块 | 东陵区（浑南新区） | 179937.757 | 1378 | 1423 | 沈阳全运村建设有限公司 |
| 3·23 | DL-1109 | 全运村Z-7号地块 | 东陵区（浑南新区） | 164987.279 | 1949 | 1994 | 沈阳全运村建设有限公司 |
| 3·23 | DL-1110 | 全运村Z-8号地块 | 东陵区（浑南新区） | 71974.918 | 1309 | 1354 | 沈阳全运村建设有限公司 |
| 3·23 | DL-1111 | 全运村S-1号地块 | 东陵区（浑南新区） | 59455.749 | 1214 | 1220 | 沈阳全运村建设有限公司 |
| 3·23 | DL-1112 | 全运村S-2号地块 | 东陵区（浑南新区） | 27844.79 | 1831 | 1837 | 沈阳全运村建设有限公司 |
| 3·23 | DL-1113 | 全运村S-3号地块 | 东陵区（浑南新区） | 18518.153 | 1179 | 1185 | 沈阳全运村建设有限公司 |
| 3·23 | DL-1114 | 全运村S-4号地块 | 东陵区（浑南新区） | 87515.04 | 1179 | 1185 | 沈阳全运村建设有限公司 |
| 3·23 | DL-1115 | 火石桥西1地块 | 东陵区（浑南新区） | 34008.3 | 933 | 939 | 沈阳市浑南置业房地产开发有限公司 |
| 3·23 | DL-1116 | 火石桥西2地块 | 东陵区（浑南新区） | 45240.867 | 1133 | 1139 | 沈阳市浑南置业房地产开发有限公司 |
| 3·23 | DL-1117 | 火石桥东1地块 | 东陵区（浑南新区） | 43119.782 | 1192 | 1198 | 沈阳市浑南置业房地产开发有限公司 |
| 3·23 | DL-1118 | 火石桥东2地块 | 东陵区（浑南新区） | 32935.188 | 978 | 984 | 沈阳市浑南置业房地产开发有限公司 |
| 3·23 | DL-1120 | 高三西地块 | 东陵区（浑南新区） | 81979.41 | 1204 | 1210 | 沈阳市浑南置业房地产开发有限公司 |
| 3·23 | DL-1121 | 高三东1地块 | 东陵区（浑南新区） | 114628.04 | 1240 | 1246 | 沈阳市浑南置业房地产开发有限公司 |
| 3·23 | DL-1122 | 高三东2地块 | 东陵区（浑南新区） | 106053.91 | 1174 | 1180 | 沈阳市浑南置业房地产开发有限公司 |
| 3·23 | DL-1123 | 浑南新区产业区86-2地块 | 东陵区（浑南新区） | 43579.7 | 1705 | 1750 | |
| 3·23 | DL-1124 | 运行中心 | 东陵区（浑南新区） | 120318.89 | 1155 | 1161 | 沈阳鑫鸿建实业有限公司 |
| 3·29 | 2011-006 | 东陵路3号-1（第三粮库） | 沈河区 | 186594.798 | 2620 | 2710 | 沈阳凯盈汇源房地产开发有限公司 |
| 3·31 | 2011-008 | 洪湖街16号地块 | 于洪区洪湖街16号 | 43295.2 | 2420 | 3570 | 沈阳彤鑫园房地产开发有限公司 |
| 3·31 | 2011-007 | 鸭绿江东街13号 | 皇姑区鸭绿江东街13号 | 27582.9 | 2530 | 4030 | 辽宁金辉置业有限公司 |
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继2010年神秘老人4.6亿元拿地之后，自然人拿地的现象在沈阳土地市场已成为常见的现象。但是4月份的土拍出现3位自然人拿地的现象仍是罕见的。
| 日期 | 地块编号 | 地块名称 | 土地座落 | 土地规划面积 | 起拍价格（元/㎡） | 成交价格（元/㎡） | 竞得者 |
| 4·7 | JK2011-103 | 沈辽路-31地块 | 沈阳经济技术开发区沈辽路 | 5265.94 | 1880 | 1906 | 沈阳致尚汽车销售有限公司 |
| 4·15 | 2k2011-124 | 细河五北街—1号地块 | 沈阳经济技术开发区细河五北街 | 3048.11 | 4000 | 12100 | 中国石油天然气股份有限公司辽宁沈阳销售分公司 |
| 4·15 | JK2011-152 | 浑河六街-4地块 | 沈阳经济技术开发区浑河六街 | 37171.91 | 1308 | 1320 | 沈阳实华置业发展有限公司 |
| 4·15 | jk2011-150 | 浑河六街-2地块 | 沈阳经济技术开发区浑河六街 | 49993.62 | 1308 | 1320 | 辽宁金辉置业有限公司 |
| 4·15 | jk2011-102 | 浑河十八街-5地块 | 沈阳经济技术开发区沈辽路 | 194718.37 | 890 | 896 | 庞大汽贸集团股份有限公司 |
| 4·15 | jk2011-101 | 浑河十六街-1地块 | 沈阳经济技术开发区沈辽路 | 169683.25 | 890 | 898 | 庞大汽贸集团股份有限公司 |
| 4·15 | jk2010-83 | 中央大街-8 | 沈阳经济技术开发区中央大街 | 92754 | 1340 | 1550 | 沈阳龙阳房地产开发有限公司 |
| 4·15 | JK2010-318 | 开发大路-15地块 | 沈阳经济技术开发区开发大路 | 19684.15 | 1450 | 1474 | 白铁鸿 |
| 4·18 | TX2011-02 | 亚太翻译学校北侧 | 铁西区 | 14700 | 1800 | 1812 | 谢根年 |
| 4·18 | TX2011-03 | 乌钢北侧A 地块 | 铁西区 | 7000.51 | 1800 | 1812 | 辽宁板材有限公司 |
| 4·18 | TX2011-10 | 斯巴鲁汽车店 | 铁西区 | 11997.01 | 2436 | 2448 | 沈阳唐轩铂金房产置业有限公司 |
| 4·18 | TX2011-19 | 原飞跃教育地块 | 铁西区建设大路 | 1610 | 3500 | 9080 | 高兴桥 |
| 4·19 | 沈北2009-032 | 203国道西侧-15地块 | 沈北新区虎石台开发区 | 34975 | 1000 | 1033 | 沈阳蒲河房地产开发有限公司 |
| 4·19 | 沈北2010-094 | 沈北开发大道南侧-109地块 | 沈北新区辉山开发区 | 34203 | 768 | 771 | 维康医药集团有限公司 |
| 4·19 | 沈北2010-122号 | 203国道西侧-24地块 | 沈北新区虎石台开发区 | 3259 | 900 | 933 | 沈阳北宇房地产开发有限公司 |
| 4·19 | 沈北2010-160 | 沈北开发大道南侧-115地块 | 沈北新区辉山开发区 | 3227 | 960 | 993 | 辽宁恒生房地产开发有限公司 |
| 4·21 | 2011-010 | 黄河大街西地块 | 沈阳市于洪区 | 66586.278 | 2191 | 2200 | 红星美凯龙家居集团股份有限公司 |
| 4·22 | 2010-104 | 沈北开发大道南侧-111地块 | 沈北新区道义开发区 | 91305 | 988 | 1039 | 沈阳明华恒基房地产有限公司 |
| 4·22 | 沈北2011-006 | 沈北开发大道南侧-119地块 | 沈北新区辉山开发区 | 11789 | 1252 | 1282 | 沈阳安邦置业发展有限公司 |
| 4·22 | 沈北2011-070 | 沈北开发大道南侧-120地块 | 沈北新区辉山开发区 | 63914 | 1252 | 1282 | 沈阳安邦置业发展有限公司 |
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5月10日，沈辽路-34地块竞买人鞠中华、沈辽路-35号地块竞拍者为卢正桥均为自然人，这是继4月份自然人拿地后，又一次集中出现自然人拿地现象。而最终的成交价格较起拍价格均只加价一次。
| 日期 | 地块编号 | 地块名称 | 土地座落 | 土地规划面积 | 起拍价格（元/㎡） | 成交价格（元/㎡） | 竞得者 |
| 5·5 | TX2011-06 | 汽齿南厂区地块 | 铁西区肇工街北四路 | 34911.14 | 3500 | 3512 | 沈阳绿厦房地产开发有限公司 |
| 5·5 | TX2011-09 | 交警大队地块 | 铁西区建设大路勋望街 | 1268.42 | 2280 | 3810 | 赵明 |
| 5·10 | JK2011-182 | 沈辽路-35 | 沈阳经济技术开发区 | 2917.85 | 1248 | 1250 | 卢正桥 |
| 5·10 | JK2011-121 | 沈辽路-34 | 沈阳经济技术开发区 | 4929.05 | 927 | 939 | 鞠中华 |
| 5·10 | JK2010-162 | 沈辽路-28号 | 沈阳经济技术开发区 | 10746.1 | 941 | 950 | 辽宁威利房地产开发集团有限公司 |
| 5·11 | 沈北2011-019 | 沈北101国道东侧-52号地块 | 沈北新区道义开发区 | 117779 | 1432 | 1451 | 沈阳唐轩新北置业有限公司 |
| 5·11 | CB2010-004 | 长白岛-9号地块 | 和平区长白岛地区 | 117199.6 | 2700 | 2862 | 非凡中国南洋社区开发控股有限公司 |
| 5·17 | 2011-013 | 二台子街西地块 | 大东区 | 6911 | 2490 | 3850 | 沈阳明朗置业发展有限公司 |
| 5·17 | 2011-014 | 白山路9-4地块 | 于洪区 | 2970.1 | 2725 | 2770 | 沈阳中澳天宝房地产开发有限公司 |
| 5·17 | 2011-015 | 沈大路南地块 | 于洪区 | 2934 | 2200 | 2380 | 沈阳四达汽车销售服务有限公司 |
| 5·18 | SJT10-17 | 苏家屯区蕙兰五街东地块 | 苏家屯区蕙兰五街东 | 8688 | 1460 | 1560 | 宜金园房地产开发有限公司 |
| 5·18 | YHKF2009-022 | 于洪区平罗黄土坎1号地块(C、F地块) | 于洪区平罗街道 | 62660.06 | 780 | 800 | 沈阳军辉房地产开发有限公司 |
| 5·18 | YHKF2009-023 | 于洪区平罗黄土坎2号地块(D、E地块) | 于洪区平罗街道 | 187235.24 | 780 | 800 | 沈阳军辉房地产开发有限公司 |
| 5·18 | JK2011-176 | ?浑河十一街-12 | 沈阳经济技术沈辽路 | 66000.01 | 1280 | 1285 | 辽宁益格豪尔房地产开发有限公司 |
| 5·19 | 2011-018 | 太湖街10号 | 于洪区 | 2873.7 | 2425 | 2505 | 沈阳富兴安泰房地产开发有限公司? |
| 5·19 | 2011-017 | 渤海路48号 | 于洪区 | 5829.9 | 2425 | 2505 | 沈阳富兴安泰房地产开发有限公司? |
| 5·19 | 沈北2010-126 | 辉山大街东侧-10 | 沈北新区辉山开发区 | 51703 | 950 | 990 | 沈阳蒲河房地产开发有限公司 |
| 5·19 | CB2010-003 | 长白岛-3地块 | 和平区长白岛地区 | 56826.9 | 1500 | 1504 | 沈阳中冶京唐置业有限公司 |
| 5·19 | CB2010-004 | 长白岛-4地块 | 和平区长白岛地区 | 41597.9 | 1500 | 1504 | 沈阳中冶京唐置业有限公司 |
| 5·26 | 沈北2010-161 | 沈北开发大道北侧－60 | 沈北新区辉山开发区? | 16500 | 900 | 960 | 万隆集团控股有限公司 |
| 5·26 | 沈北2010-162 | 沈北开发大道北侧－61 | 沈北新区辉山开发区? | 11771 | 900 | 960 | 万隆集团控股有限公司 |
| 5·26 | 沈北2010-163 | 沈北开发大道北侧－62 | 沈北新区辉山开发区? | 3917 | 900 | 960 | 万隆集团控股有限公司 |
| 5·31 | DL-1119 | 上深地块 | 东陵区（浑南新区） | 104186.241 | 1248 | 1254 | 北京绿城投资有限公司 |
| 5·31 | DL-1126 | 浑南新区E19-4号地块 | 东陵区（浑南新区） | 85140.2 | 1920 | 1926 | 沈阳华荣置业有限公司 |
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平静多时的土地市场，在8日的拍卖过程中出现小高潮，一自然人以高出起拍价一千余元的单价成功拿下黄河北大街地块。
| 日期 | 地块编号 | 地块名称 | 土地座落 | 土地规划面积 | 起拍价格（元/㎡） | 成交价格（元/㎡） | 竞得者 |
| 6·8 | 沈北2011-032 | 沈北大道南侧-54地块 | 沈北新区道义开发区 | 65318 | 1040 | 1700 | 芜湖市鲁班房地产开发有限公司 |
| 6·8 | QPS11-006 | 沈棋路西1 | 棋盘山开发区满堂街道? | 86340.7 | 1303 | 1306 | 沈阳威廷酒堡投资有限公司 |
| 6·8 | 2011-019 | 黄河北大街西-2 | 于洪区 | 68904.5 | 2168 | 3470 | |
| 6·13 | DL-1127号 | SHN09-02-21号 | 东陵区（浑南新区） | 151754.7 | 2126 | 2132 | 沈阳城建风和置业有限公司 |
| 6·13 | DL-1128号 | SHN01-01-05-01号 | 东陵区（浑南新区） | 66042.5 | 1334 | 1342 | 沈阳君海房地产开发有限公司 |
| 6·14 | 沈北2010-109 | 常州路南侧-10地块 | 沈北新区新城子开发区 | 94954 | 920 | 1220 | 辽宁安华房地产开发有限公司 |
| 6·14 | 2011-021 | 北大营街100-5号甲地块 | 大东区 | 68909.2 | 2100 | 2690 | 沈阳恒信置业有限公司 |
| 6·23 | 沈北2011-003 | 蒲河大道北侧-91 | 沈北新区道义开发区 | 29304 | 930 | 1000 | 沈阳苏泊尔房地产开发有限公司 |
| 6·23 | 沈北2011-004 | 蒲河大道北侧-92 | 沈北新区道义开发区 | 36495 | 920 | 970 | 沈阳苏泊尔房地产开发有限公司 |
| 6·23 | 沈北2011-025 | 蒲河大道北侧-99 | 沈北新区道义开发区 | 92426 | 980 | 1100 | 沈阳永盛七星房屋开发有限公司 |
| 6·23 | TX2011-27 | 滑翔婚姻登记处 | 铁西区凌空二街 | 1459.8 | 2430 | 2460 | 沈阳志城房地产开发有限公司 |
| 6·23 | TX2011-30 | 保工街北－路C | 铁西区保工街北一路 | 3581.91 | 2750 | 2770 | 沈阳麟承力创置业有限公司 |
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本月出现了成交单价高达24500元每建筑平米的地块，成交价格为起价的2倍，是地块编号为TX2011-12的肇工街十二路地块，这无疑成为2011年的新地王。
| 7·5 | JK2011-184 | 沈西五西路-1 | 沈阳经济技术开发区沈西五西路 | 8439.86 | 665 | 675 | 万技 |
| 7·5 | JK2011-89 | 沈辽路-32 | 沈阳经济技术开发区沈辽路 | 1319.29 | 1756 | 1770 | 沈阳递家物流股份有限公司 |
| 7·5 | TX2011-12 | 肇工街十二路 | 肇工街十二路 | 3160.12 | 12000 | 24500 | 辽宁华油实业有限公司 |
| 7·5 | 沈北2011-086 | 蒲河大道南侧-60 | 沈北新区道义开发区 | 29604 | 1040 | 1100 | 沈阳亚泰金安房地产开发有限公司 |
| 7·14 | 沈北2010-082 | 101国道西侧-42 | 沈北新区道义开发区 | 52839 | 1410 | 1460 | 沈阳华强新城市发展有限公司 |
| 7·14 | 沈北2010-123 | 101国道西侧-43 | 沈北新区道义开发区 | 69081 | 1430 | 1470 | 沈阳华强新城市发展有限公司 |
| 7·14 | 2010-026 | 顺通路71号 | 沈河区 | 8156.7 | 3360 | 3800 | 宏运集团沈阳房地产开发有限公司 |
| 7·19 | JK2011-107 | 开发二十二路-20 | 沈阳经济技术开发区浑河十街 | 67300.24 | 1310 | 1352 | 沈阳特变电工房地产开发有限责任公司 |
| 7·19 | JK2011-151 | 浑河六街-3 | 沈阳经济技术开发区浑河六街 | 33206.94 | 1335 | 1374 | 沈阳特变电工房地产开发有限责任公司 |
| 7·19 | JK2011-175 | 开发二十一路-2 | 沈阳经济技术开发区浑河六街 | 138392.69 | 1340 | 1379 | 辽宁益格豪尔房地产开发有限公司 |
| 7·19 | JK2011-203 | 沈辽路-40 | 沈阳经济技术开发区沈辽路 | 2829.67 | 2210 | 2252 | 辽宁东方之星宽带有限公司 |
| 7·19 | JK2011-216 | 开发二十一路-5 | 沈阳经济技术开发区开发二十一路 | 4055.67 | 1310 | 1352 | 沈阳凯怡开发建设有限公司 |
| 7·19 | 沈北2010-106 | 蒲河大道南侧-49 | 沈北新区道义开发区 | 34391 | 1700 | 1754 | 沈阳东北总部基地开发建设有限公司 |
| 7·21 | JK2011-148 | 黔灵湖街-1 | 沈阳经济技术开发区黔灵湖街 | 15000 | 2200 | 2260 | 沈阳威信产业集团股份有限公司 |
| 7·21 | JK2011-331 | 中央大街-13 | 沈阳经济技术开发区中央大街 | 55379.25 | 1500 | 1530 | 辽宁鹰达卫华房地产开发有限公司 |
| 7·21 | JK2011-354 | 沈辽路-42 | 沈阳经济技术开发区沈辽路 | 19500 | 900 | 1250 | 沈阳正宸置业有限公司 |
| 7·21 | 2011-023 | 黄河北大街西-2 | 于洪区 | 4857.7 | 2320 | 2520 | 沈阳天益同禄房地产开发有限公司 |
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本月成交的地块当中，除高级服装厂地块被自然人以超出起价两千余元的价格成交外，其余地块只加价一次低价成交，使8月份的土地市场持续冷门。但是冷门之中，规划面积为199653平方米的苏家屯区南京南街西、烟厂北地块无疑吸引了不少的关注。
| 日期 | 地块编号 | 地块名称 | 土地座落 | 土地规划面积 | 起拍价格（元/㎡） | 成交价格（元/㎡） | 竞得者 |
| 8·2 | SJT2011-30 | 苏家屯区雪莲街东1号地块 | 苏家屯区雪莲街东 | 40000 | 1075 | 1090 | 名京置业（沈阳）有限公司 |
| 8·2 | SJT2011-31 | 苏家屯区南京南街西、烟厂北地块 | 苏家屯区南京南街西、烟厂北 | 199653 | 1200 | 1212 | 沈阳港联房地产开发有限公司 |
| 8·2 | 沈北2011-002 | 后腰堡村-001 | 沈北新区新城子 | 3950 | 760 | 775 | 沈阳怪坡滑雪场有限公司 |
| 8·10 | JK2011-290 | 开发二十一路-7 | 沈阳经济技术开发区开发二十一路 | 119325.73 | 1440 | 1455 | 沈阳市庞大投资有限公司 |
| 8·10 | JK2011-334 | 细河七北街-5 | 沈阳经济技术开发区细河七北街 | 2194.16 | 5200 | 5600 | 中国石油天然气股份有限公司辽宁沈阳销售分公司 |
| 8·10 | 沈北2011-069 | 沈北大道南侧-55 | 沈北新区道义开发区 | 7530 | 970 | 980 | 芜湖市鲁班房地产开发有限公司 |
| 8·23 | 2011-020 | 赤山路南-1 | 于洪区 | 187576.6 | 2000 | 2012 | 沈阳中铁盛丰置业有限公司 |
| 8·23 | TX2011-17 | 高级服装厂 | 铁西区云峰街七马路 | 3626.51 | 3300 | 5909 | 裴世军 |
| 8·23 | 皇姑2011-01 | 文大路南1号 | 皇姑区方溪湖村文大路南 | 2801.512 | 1920 | 1932 | 沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
| 8·23 | 皇姑2011-02 | 文大路南2号 | 皇姑区方溪湖村文大路南 | 6812.712 | 1540 | 1552 | 沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
| 8·23 | 皇姑2011-03 | 怒江北街1号 | 皇姑区方溪湖村文大路南 | 7557.881 | 1560 | 1572 | 沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
| 8·23 | 皇姑2011-05 | 皇姑05地块 | 皇姑区方溪湖村文大路南 | 19154.28 | 1410 | 1422 | 沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
| 8·23 | 皇姑2011-06 | 皇姑06地块 | 皇姑区方溪湖村文大路南 | 9180.757 | 1410 | 1420 | 沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
| 8·23 | JK2011-412 | 沈西三东路-2 | 沈阳经济技术开发区沈西三东路 | 49407.49 | 482 | 483 | 沈阳博林特电梯股份有限公司 |
| 8·23 | JK2011-414 | 细河二北街-11 | 沈阳经济技术开发区细河二北街 | 38363.37 | 482 | 483 | 沈阳博林特电梯股份有限公司 |
| 8·23 | JK2011-415 | 细河二北街-12 | 沈阳经济技术开发区细河二北街 | 148372.56 | 482 | 483 | 沈阳远大机电装备有限公司 |
| 8·25 | CB2011-014 | 长白岛2011-14地块 | 和平区长白岛地区 | 21021.6 | 2600 | 2620 | 沈阳润隆房地产开发有限公司 |
| 8·25 | YHXC2011-01 | 于洪区于洪新城50-3号地块 | 于洪区城东湖街道 | 22162.88 | 2148 | 2170 | 沈阳汇成房地产开发有限公司 |
| 8·25 | 沈北2010-067 | 101国道东侧-44 | 沈北新区道义开发区 | 31039 | 1659 | 1680 | 沈阳东北总部基地开发建设有限公司 |
| 8·30 | 2011-024 | 欧博城南 | 大东区 | 72814.47 | 2270 | 2410 | 武喆 |
| 8·31 | DL-1142 | SHN08-03-09号地块 | 东陵区（浑南新区） | 96195.66 | 1697 | 1703 | 沈阳诚德置业有限公司 |
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调查数据显示，9月份的土拍市场是全年成交总面积的月份，这个月的拍卖情况来看，可以说是多区域共同发展齐头并进。沈北新区，铁西区，沈阳经济技术开发区，浑南新区，棋盘山开发区，皆成功出让多宗地块。
| 日期 | 地块编号 | 地块名称 | 土地座落 | 土地规划面积 | 起拍价格（元/㎡） | 成交价格（元/㎡） | 竞得者 |
| 9·1 | 2011-025 | 28中学 | 大东区 | 23232.4 | 3100 | 3300 | 辽宁富莱斯普房地产开发有限公司 |
| 9·1 | JK2011-187 | 沈辽路-41 | 沈阳经济技术开发区沈辽路 | 10733.71 | 1830 | 1860 | 辽宁川达汽车销售服务有限公司 |
| 9·6 | DL-1125 | 浑南新区D39-1/2/3号 | 东陵区（浑南新区） | 71084.38 | 1608 | 1611 | 大连万达商业地产股份有限公司 |
| 9·7 | CB2011-026 | 长白岛2011-26地块 | 和平区长白岛地区 | 97757.2 | 2699 | 2729 | 沈阳先建房地产开发有限公司 |
| 9·9 | JK2011-180 | 沧海路-3 | 沈阳经济技术开发区沧海路 | 6026.64 | 1400 | 3100 | 沈阳电信工程局（有限公司） |
| 9·14 | TX2011-33 | 商贸学校 | 铁西区景星街南十一路 | 1683.34 | 2040 | 2080 | 沈阳市铁西区城建开发有限责任公司 |
| 9·14 | TX2011-34 | 保工街北一路西北角 | 铁西区保工街北一路西北角 | 4854.77 | 2065 | 2115 | 沈阳市铁西区城建开发有限责任公司 |
| 9·14 | TX2011-35 | 富工街二地块 | 铁西区建设大路富工二街至富工四街 | 4545.6 | 2310 | 2320 | 沈阳市铁西区城建开发有限责任公司 |
| 9·14 | TX2011-36 | 富工街一地块 | 铁西区建设大路富工一街至富工二街 | 4554.28 | 2310 | 2320 | 沈阳市铁西区城建开发有限责任公司 |
| 9·14 | TX2011-37 | 36中学西校区地块 | 铁西区肇工街南六西路 | 12637.03 | 3100 | 3120 | 沈阳市铁西区城建开发有限责任公司 |
| 9·14 | TX2011-38 | 赞工街十一路A | 铁西区赞工街十一路 | 1919.05 | 3130 | 3150 | 沈阳市铁西区城建开发有限责任公司 |
| 9·14 | TX2011-39 | 赞工街十一路B | 铁西区赞工街十一路 | 3776.48 | 2255 | 2265 | 沈阳市铁西区城建开发有限责任公司 |
| 9·14 | TX2011-40 | 赞工街十二路西A | 铁西区赞工街十二路 | 2287.26 | 2120 | 2150 | 沈阳市铁西区城建开发有限责任公司 |
| 9·14 | TX2011-41 | 赞工街十二路西B | 铁西区赞工街十二路 | 6010.93 | 2235 | 2245 | 沈阳市铁西区城建开发有限责任公司 |
| 9·14 | 沈北2011-001 | 蒲河大道北侧-90 | 沈北新区道义开发区 | 88251 | 1240 | 1250 | 沈阳首开国盛投资有限公司 |
| 9·14 | 沈北2011-010 | 沈北开发大道北侧-104 | 沈北新区道义开发区 | 87953 | 1050 | 1060 | 沈阳唐轩新北置业有限公司 |
| 9·14 | 沈北2011-017 | 蒲河大道北侧-96 | 沈北新区道义开发区 | 27600 | 990 | 1000 | 沈阳时代金科置业有限公司 |
| 9·14 | 沈北2011-031 | 蒲河大道北侧-110 | 沈北新区道义开发区 | 32278 | 1250 | 1260 | 沈阳首开国盛投资有限公司 |
| 9·14 | 沈北2011-054 | 中央路南-5 | 沈北新区新城子 | 7877 | 1090 | 1100 | 沈阳市新城房地产开发有限公司 |
| 9·14 | 沈北2011-182 | 沈北开发大道北侧-108 | 沈北新区辉山开发区 | 16052 | 995 | 1005 | 沈阳东赛投资有限公司 |
| 9·15 | QPS11-008 | 文化产业园1 | 棋盘山开发区望滨街道 | 95513.89 | 920 | 923 | 辽宁中南投资控股有限公司 |
| 9·15 | QPS11-009 | 文化产业园2 | 棋盘山开发区望滨街道 | 139462.28 | 790 | 793 | 辽宁中南投资控股有限公司 |
| 9·15 | QPS11-010 | 文化产业园3 | 棋盘山开发区望滨街道 | 7187.19 | 800 | 803 | 辽宁中南投资控股有限公司 |
| 9·15 | QPS11-011 | 文化产业园4 | 棋盘山开发区望滨街道 | 32201.73 | 780 | 783 | 辽宁中南投资控股有限公司 |
| 9·15 | QPS11-017 | 文化产业园5 | 棋盘山开发区望滨街道 | 85740.14 | 1270 | 1273 | 辽宁中南投资控股有限公司 |
| 9·15 | QPS11-018 | 文化产业园6 | 棋盘山开发区望滨街道 | 149769.18 | 1680 | 1683 | 辽宁中南投资控股有限公司 |
| 9·15 | QPS11-019 | 文化产业园7 | 棋盘山开发区望滨街道 | 179036.85 | 1040 | 1043 | 辽宁中南投资控股有限公司 |
| 9·15 | QPS11-020 | 文化产业园8 | 棋盘山开发区望滨街道 | 5628.01 | 1030 | 1033 | 辽宁中南投资控股有限公司 |
| 9·15 | QPS11-021 | 文化产业园9 | 棋盘山开发区望滨街道 | 14919.89 | 770 | 773 | 辽宁中南投资控股有限公司 |
| 9·15 | QPS11-022 | 文化产业园10 | 棋盘山开发区望滨街道 | 19055.69 | 920 | 923 | 辽宁中南投资控股有限公司 |
| 9·20 | GH2011-01 | 于洪区光辉农场三台村东一号地块 | 沈阳市光辉农场 | 116159.09 | 553 | 561 | 沈阳泰利达置业有限公司 |
| 9·20 | JK2011-356 | 松花湖街-2 | 沈阳经济技术开发区松花湖街 | 2947.49 | 4820 | 5100 | 沈阳石油天然气有限公司 |
| 9·20 | JK2011-357 | 七号街-4 | 沈阳经济技术开发区七号街 | 2914.5 | 4730 | 5030 | 沈阳石油天然气有限公司 |
| 9·20 | QPS11-002 | 沈棋路东1 | 棋盘山开发区满堂街道 | 86277.5 | 1690 | 1710 | 沈阳华元佳亿房地产开发有限公司 |
| 9·22 | CB2011-018 | 长白岛2011-018地块 | 和平区长白岛地区 | 26143.1 | 4463 | 4473 | 辽宁金厦房屋开发有限公司 |
| 9·22 | CB2011-022 | 长白岛2011-022地块 | 和平区长白岛地区 | 9743.3 | 2822 | 2832 | 辽宁金厦房屋开发有限公司 |
| 9·27 | JK2011-108 | 浑河七街-1 | 沈阳经济技术开发区浑河七街 | 22814.49 | 1360 | 1380 | 沈阳彬海房地产开发有限公司 |
| 9·28 | DL-1145 | SHN06-01-09 | 东陵区（浑南新区） | 94557.17 | 1145 | 1148 | 沈阳鹏欣房地产开发有限公司 |
| 9·28 | DL-1146 | SHN06-01-11 | 东陵区（浑南新区） | 97582.17 | 1162 | 1165 | 沈阳鹏欣房地产开发有限公司 |
| 9·28 | DL-1147 | SHN06-01-13 | 东陵区（浑南新区） | 60028.66 | 1145 | 1148 | 沈阳鹏欣房地产开发有限公司 |
| 9·28 | DL-1148 | SHN06-01-28 | 东陵区（浑南新区） | 59602.24 | 1282 | 1285 | 沈阳鹏欣房地产开发有限公司 |
| 9·28 | DL-1149 | SHN06-01-35 | 东陵区（浑南新区） | 61782.62 | 1321 | 1324 | 沈阳鹏欣房地产开发有限公司 |
| 9·28 | DL-1150 | SHN06-01-42 | 东陵区（浑南新区） | 38289.33 | 1280 | 1283 | 沈阳鹏欣房地产开发有限公司 |
| 9·28 | DL-1160 | SHN04-02-02 | 东陵区（浑南新区） | 100153.93 | 1799 | 1801 | 金道置业有限公司 |
| 9·28 | DL-1171 | SHN04-02-03 | 东陵区（浑南新区） | 84172.66 | 1137 | 1140 | 金道置业有限公司 |
| 9·28 | DL-1172 | SHN04-02-05 | 东陵区（浑南新区） | 167055.27 | 1125 | 1128 | 金道置业有限公司 |
| 9·28 | DL-1173 | SHN04-03-15-2 | 东陵区（浑南新区） | 51147.86 | 1101 | 1104 | 金道商业发展有限公司 |
| 9·29 | DL-1136 | SWJ01-09-01号（原沈抚新城450-3）地块 | 东陵区（浑南新区） | 149348.5 | 920 | 922 | 沈阳高顺置业有限责任公司 |
| 9·29 | DL-1143 | SWJ01-10-01号（原沈抚新城450-2）地块 | 东陵区（浑南新区） | 50774.4 | 915 | 917 | 沈阳高顺置业有限责任公司 |
| 9·29 | DL-1144 | SWJ01-07-01-01号（原沈抚新城450-1）地块 | 东陵区（浑南新区） | 98302.7 | 915 | 917 | 沈阳高顺置业有限责任公司 |
| 9·29 | DL-1162 | SHN04-01-04/10 | 东陵区（浑南新区） | 70549.55 | 1799 | 1801 | 沈阳星港地产投资有限公司 |
| 9·29 | DL-1163 | SHN04-01-13-1 | 东陵区（浑南新区） | 64515.09 | 1799 | 1801 | 沈阳星港地产投资有限公司 |
| 9·29 | DL-1164 | SHN04-01-30 | 东陵区（浑南新区） | 27452.11 | 1799 | 1801 | 沈阳星港地产投资有限公司 |
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本月的拍卖地块多集中于浑南新区，本月共成交35宗地块，其中浑南新区地块共24宗。
| 日期 | 地块编号 | 地块名称 | 土地座落 | 土地规划面积 | 起拍价格（元/㎡） | 成交价格（元/㎡） | 竞得者 |
| 10·10 | DL-1152 | SHN07-01-43-1 | 东陵区（浑南新区） | 19115.1 | 1795 | 1797 | 沈阳和鸿地产置业有限公司 |
| 10·10 | DL-1161 | SHN04-03-15-1 | 东陵区（浑南新区） | 18471.3 | 1796 | 1798 | 金道商业发展有限公司 |
| 10·10 | DL-1174 | SHN04-01-11 | 东陵区（浑南新区） | 38300.51 | 1036 | 1039 | 沈阳星港地产投资有限公司 |
| 10·10 | DL-1175 | SHN04-01-13-2 | 东陵区（浑南新区） | 91375.94 | 1066 | 1069 | 沈阳星港地产投资有限公司 |
| 10·10 | DL-1176 | SHN04-01-32 | 东陵区（浑南新区） | 60777.48 | 1063 | 1066 | 沈阳星港地产投资有限公司 |
| 10·11 | MR2011-1 | 满融2011-1地块 | 和平区满融地区 | 15064 | 1179 | 1189 | 沈阳陆港置业发展有限公司 |
| 10·11 | MR2011-2 | 满融2011-2地块 | 和平区满融地区 | 149404.7 | 1198 | 1208 | 沈阳陆港置业发展有限公司 |
| 10·11 | MR2011-3 | 满融2011-3地块 | 和平区满融地区 | 92153.6 | 1198 | 1208 | 沈阳陆港置业发展有限公司 |
| 10·11 | MR2011-4 | 满融2011-4地块 | 和平区满融地区 | 168984 | 1018 | 1028 | 沈阳九州福尔房地产开发有限公司 |
| 10·11 | MR2011-8 | 满融2011-8地块 | 和平区满融地区 | 23481.1 | 1351 | 1421 | 沈阳恩德房地产开发有限公司 |
| 10·11 | 2011-030 | 丁香湖新城 | 于洪区 | 157531.01 | 2607 | 2627 | 卓尔发展(香港)控股有限公司 |
| 10·12 | DL-1165 | SHN03-01-20 | 东陵区（浑南新区） | 30914.62 | 1798 | 1801 | 同方联合控股集团有限公司 |
| 10·14 | DL-1170 | SHN07-01-43 | 东陵区（浑南新区） | 44972.72 | 1064 | 1065 | 沈阳市规划设计研究院 沈阳市勘察测绘研究院 |
| 10·18 | DL-1167 | SHN05-01-04号 | 东陵区（浑南新区） | 32642.46 | 1799 | 1801 | 沈阳富邦一品房地产开发有限公司 |
| 10·18 | DL-1193 | SHN04-01-18-1号 | 东陵区（浑南新区） | 14475.13 | 855 | 857 | 沈阳浑南置业嘉年房地产开发有限公司 |
| 10·18 | DL-1194 | SHN04-01-18-2号 | 东陵区（浑南新区） | 20555.34 | 930 | 932 | 沈阳浑南置业嘉年房地产开发有限公司 |
| 10·20 | DL-1155 | SHN07-01-27-1号 | 东陵区（浑南新区） | 4481.9 | 1784 | 1800 | 沈阳建泰置业有限公司 |
| 10·20 | DL-1156 | SHN07-01-27-2号 | 东陵区（浑南新区） | 5379.23 | 1798 | 1800 | 沈阳兴亚置业有限公司 |
| 10·20 | DL-1157 | SHN07-01-27-3号 | 东陵区（浑南新区） | 6363.85 | 1786 | 1800 | 中国科学院沈阳分院 |
| 10·20 | DL-1158 | SHN08-02-15-1号 | 东陵区（浑南新区） | 97390.91 | 1799 | 1801 | 沈阳万润新城置业有限公司 |
| 10·20 | DL-1159 | SHN08-02-15-2号 | 东陵区（浑南新区） | 143212.64 | 1799 | 1801 | 沈阳万润新城置业有限公司 |
| 10·21 | JK2011-380 | 沈新路-12 | 沈阳经济技术开发区沈新路 | 29560.78 | 2420 | 2435 | 沈阳瑞诚兴达房地产开发有限公司 |
| 10·21 | SJT2011-33 | 苏家屯区红椿路南地块 | 苏家屯区红椿路南 | 94454 | 1201 | 1211 | 沈阳富宏房地产开发有限公司 |
| 10·21 | 沈北2011-023 | 蒲河大道北侧-97 | 沈北新区道义开发区 | 153437 | 931 | 941 | 沈阳沈意置业有限公司 |
| 10·21 | 沈北2011-078 | 蒲河大道北侧-105 | 沈北新区道义开发区 | 18578 | 963 | 973 | 沈阳时代金科置业有限公司 |
| 10·21 | 沈北2011-156 | 蒲河大道北侧-120 | 沈北新区道义开发区 | 99672 | 965 | 980 | 黄如旭 |
| 10·25 | DL-1168 | SHN05-01-21号 | 东陵区（浑南新区） | 30351.09 | 1799 | 1801 | 珠海华发实业股份有限公司 |
| 10·25 | DL-1180 | SHN05-01-19号 | 东陵区（浑南新区） | 43369.86 | 1219 | 1290 | 沈阳华耀置业有限公司 |
| 10·25 | DL-1181 | SHN05-01-23号 | 东陵区（浑南新区） | 51703.07 | 1218 | 1290 | 沈阳华远置业有限公司 |
| 10·25 | DL-1182 | SHN05-02-08/13号 | 东陵区（浑南新区） | 73174.04 | 1219 | 1290 | 珠海华发实业股份有限公司 |
| 10·25 | DL-1183 | SHN05-02-04号 | 东陵区（浑南新区） | 83482.03 | 1162 | 1290 | 珠海华发实业股份有限公司 |
| 10·25 | DL-1184 | SHN05-02-10/15号 | 东陵区（浑南新区） | 86691.09 | 1166 | 1290 | 珠海华发实业股份有限公司 |
| 10·25 | DL-1185 | SHN05-02-12/17号 | 东陵区（浑南新区） | 75562.69 | 1163 | 1290 | 珠海华发实业股份有限公司 |
| 10·27 | DL-1153 | SHN07-01-18号 | 东陵区（浑南新区） | 33437.83 | 1799 | 1801 | 沈阳远昆房地产开发有限公司 |
| 10·27 | DL-1154 | SHN07-01-20号 | 东陵区（浑南新区） | 24376.21 | 1797 | 1801 | 沈阳沈水之星房地产开发有限公司 |
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年底土拍市场短暂回暖，在几场拍卖会现场均出现几家争一地的激烈场面。而年底铁西区多地块频繁出现于市场，较高的供应量成为土拍市场的新亮点。
11月成交地块详情
| 日期 | 地块编号 | 地块名称 | 土地座落 | 土地规划面积 | 起拍价格（元/㎡） | 成交价格（元/㎡） | 竞得者 |
| 11·1 | JK2011-186 | 浑河西二十街-6 | 沈阳经济技术开发区浑河西二十街-6 | 17999.03 | 1950 | 3100 | 浙江博美汽车销售服务有限责任公司 |
| 11·10 | 沈北2011-048 | 203国道东侧-54 | 沈北新区新城子开发区 | 1000 | 4986 | 4996 | 沈阳市东方加油站 |
| 11·10 | 沈北2011-080 | 101国道西侧-50 | 沈北新区道义开发区 | 48554 | 864 | 874 | 辽宁现代通讯产业投资发展有限公司 |
| 11·10 | JK2011-352 | 沈辽路-45 | 沈阳经济技术开发区沈辽路 | 2762.04 | 1409 | 1415 | 冯学军 |
| 11·10 | JK2011-420 | 沈辽路-46 | 沈阳经济技术开发区沈辽路 | 6433.27 | 2993 | 3000 | 徐工集团工程机械股份有限公司 |
| 11·10 | 沈北2011-030 | 蒲河大道南侧-68 | 沈北新区道义开发区 | 70600 | 949 | 955 | 沈阳新北元泰开发建设有限公司 |
| 11·10 | 沈北2011-077 | 蒲河大道南侧-66 | 沈北新区道义开发区 | 116946 | 985 | 1125 | 创意产业园（沈阳）房地产开发有限公司 |
| 11·10 | 沈北2011-088 | 蒲河大道南侧-62 | 沈北新区道义开发区 | 13668 | 2820 | 2832 | 辽宁中金国泰投资有限公司 |
| 11·11 | JK2011-432 | 洪湖街-1 | 沈阳经济技术开发区洪湖街 | 5278.41 | 4000 | 4012 | 沈阳市渔业建设工程公司 |
| 11·17 | 沈北2010-073 | 107省道北侧-5 | 新城子 | 32801 | 850 | 858 | 沈阳宝瑞房地产开发有限公司 |
| 11·17 | 沈北2011-081 | 蒲河大道北侧-106 | 沈北新区道义开发区 | 32933 | 950 | 955 | 辽宁筑成地产发展有限公司 |
| 11·17 | 沈北2011-157 | 沈北开发大道北侧-118 | 沈北新区道义开发区 | 26633 | 3987 | 4002 | 王添财 |
| 11·17 | 2011-033 | 静美小学 | 大东区 | 6494.1 | 3502 | 3512 | 沈阳双盛房地产开发有限公司 |
| 11·29 | 沈北2011-018 | 蒲河大道北侧-94 | 沈北新区道义开发区 | 39842 | 955 | 958 | 沈阳乾宇置业有限公司 |
| 11·29 | 沈北2011-108 | 101国道东侧-64 | 沈北新区道义开发区 | 39540 | 1493 | 1496 | 沈阳那氏工业专用设备经贸有限公司 |
| 11·29 | 沈北2011-185 | 沈北开发大道南侧-123 | 沈北新区道义开发区 | 26669 | 1024 | 1026 | 沈阳明华恒昌置业有限公司 |
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在土地市场冷清的整体局面下，12月份的土地市场迎来了短暂的春天。而12月6日的土地拍卖却出现了久违的火热场面。位于沈阳市铁西区沈辽路与沈新路交叉口的”老年病院“地块，经5次加价才被一买家拍走，成交价格超过1亿元。
| 日期 | 地块编号 | 地块名称 | 土地座落 | 土地规划面积 | 起拍价格（元/㎡） | 成交价格（元/㎡） | 竞得者 |
| 12·6 | 沈北2011-049 | 蒲河大道北侧-115 | 沈北新区道义开发区 | 172850 | 952 | 962 | 沈阳首开盛泰置业有限责任公司 |
| 12·6 | TX2011-43 | 建大启工街A | 铁西区建大启工街 | 12362.86 | 2207 | 2211 | 沈阳千缘房地产开发有限公司 |
| 12·6 | TX2011-46 | 老年病院 | 铁西区沈辽路与沈新路交叉口 | 10999.2 | 3000 | 3055 | 韩琦 |
| 12·6 | YHXC2011-4 | 于洪新城22-2号地块 | 于洪区城东湖街道 | 26332.88 | 2279 | 2286 | 沈阳世代龙泽商业管理有限公司 |
| 12·6 | 沈北2011-071 | 沈北开发大道北侧-117 | 沈北新区道义开发区 | 112434 | 1092 | 1102 | 沈阳荣盛房地产开发有限公司 |
| 12·6 | 沈北2011-160 | 蒲河大道南侧-69 | 沈北新区道义开发区 | 38797 | 978 | 986 | 沈阳亚泰吉盛房地产开发有限公司 |
| 12·6 | 沈北2011-162 | 蒲河大道南侧-70 | 沈北新区道义开发区 | 154822 | 968 | 977 | 沈阳亚泰吉盛房地产开发有限公司 |
| 12·6 | 沈北2011-065 | 203国道东侧-59 | 沈北副城 | 195879 | 814 | 821 | 沈阳锦泉蓝湾房地产开发有限公司 |
| 12·6 | 沈北2011-066 | 203国道东侧-60 | 沈北副城 | 23029 | 807 | 811 | 沈阳锦泉蓝湾房地产开发有限公司 |
| 12·6 | 沈北2011-155 | 辉山大街西侧-20 | 沈北新区清水经济区 | 41872 | 840 | 846 | 沈阳彤淼投资有限公司 |
| 12·6 | 沈北2011-168 | 107省道南侧-7 | 沈北副城 | 34944 | 1326 | 1331 | 沈阳锦泉蓝湾房地产开发有限公司 |
| 12·7 | DL-1202 | SHN04-01-30-2号地块 | 东陵区（浑南新区） | 1538.29 | 1905 | 1907 | 沈阳星港地产投资有限公司 |
| 12·7 | DL-1217 | SHN03-02-32/33-1号地块 | 东陵区（浑南新区） | 91448.85 | 1797 | 1799 | 沈阳高华置业有限公司 |
| 12·7 | DL-1218 | SHN03-02-32/33-2号地块 | 东陵区（浑南新区） | 45380 | 1206 | 1208 | 沈阳高华置业有限公司 |
| 12·8 | YHXC2011-02 | 于洪新城57号地块 | 于洪区南阳湖街道 | 79040.57 | 2395 | 2400 | 河南东方今典产业园投资运营有限公司 |
| 12·8 | 沈北2011-028 | 蒲河大道北侧-124 | 沈北新区道义开发区 | 94450 | 934 | 942 | 沈阳建新联合置业有限公司 |
| 12·8 | 沈北2011-090 | 蒲河大道北侧-128 | 沈北新区道义开发区 | 21995 | 1865 | 1877 | 迪卡侬（沈阳）体育用品有限公司 |
| 12·15 | YHKF2011-044 | 于洪区关家村北地块 | 于洪区造化街道 | 131990.02 | 1101 | 1106 | 沈阳新湖明珠置业有限公司 |
| 12·15 | MR2011-10 | 满融2011-10号地块 | 和平区满融地区 | 72548.2 | 1213 | 1216 | 沈阳恩德房地产开发有限公司 |
| 12·15 | 沈北2011-026 | 沈北开发大道北侧-119 | 沈北新区道义开发区 | 77695 | 911 | 916 | 沈阳永盛七星房屋开发有限公司 |
| 12·15 | 沈北2011-042 | 沈北开发大道北侧-120 | 沈北新区道义开发区 | 14749 | 1173 | 1181 | 沈阳永盛七星房屋开发有限公司 |
| 12·15 | JK2011-337 | 十一号街-2 | 沈阳经济技术开发区十一号街 | 84305.07 | 1374 | 1381 | 沈阳远大房地产开发有限公司 |
| 12·27 | YHKF2011-049 | 于洪区文大路北1号地块 | 于洪区文大路北1号地块 | 108185.47 | 1126 | 1131 | 辽宁长涛置业有限公司 |
| 12·27 | YHXC2011-3 | 于洪区于洪新城24-2号地块 | 于洪区城东湖街道 | 4496.51 | 2468 | 3950 | 沈阳房联股份有限公司 |
| 12·28 | DL-1222 | F6 | 东陵区（浑南新区） | 52423.47 | 1447 | 1449 | 沈阳市城建天和置业有限公司 |
| 12·28 | DL-1223 | F6-1 | 东陵区（浑南新区） | 73244.9 | 1447 | 1449 | 沈阳市城建天和置业有限公司 |
| 12·28 | DL-1224 | F6-3 | 东陵区（浑南新区） | 81440.49 | 1445 | 1447 | 沈阳市城建天和置业有限公司 |
| 12·28 | DL-1225 | F6-4 | 东陵区（浑南新区） | 49866.8 | 1445 | 1447 | 沈阳市城建天和置业有限公司 |
| 12·28 | DL-1226 | F12-2 | 东陵区（浑南新区） | 46790.51 | 1445 | 1447 | 沈阳市城建天和置业有限公司 |
| 12·29 | YHKF2011-045 | 于洪区旺牛村1号地块 | 于洪区造化街道 | 128022.09 | 956 | 962 | 沈阳雍森房地产开发有限公司 |
| 12·29 | YHKF2011-046 | 于洪区旺牛村2号地块 | 于洪区造化街道 | 95852.58 | 948 | 952 | 沈阳雍森房地产开发有限公司 |
| 12·29 | 沈北2011-095 | 蒲河大道北侧-122 | 沈北新区道义开发区 | 28269 | 908 | 913 | 沈阳万岁国际珠宝城开发有限公司 |
冷清开场、低价成交、流拍、地王、短暂回暖……这些关键词交织在一起，成为2011年沈阳土地市场的真实写照，也形成了2011年土地市场“冰火两重天”冷热交替的局面。2012年，国家对房地产的政策调控依旧没有放松，房地产的走势尚未明确，因此，2012年的土地市场似乎也面临着不小的挑战。
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