[摘要] 在楼市继续调控的背景下，如何把握楼市走向，何时出手置业成为购房者，特别是结婚新人关心的核心问题。2012年2月，房天下“2012春季攻市e婚房计划”正式启动。
群众观点一边倒：坐等降价潮
（来源：东北新闻网）最关心房价的，显然还是活跃在基层的百姓们。面对沈城房价一年一年上涨态势，网友们又是作何感想呢？
铁西区网友：我觉得最近的房价是降了，但是降的不是很多，我觉得降到四五千我才会考虑购买。
沈河区网友：前一阵子我看了一下新闻，北京的房价好像是跌了百分之零点五。如果沈阳的房价也跌一跌我会考虑出手，因为现在房价普遍还是有下降趋势，我也还是在观望。
皇姑区网友：我是普通的八零后，面对房价高很彷徨，看了专家房价降价的文章更是迷茫，因为我所看得房子都在涨，物价一直猛涨专家却说房价要降令我不知所措
和平区网友：我还是比较关心房价的，因为我儿子岁数也不小了，准备看看房子。最近大城市的房子好像降了两三千，我要等到五千的时候出手，八九千实在太贵了。
专家机构起高调：早晚都得降
主导房价的是市场和政策，主导群众心理的是专家。
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松：紧缩货币政策加码不可能，房价将现明显调整。“目前中国经济正处一系列紧缩政策效果释放后期，政策紧缩加码不可能，但紧缩政策放松仍不确定。对决定政策拐点因素，要看外贸、通胀回落及房地产行业状况。房地产行业将会出现较明显价格调整和行业调整，除价格下降之外还会伴随着行业洗牌。”
工商联房地产商会会长聂梅生：今年年内我国房价将下降10%，今年不会出现2008年10月中旬房价大跌时的“救市”。她认为，中国不可能对所有的存量住宅征收房产税。而从今年4月份开始，房地产开发商在“硬撑”房价。
统计显示，春节后新增商品房预售面积0.67万平方米，新增供应130套。其中商品住宅4028.56平方米，56套，网点452.82平方米，2套，车库面积2178.86平方米，72套。本周商品房成交面积共6.1万平米，本周商品房成交均价为7791元/平方米。
而这股风潮正在蔓延。据国家统计局数据显示，2011年10月份70个大中城市有34个新建商品住房价格出现环比下降。伟业我爱我家副总裁胡景晖感叹，这一切都要归功于以“限购、限价、限贷”为主基调的房地产调控。那么，这股限购、限价风是不是真的吹到了沈城，我们还将共同关注。
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