[摘要] 在楼市继续调控的背景下，如何把握楼市走向，何时出手置业成为购房者，特别是结婚新人关心的核心问题。2012年2月，房天下“2012春季攻市e婚房计划”正式启动。
（来源：辽沈晚报）2012年，在调控政策继续显效的背景之下，沈阳住宅市场价格究竟还能否保持如此的抗压能力，抑或是“开闸放水”，专家表示这还要根据政策调整的情况来进行判断。
2012，买房时机出现在上半年买房？不买房？到底买不买房？
基于对明年市场走势的预判，很多业内人士都认为，“调控不能放松”的基调和成交信心不足，将让明年上半年的住宅市场价格探底。因此，不论刚需还是改善需求，未来半年皆有“买点”，是入市好时机。
龙净地产副总经理张金泉说：“虽然现在国家对楼市的调控政策并没有放松，但就沈阳市场而言，目前的调控已经到位，也许很多人还在期待着房价大跌，这在沈阳市场很难出现。特别对于市中心的住宅，它本身就占有得天独厚的资源，自身的稀缺性更会提升它的价值，而明年上半年出手，应该会得到的性价比。 ”
而对于刚性需求来说，上半年买什么样的房子比较好，业内人士也给出了建议：不妨多关注一些新盘，在价格制定上会给出不少优惠，让购房者感到超值。“从中长期来看，沈阳住宅市场依旧看涨”，辽宁大学经济投资学博士李宏英谈及后市时表示，明年五月之后将会逐渐复苏，所以，在时机上，至少明年的前两个季度仍是抄底的时机。
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