[摘要] 现在楼盘价格起伏不定，有不少楼盘都有降价的趋势，下面小编带来，打折优惠楼盘信息。
（来源：辽沈晚报）初春沈阳楼市，各色优惠活动悄然上线，从一口价房源到限时全线特惠，乃至一惠到底“3”字头的房价，不少开发商抛出了颇具诱惑力的折扣，着实让许多置业者难以继续“潜伏”。撬刚需、抢市场，成交量显著提升，节后沉寂的楼市开始显露解冻的迹象……
本月初，上市的新盘并不多，更多楼盘似乎还在绸缪之中。不过，楼市并没因此少了热闹，各式促销行动大战江湖，不少楼盘“惠”度空前。
最给力房价 惠至“3”字头整体状体仍温和
上月下旬，沈阳奥园率先打出“亮剑”式限时特惠，囊括城市别墅、非毛坯高层、非毛坯小户等在内的全线产品，惠至6.9折，其中奥园·红馆和奥园香颂更以3998元/平起售。铁西的爱丽香舍项目也打出了限时优惠牌，称3月8日前以3999元/平起售。中高端产品中，龙湖香醍漫步的特惠洋房也很抢眼，因其打出了3999元/平起的醒目价格。
惠至“3”字头的房价，极大刺激了春节后略显沉寂的楼市。据沈阳奥园销售中心人士透露，此次特惠行动为项目带来了过亿的热销成绩。在其他几家重“惠”楼盘的销售中心，置业顾问们也表示，“惠”后的来电量与到访量的有明显增长。
从当前市场表现看，下“血本”特惠的商家仍占少数，市场整体优惠状态仍比较温和，大多以折扣和特价方式为主，普遍折扣力度保持在9折以上。
抄底折扣、特价房源最“诱惑”
价格优惠，显然是逆市中开发商向购房者展示的诚意。从当前各大房企祭出的“优惠”法宝中，大幅度的抄底折扣和特价房源，显然更容易打动置业者，起码，能够成功将他们的注意力带进售楼处。“虽然到售楼处看后，发现这个优惠价只是起价，而且我看中的房源以这样的价儿也买不到，但毕竟跟之前相比，也还是便宜很多，比我预期的出手价位还低一点儿。 ”在铁西某售楼中心看房的周先生表示，“我之前就跟家人来这儿看过了，现在正好有这个优惠，我觉得还挺合适，所以决定买了。 ”
周先生的情况比较具有代表性，购房者们最终的选择常常并不是的，显然被“超级”诱惑带进售楼处后，面对中意的房子，他们对价格的要求，“到位”即可，并没那么“较真儿”。
“惠”伏笔、抢刚需、抢先机成交量上扬
在对各大售楼中心的走访中，记者发现首次置业和首次改善需求的购房群体，较此前活跃许多。中小户型、高层、洋房产品的发力十分明显。
沈阳阳光100国际新城销售人员表示，今年该项目针对市场情况，制定了“实价定价”策略。这一策略俨然已在25日的项目开盘现场奏效——实现了当日过亿的销售额，这成绩足以让现今市场上众多项目艳羡不已。
各大品牌开发企业的高“惠”率抢跑，似乎已经准备好在二季度的市场抢得先机：中海地产三大城心别墅系产品，享受购房总房款减免15万元的优惠；保利上林湾8.7折优惠，可省8万元；绿地海派多层小洋房，5680元/平的可观清盘价……
“市场情势越复杂，品牌开发商的行动越具启示作用，能在多大程度上撬动刚需，决定了2012年楼市能有多大作为。上半年3、4月份太关键了，优惠，也是楼盘提前发力进入状态的一种表现，其实是给了购房者们一个更恰当的时机和出手的理由。 ”一位业内资深人士表示，“当前市场在沉寂的春节后，迎来了大量的购房需求。加上楼市调控给予了刚需人群一个相对宽松的置业环境，还有憋了1年多的居住需求，以及开发商的促销策略，各种因素的叠加，催生了成交量的上扬态势。 ”
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楼盘动态
2012年第11周沈阳热门楼盘打折优惠汇总
项目特色：复合地产
铁西万达广场效果图
动态：铁西万达广场均价7000元/平方米，在售区间面积50~60平130-146平。一次性付款97折，贷款无折扣。
价格：均价7000元/平方米
环线位置：一至二环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52968
铁西万达广场，是万达集团第三代城市综合体集大成者，精准配比住宅、休闲、娱乐、百货、酒店、公寓6大城市机能，整合国际商业资源，携手世界500强企业，打造沈城新都市中心。开发商简介：大连万达集团，大连万达集团成立于1988年，经过20年发展，万达集团已成为以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货为四大支柱产业的大型企业集团，资产300亿元，年销售额200亿元，年纳税超过10亿元。万达集团的目标是到2010年，企业资产超过600亿元，年销售额超过400亿元，年利润超过60亿元，年纳税超过30亿元，成为中国民营企业的龙头企业。
优惠折扣：全款97折贷款无优惠
交通状况：207、258、203、278、167、283、201、295、266、268、216、103、279、501、176、铁西新区1线等20多条公交线及未来开通的地铁线，沈阳工业大学站下
物业费：1.3元/平米·月
售楼地址：沈阳市铁西区沈辽中路与兴华南街交汇处（沈阳工业大学原址）
项目特色：经济住宅,打折优惠楼盘
城效果图
动态：城高层均价7500元/平，小高层均价8400元/平方米，在售面积44-240平。一次性付款9.5折；50%首付，9.7折优惠。
价格：均价8400元/平方米
环线位置：一至二环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53170
城项目位于铁西区建设西路18号。总占地42万平方米，总建筑面积达120多万平方米。汇聚了高品质住宅、SOHO写字楼、兰桂坊商业街、综合商业、五星级酒店等多种业态。繁荣的城周边漫布：家世界、和嘉乐、莱德家居、家福特家居、香江大市场、东方家园，世星国际饭店，5到达铁百商圈，10到达太原街商圈。文康的城教育沁润和谐社区，铁西最优的区教职工幼儿园距离项目宗地1.5公里、雏鹰小学、启工二校、启工三校、保工二校、雨田分校、22、36、95中学与其环绕，赢在起跑线上，受益的不止是您的孩子。最近的距离，驱车即达，的健康保障奉天医院（老八院）、九院、五院均为沈城三甲市属医院，近距离保障康健居家。便捷的城地铁入城创意时讯生活，出门即登横城地铁，地铁出口，无可匹敌。太原街、中街、铁百上4圈，从容掌控时尚与距离的跃动脉搏。
优惠折扣：一次性付款9.5折；50%首付，9.7折优惠。
交通状况：240、239、266、135、264、288、新区一线(启工街下车)。
物业费：1.2元/平米·月
售楼地址：铁西区建设大路世星宾馆一楼
项目特色：地铁沿线,经济住宅,打折优惠楼盘
巴塞罗那·皇家特区效果图
动态：巴塞罗那·皇家特区高层均价8400元/平方米，在售面积33-93平。多层均价9800元/平方米，在售面积90-129平。全款95折优惠，贷款96折优惠。
价格：均价8400元/平方米
环线位置：一环以内
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53168
巴塞罗那·皇家特区坐落于云峰街和北三东路交汇处，位于一、二期北侧。项目东南角临近地铁一号线。地处铁西中心生活区，占据铁西十字金廊，临近和平。巴塞罗那项目共分三期开发。一期二期占地面积10.8万平方米，总建筑面积为27万平方米，共有28栋楼，由2栋多层，14栋小高层，12栋高层组成，分三个组团销售，目前已经售罄。 交通状况：103、279、239、135、268、134、114、111、201、295、207、240、216、237、129、297、铁西一号线周边配套：商场/超市/市场：铁西百货 中兴运动服饰 家世界 香江大市场、东方家园 乐购 家乐福 麦德隆 太原街商圈 云峰大市场 医院/药店：铁西中心医院 虹桥医院 铁西妇婴医院 维康医院 医大二院 同仁药房 维康药房银行：中国银行 建设银行 工商银行 招商银行 交通银行 邮政储蓄所学校：兴工一校 应昌小学 127中学 雨田中学 四中休闲区：兴华公园户型面积35-130㎡不等
优惠折扣：全款95折优惠，贷款96折优惠
交通状况：建设大路公交线路：207、237、239、216、264、268、134、123、铁西一号线、铁西二号线、279、240。云峰街上：111路。兴华街上：268、283。北四路上：297、114、111、129。北一路：东西快速干道。在建地铁一号线云峰街站位于项目东南角
物业费：1.2元/平米·月
售楼地址：铁西区北四东路40-9号
项目特色：景观居所,打折优惠楼盘
保利心语花园效果图
动态：保利心语花园均价6200元/平，现推出派奖优惠活动，,2010年结婚的新婚夫妇和6至18岁儿童均可参加；奖金直抵总房款888-3888元不等，一次性全款97折，贷款99折，房价每平米6000-6400元，现100平米左右户型推出特价房每平米5200元起。主力户型60-90平，129平户型有样板
价格：均价6200元/平方米
环线位置：二至三环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52480
保利心语花园位于沈阳市铁西区重工街与熊家岗路交汇处，总规划建筑面积60万平方米，东南侧紧邻沈阳铁西“五馆一场”。距离正在建设中的地铁1号线重工街站大约1000米。重工街为沈阳二环路路段，城市交通非常便利。项目南侧紧邻沈阳市内的森林公园——铁西城市森林公园，将开辟近10万平米的商业配套，满足人们多样化生活需求。更与小哈津幼儿园联手园区高级幼儿园。
优惠折扣：全款97折，贷款99折
交通状况：114、254路公家车项目，重工北街上还有240、278等多条公交线路
物业费：1.2元/平方米·月
售楼地址：沈阳市铁西区重工街熊家岗路28号
项目特色：小户型,宜居生态地产,低密居所,打折优惠楼盘
乐城效果图
动态：乐城高层产品折后均价4400元/平方米，在售户型面积为63.67平米，多层折后均价5300元/平方米，在售户型面积为81平米、84平米、88平米，目前购房可以享受一次性付全款8折，贷款9折的购房优惠
价格：均价4400元/平方米
环线位置：二至三环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53970
乐城的含义——热爱一座城，快乐在一起。这是我们的主题，也反应出项目定位大社区，希望每一位住在乐城的普通百姓，都能在这个属于他们的小城里让爱和快乐伴随他们的一生！园区的整体设计从公共建筑、辅助建筑、景观亭台、假山草坪等予以充分展示，采用直线与曲线分布路网的方式，创造富有情趣和北方特质的高低错落的规划结构，做到平衡互动，健康有序，注意室外空间和居住环境中的各种功能使用效率和效果。
优惠折扣：全款8折，贷款9折
交通状况：铁西新区2号线、161、167、206、283、261 地铁张士站距本项目不足1000米
物业费：元/平方米·月
售楼地址：沈阳市经济技术开发区沈辽西路9号、11号（宁官大市场对面）
项目特色：复合地产
中海寰宇天下效果图
动态：中海寰宇天下均价7700元每平方米，全款98折，贷款99折。
价格：均价7700元/平方米
环线位置：一环以内
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52458
中海寰宇天下世界500强成员企业，31年22城，引领行业方向学区：十二年学区，成就世家教育。位置：一环核心稀贵土地，城市新都心所在交通：一环内完善交通路网，公共交通一站纵横，地铁9、10号线瞬达全城规划：220万m2时代巨著，缔造新居住文明的梦想之城 景观：宗地原生景观与新古典皇家园林“三纵三横”立体景观布局完美契合 ，确立景观新标准户型：360°全面思考的高得房率的户型设计标准；以非毛坯的前提标准雕琢清水房商业：写字间、集中型商业、公寓等75万平自身高端商业配套，代言城市繁华新生活 物业：将物业管理引入中国内地的房地产公司；物业管理面积大陆，全球第三，中国高端物业的代表
优惠折扣：全款98折，贷款99折
交通状况：125、175、176、205、209、228、233、242、267、329，未来地铁9号线及10号线的出入口都设立在附近。
物业费：2元/平方米·月
售楼地址：昆山西路75号（原车辆厂正门）
项目特色：地铁沿线,低密居所
华润置地凯旋门效果图
动态：华润置地凯旋门洋房价格10000元每平方米起，高层均价7500元每平方米。高层户型为55-105平方米，洋房户型为110-190平方米，全款96折优惠贷款97折优惠
价格：均价7500元/平方米
环线位置：一环以内
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52468
华润置地凯旋门项目位于铁西区华润雪花啤酒厂原址（东厂区），南至建设大路、北至北四中路（铁路以南）西至爱工街、东至兴工街，铁百、太原街两大成熟商业圈。 项目定位于“市中心宜居高品质住宅”，总占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约为28.5万平方米（地上）。园区内多层、小高层、高层错落有致，品质感与现代感极强；完全人车分流规划；60米的超大楼间距，超高标准的绿化园林，现代都市广场配套，给业主创造一个优美、舒心、宁和的起居环境；户型面积在50㎡-210㎡之间，一期产品面积95㎡-210㎡，从两室到四室，纯板式住宅，户户南北通透。
优惠折扣：全款96折；贷款97折优惠。
交通状况：地铁一号线、111、114、123、129、134、135、207、216、237、239、240、264、279、295、297 兴工街下车
物业费：1.8元/平米·月
售楼地址：沈阳市铁西区建设东路58号（建设大路与爱工街交叉口）
项目特色：小户型,奥运地产,地铁沿线
沿海赛洛城效果图
动态：沿海赛洛城均价7300元/平方米，全款98折，贷款99折。
价格：均价7300元/平方米
环线位置：二至三环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52511
沿海赛洛城大浑南—潜力无限随着2013年全运会在浑南的举办、地铁二号线的开通、市政府的南迁，浑南的生活配套、教育环境、区域功能随即逐步提升，对城市房地产发展带来的利好因素比比皆是，未来的发展潜力不可估量，选房子，我们更看中未来发展！ 奥体中心—城市繁华区众人皆知，中心地段一直是大家追捧的焦点，有着与其他区域所无法比拟的生活配套和商业价值，沿海赛洛城傲居浑南核心区域--奥体中心，沃尔玛、乐购、麦当劳等一线乐活品牌的不断入驻奥体中心，其潜力不言而喻！作为70/80后的我们，逛街/泡吧/购物，随时畅想！
优惠折扣：全款98折，按揭99折
交通状况：公共交通：146、150、152、214、238、272、286、333、334，地铁二号线其他交通：沈抚轻轨（五三）站位于项目南侧30米。 项目紧邻机场高速，15到达桃仙机场。
物业费：元/平方米·月
售楼地址：沈阳市浑南新区天坛南街8号（奥体中心南200米）
项目特色：宜居生态地产
亿海阳光效果图
动态：亿海阳光高层均价6200元每平方米，全款98折，贷款99折。
价格：均价6200元/平方米
环线位置：一至二环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52904
亿海阳光位于皇姑区传统成熟居住区--塔湾地区，由亿森地产亲力打造，距“一环”保工街只有500米，紧邻北一路。地块周边设施齐全，项目四周均为居民住宅区，公共服务设施配套齐全。北侧紧邻昆山西路，东侧紧邻向工街。项目紧邻白鸟公园、碧塘公园等。生活配套完备，家乐福、北方肉食城、北行商圈、东北汽配城、向工市场等环绕周围。工商、农业、建设、交通银行、邮政储蓄近在咫尺。 “十二线蔬菜水果批发市场、北行水产批发市场”即将搬迁至塔湾，明廉路将建成商业街。文教资源丰富，皇姑区教育文化资源丰富，（注：淮河小学、塔湾小学、汾河小学、明廉小学、向工一校、116中学、128中学、44中学、岐山一校、实验中学、珠江五校、市委党校、辽宁大学等）。医疗条件完备，（注：皇姑区红十字会医院、沈阳四院、皇姑区中心医院、皇姑区第五门诊、辽宁中医、儿童医院以及新规划的医院）
优惠折扣：全款98折，贷款99折。
交通状况：208、267、175、176 向工街车站下车
物业费：1.2元/平方米·月
售楼地址：一环旁向工街与明廉路交汇处
项目特色：地铁沿线,打折优惠楼盘
SR国际新城效果图
动态：SR国际新城非毛坯小户型均价8500元/平，面积区间在45-90平米，220平米大户型均价6500元/平，全款97折，贷款99折。
价格：均价6500元/平方米
环线位置：二至三环
房天下提供的售楼电话：024-23696801/6802/6803
SR国际新城座落于具有“北方浦东”之称的浑南新区，西邻沈营路，北临浑南大道，与奥体中心仅2。项目的南侧为大型IBT国际商务中心，东临沈丹高速机场路，二十一世纪广场，地铁2号线（金廊线）。多元魅力，比肩峰层人士的墅质生活:品质有无数个标准，但SR国际新城只从两个方面来定义品质：规划和细节；每个人心中都有一个品质标准，而SR国际新城旨在树立所有人心中的标准。 ·奥体核心，国际社区的封疆臻品 SR国际新城占地面积22万平方米，总建筑面积120万平方米,依托60万方成熟社区，展映国际特区生活；18万平米高尚住宅，近60米超大楼间距，风扬上层建筑理念；1.4万平米临街公建，前瞻繁盛社区商情；2.3万平米地下停车场，500个私属车位。
优惠折扣：全款97折、贷款99折
交通状况：214、238、286、612、4355、502、333.152、291、150、地铁二号线 在泛华商业广场下车即是。
物业费：1.2元/平方米·月
售楼地址：浑南新区沈营路11-1号
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