[摘要] 因为铁西区是一个发展较成熟的区域，所以本次采集到的调研样本比较分散，基本上涵盖了除铁西经济技术开发区之外所有的街道。为了便于统计，记者按照铁西区以建设大路与兴华街为轴心的“十字金廊”为标准将铁西区分为东、南、西、北四个商圈，并对这四个区域内搜集到的调查结果进行分析。
由本报策划的“沈阳社区商业满意度调查”活动进行到现在，有很多读者拨打服务热线积极参与调研。本报记者在小长假开始之前就进驻了铁西区开展了调查活动。因为铁西区是一个发展较成熟的区域，所以本次采集到的调研样本比较分散，基本上涵盖了除铁西经济技术开发区之外所有的街道。为了便于统计，记者按照铁西区以建设大路与兴华街为轴心的“十字金廊”为标准将铁西区分为东、南、西、北四个商圈，并对这四个区域内搜集到的调查结果进行分析。
本次共计1925个调查样本。其中以景星街、云峰街、兴工街附近社区为主的东部商圈占到31%、以新华南街、滑翔区域、艳粉街为主的南部商圈占到26%、以重工南街、肇工南街街和张士区域为主的西部商圈占到25%、以重工北街、肇工北街、启工街、北一路为主的北部商圈站到18%。
经过记者对铁西区一周的调研，铁西城区目前拥有30多家农贸市场、1000余个社区商业，2公里社区服务覆盖率达到90%，未来3年内将达到100%，充分满足了区域百姓基本生活消费需求。现在的铁西商业氛围愈加浓厚，像华润置地广场、铁西龙之梦购物中心、星摩尔购物广场等大型商业项目正在如火如荼地建设当中。铁西区的社区商业情况是记者已经调研的三个区中最为完善的区域，该区域居民对社区商业的满意度基本上在70%至95%之间，其中铁西百货所在的南部商圈社区满意度，达到了95%，可以说铁西区已经全面进入“居住时代”。
伴随铁西老工业基地的改造振兴，城区商贸服务业繁荣发展，铁西区现在已经成功地由中国最重要的基础工业城区转变为功能完备、适宜居住的综合性区域，成为沈阳新兴都市商业中心。加之地铁一号线的通车运营使交通更加便利，无可复制的城市地位、优越的交通环境和配套设施大大提升了铁西的区域价值。相信更多的有识之士会将铁西视为投资兴业和置业安居的区域，铁西的商业地产也将加速发展。
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