[摘要] 对于有市民感觉楼市没降多少的问题，黄文仔肯定地说：“确实是降了，这点是大家都看得到的。”到底降了多少？黄文仔说，开发商的各种促销手段就是变相降价。
利率或回归"基准"沈城购房者置业好时机来临
（来源：辽沈晚报）日前，中国人民银行要求，商业银行要尽量满足首套购房者的需要，令房贷利率回复基准水平。记者了解到，尽管北京、南京等地陆续传出了房贷放松的消息，但各银行在沈的分支机构都在等待总行通知。业内人士预计，恢复基准利率可能性较大，打折可是不太容易。
近期，有消息传出，沈阳部分银行首套房贷款利率出现松动，像浦发银行沈阳分行已经开始实行首套房贷利率下调至基准利率，但人群是经过银行内部自有的“双优”评价体系挑选出能购买优质楼盘的优质客户。虽然，工、建、农、中四大国有银行的首套房利率依然为上浮10%，但有银行首套房审核时限却缩短到一周，最快两三天就能发放贷款。
这样的政策会对沈阳楼市产生何种影响，记者走访市内几处楼盘，一位张先生介绍道,“已经看好一套房子，正考虑着是否出手，这阵子一直流传说首套房利率要下降，所以先观察一下，如果真的能够下调的话，这样再买房子能够省下来不少钱。 ”“最近听到一些消息说商业银行或将恢复基准利率，如果这是真的话，不仅可以带动销售，同时对于楼市的发展是起着至关重要的作用，现在购买房子的客户大多是贷款，利率‘归基’不仅能让一部分吃力于贷款利息的改善居住条件的购房者实现‘换房’的梦想，同时对于刚需较强的客户也是难得的置业机会。 ”东远国际花园营销总监马赛如是说。
首套房贷款利率“归基”，对于供给方面，适度宽松的货币政策为开发商提供了充裕的资金，缓解了开发商资金紧张的局面；对于需求方面，数次下调存贷款利率，降低购房首付款比例，导致包括自住和投资投机在内的市场需求被同时放大。或许，政策的松动可能会给沈阳楼市带来一缕春风，让沈城楼市彻底解封。
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