[摘要] 对于有市民感觉楼市没降多少的问题，黄文仔肯定地说：“确实是降了，这点是大家都看得到的。”到底降了多少？黄文仔说，开发商的各种促销手段就是变相降价。
特价房源现高潮 优惠诱惑选择更多抄底好时机
（来源：辽沈晚报）“3999元/平方米房源惊现大浑南！”“特供4999元/平方米精品房源！ ”近期的房产广告中，我们不难看出，越来越多的开发商拿出特价房源，让原本低迷的楼市，不时涌出“抢购”的高潮，而据沈阳市房产局资料显示，沈城楼市的房产均价近期也在低位运行，可见房价的稳中有降对刚需购房者来说此时是不错的抄底时间。
“优惠”很诱惑
“沈阳的房价并没有太大的泡沫，因此降价空间并不大，所以如果你一直关注的开发商推出了特价房源或者在搞活动时有优惠，那么刚需人群还是应该尽快出手，以免错过了购房的时机。”这是一位业内人士在接受记者采访时说的一段话。
从2011年-2012年沈阳楼市平均价格走势图来看，沈城楼价大多数时间运行在6000元/平方米-7000元/平方米之间，没有出现其他大中型城市大起大落的态势。一些开发商仅是推出了部分特价房源，或是产品微小的降价幅度，所以沈城楼市价格的稳定下降，对于刚需购房者来说，无疑是购房的好时机。
选择余地加大
在楼市“买房如买菜”的火爆时期，购房者想要买一套房都需要托各种关系，而要买一套各方面适合自己的房子，就更是难上加难了。
时下，因为楼市各家都在推出优惠政策，让很多购房者在同等价位区间内有了更多的选择余地。为了满足购房者的需求，很多开发商通过非毛坯改毛坯或者其他方式，加入刚需楼盘的行列，导致这块市场的供应量大量增加，购房者想要买房的话，就可以从楼盘的各个角度进行比较，从而选出最中意的一个楼盘来。
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