[摘要] 编者按：沈阳首套房贷回归基准利率后，房天下在很对购房者的置业计划展开了调查，调查显示，沈城楼市刚需置业强劲，有近八成的购房者在首套房贷利率归基后决定出手买房。
编者按：沈阳首套房贷回归基准利率后，房天下在很对购房者的置业计划展开了调查，调查显示，沈城楼市刚需置业强劲，有近八成的购房者在首套房贷利率归基后决定出手买房。
2011年，是政策调控异常严峻的一年，限贷限购等政策为楼市和购房者带来了不小的压力，而金融政策也随着楼市调控而愈加从紧，为遏制投资性炒房，促进房价合理回归，银行将房贷利率进行上调，而首套房贷也随着上调10%。
在投资性炒房得到有力控制的同时，首套房贷利率的上调对刚需置业也造成了极大的影响。曾有购房者算了一笔账，首套房贷上调后，在沈阳买一套住房需要多还几万元的房贷。这样的房贷利率让很多首次购房者望而却步，楼市的成交量层层下跌，楼市变得愈加寒冷。
早在去年12月，关于首套房贷利率的松动便出现了一些信号。住建部部长姜伟新也曾表示，“2012年要继续坚持房地产调控不动摇，严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求”。
2012年开年以来，关于首套房贷利率松动的消息更是层出不穷。两会中关于房地产的话题也主要集中在两方面：一是坚持调控政策促进房价合理回归，二是保刚需置业。3月12日，中国人民银行副行长刘士余在记者会上表示，各家银行“对居民个人首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证”。
3月20日，在执行了多个月的1.1倍首套房贷利率之后，沈城四大国有商业银行的基层网点终于开始执行新的首套房贷政策，没有不良信用记录的首套住房购房者，贷款时可以享受到人民银行的基准利率。
在沈阳四大银行恢复首套房贷之后的时间，记者对此进行了咨询。建设银行、农业银行、中国银行、工商银行的负责人均表示，只要满足首套刚性住房需求的置业者，没有不良信用记录的，皆可享受房贷基准利率，首付房款为总房款的30%。
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