[摘要] 编者按：在虽然国家已经对房地产市场进行了严格的调控，房地产市场也纷纷开始降价，但是多数的人群还是对目前过高的房价望而生畏。
编者按：在虽然国家已经对房地产市场进行了严格的调控，房地产市场也纷纷开始降价，但是多数的人群还是对目前过高的房价望而生畏。政府也是大力的建设保障房，廉住房来解决这一部分人群的住房需求。去年沈阳实际完成保障房任务55355套，这一成绩要比省政府下达的49355套的任务超出12%。目前沈阳市保障房领域实行了准入审核、配售配租、退出机制及动态监管机制，廉租房、经适房和公租房等保障性住房，实行四级管理、三级审核、两次公示、一级核准备案的制度。沈阳市还建立了保障房退出机制，沈阳市对各种保障对象采取资格年审制，凡住房或收入不符合保障条件的，将限期退出相应的住房保障。
住建部副部长:十二五末我国保障房覆盖达20%
（来源：新华网）住房和城乡建设部副部长齐骥在24日-25日在沈阳举行的“低收入居民住区发展模式探索――中国辽宁棚户区改造经验国内研讨会”上表示，据测算，通过“十二五”目标的实现，我国保障性住房覆盖面将达到20%以上，低收入群众的住房条件将得到大大改善。
齐骥说，“十二五”期间，规划建设保障性住房和棚户区改造3600万套，去年已开工1000多万套，2012年计划开工700万套以上。
据齐骥介绍，1998年以来，我国在推进城镇住房商品化的同时，积极探索住房保障工作。特别是2008年以来，通过大规模实施城市保障性安居工程，加快解决中低收入家庭住房困难的步伐。“十一五”期间，开工建设各类保障性住房和棚户区改造住房1600多万套，到2010年底，累计解决了近2200万户城镇低收入和部分中等偏下收入家庭的住房问题。
齐骥认为，伴随着城镇化，逐步形成了大量的贫民居住区，是任何一个国家在工业化过程当中一段艰难和困惑的经历。消除城市贫民窟现象，解决低收入家庭的住房困难问题，改善他们的居住条件，是各国特别是发展中国家都面临的严峻挑战，是一个世界性的难题。
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住建部：进一步加强保障房分配和质量管理工作经济参考报
住建部22日下发《关于做好2012年城镇保障性安居工程工作的通知》，针对保障房建设和分配等环节提出相关要求，以进一步加强保障房分配和质量管理工作，全面推进2012年保障房建设任务。
《通知》要求加快落实保障房建设项目。各地住房城乡建设部门须会同发展改革、农业、林业等其他相关部门，加快项目落实和建设进度。尽快将各自确定的年度建设任务目标落实到市县，并督促市县进一步分解落实到具体建设项目。
在资金方面，《通知》鼓励地方政府拓宽资金来源渠道以提高投资完成率。对配套基础设施投入压力大的地区，要在中央和省级补助资金的安排上给予倾斜。按照财政部《关于切实做好2012年保障性安居工程财政资金安排等相关工作的通知》文件要求，确定年度投资规模，做好资金筹集安排，并具体分解落实到各类建设项目，确保各类资金来源渠道落实到位。另外，鼓励各地政府研究公租房商业银行贷款具体贴息政策，创新财政支持方式，支持和吸引社会资本参与保障性住房建设、运营和管理。中央补助资金下达后，须在规定时限内将补助资金分解落实或明确到具体建设项目，并报住房城乡建设部备案。
在保障房分配和运营管理环节，《通知》要求各地完善监管机制。各省(区、市)住房城乡建设(住房保障)部门要督促市县，完善申请、审批、公示、轮候、复核制度，建立信息共享、部门联动的审查机制。分别完善经济适用住房、限价商品住房、公租房、廉租房等分配运营和管理办法。
此外，《通知》要求各地加大督促检查力度，强化建设、分配和管理各环节的监督检查。在配合审计部门做好专项审计工作的同时，对督查审计中发现的问题及时处理并限期整改。还要建立约谈、问责制度，对建设项目不落实、管理不到位、进展迟缓、存在质量安全隐患的项目及时通报、限期整改，对相关责任人员予以约谈、问责，对玩忽职守、弄虚作假、以权谋私的，严重者依法追究法律责任。
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