[摘要] 2009年，铁西全年销售商品房347.3万平米，荣获全市第一;2010年，全年销售商品房320万平米，再次荣获全市第一;2011年前11月，共销售商品房307万平米，依旧全市第一。
（来源沈阳晚报）数字发布：
铁西区房产局局长柏峰
2009年，铁西全年销售商品房347.3万平米，荣获全市;2010年，全年销售商品房320万平米，再次荣获全市;2011年前11月，共销售商品房307万平米，依旧全市。
近几年，铁西房地产市场的发展有目共睹，但在荣耀背后，是长达十年的艰辛历程。
专家解读：
辽宁大学管理工程系主任曲赜胜
近几年，铁西区房地产市场形势大好，这首先得益于城市基础设施建设的投资和完善：路网、绿化、道路交通等因素均得到了大幅度的提升，尤其在交通路线方面，地铁一号线的开通、沈阳站新入口的延伸，不仅带动了周边经济的发展，还将更多的视线吸引到了铁西这块土地。
其次，众多知名大地产商的入驻，使得铁西区的住宅产品层次清晰分明，转变了以往“普通住宅占天下”的局面，增添了高端和中档的住宅产品，使得一个区域内，不同层次购房者的需求都得到了满足，加快了铁西房地产市场的繁荣。而且，众多品牌的开发商，无论是从数量还是质量上都呈现出一个理想的局面。
再次，近些年铁西的服务业发展逐步加快，这一发展对外来人口有着很强的聚集能力，像铁西广场、北二路等城区商圈，始终支撑着周边的房产购买力。
最后，从市民的情感上来讲，铁西的原住居民亲身感受到了城区改造后翻天覆地的变化，体会到了城区革新后给生活带来的切实好处。而铁西与皇姑、于洪等城区交界处的变化更是令周边市民对铁西未来的发展抱有极大的信心。因此，铁西房地产市场的发展势头看涨是理所应当的。
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开盘时间：2011年11月3日
价格：均价6000元/平方米
项目特色：小户型,创意地产,复合地产,地铁沿线,投资地产,打折优惠楼盘
动态：吉高西部财富中心均价6000元/平方米，现购房全款98折优惠，在售面积48-57平米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71607
优惠折扣：购房全款98折优惠
交通状况：公交车：283，103 ，111, 161, 167, 204, 206, 226, 264, 288, 肇工南街站
吉高西部财富中心效果图
吉高•西部汽配城，总建筑面积2.8万平方米，其中，地下室面积4000平方米，用于停车，网点和档口的面积约9000平方米，商住公寓面积1.5万平方米，市场硬件方面全部采用国际一线品牌，例如中央空调就采用了与皇朝万鑫同档次品牌的燃气直燃机，再加上其他高标准材料，在同行业领先十年。2011年8月8日两层汽配市场封顶，2011年10月28主体封顶。2012年底入住。届时，西部财富中心将成为沈阳汽配市场的地标性建筑。
售楼地址：西部汽配城1期东走30米
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开盘时间：2011-06-28
价格：均价5300元/平方米
项目特色：小户型,宜居生态地产,地铁沿线,经济住宅,花园洋房,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64290
优惠折扣：全款每平米减300元，贷款无优惠。
交通状况：235.267.277.284.288.175.176 至卫工街北二路
碧水俪城效果图
碧水俪城项目位于二环以内，总占地面积10万平方米，建筑面积26万平方米，配套完善，环境优美。项目共38栋楼，分别由多层板式，小高层组成，户型齐全，碧水俪城项目优越的地理位置，卓越的品质将成为铁西地产界一颗闪耀的明珠。
售楼地址：铁西区卫工街北二路
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开盘时间：2011年9月28日
价格：均价5300元/平方米
项目特色：地铁沿线,低密居所,打折优惠楼盘
动态：巴黎春天多层高层均有售，高层均价5300元/平，多层一楼房价7690元每平方米，顶楼房价5100元每平方米至5200元每平方米，目前电动车
房天下提供的售楼电话：024-23371888
优惠折扣：目前电动车
交通状况：167路、283路、206路、111路、铁西新区一线、地铁1号线 燕塞湖街站
巴黎春天效果图
巴黎春天位于沈阳铁西新区燕塞湖街25号，由沈阳博驰房地产开发有限公司开发。项目建筑面积23000平方米，占地面积11510.52平方米，容积率2.0，绿化率40%。周边交通状况：167路、283路、206路、111路、铁西新区一线、地铁一号线。
售楼地址：经济技术开发区燕塞湖街25号
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开盘时间：2011-06-16
价格：均价6600元/平方米
项目特色：地铁沿线,打折优惠楼盘
动态：里仁居·润尚枫庭一次性付款97折优惠，贷款98折优惠，当天定房每平米优惠200元，现小高层6600元每平方米，多层7200元每平方米。
房天下提供的售楼电话：024-85893666
优惠折扣：一次性付款97折优惠，贷款98折优惠，当天定房每平米优惠200元
交通状况：地铁1号线迎宾路站、于洪广场站双地铁口公交：181、226、266、501，轻工街站 135;204;284 于洪新村站
里仁居·润尚枫庭效果图
里仁居润尚枫庭项目位于沈阳市铁西区建业路40号，地处铁西区、于洪双区核心环绕区域，铁百、九路、于洪家乐福三大商圈环抱。周边中兴超市、家乐福、新玛特、铁西百货等商场环布，十半径内满足全部生活所需。劳动公园、铁西森林公园环绕左右，将绿树和秀水、建筑融合成铁西最美的自然风光。做为二环线的多层，59—110㎡功能区间，舒适精美，户型设计上，充分尊重北方人居习惯，大开间、短进深，保证采光通风的需求，客厅全面采用无间隔观景大窗设计，全面礼遇不同人群生活的高尚品味。交通出行方面，地铁1号线迎宾路站、于洪广场站双地铁口，204 、240 、264、 241、501、 226 、266、 181等数十条公交线路，以本项目为原点展开，无盲点覆盖，快捷通往城市的每一个角落。项目坚持高端的建筑品质和前卫理念，沿用一线品牌建材构筑品质之家，赢得百姓信赖，将在城西铸立起新的人居丰碑。
售楼地址：铁西区重工街与南八马路交汇处
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开盘时间：2011-08-27
价格：均价5000元/平方米
项目特色：景观居所,宜居生态地产,公园地产,地铁沿线,低密居所,教育地产,打折优惠楼盘
动态：西城逸景多层均价5000元每平，面积在70—120平米之间，高层均价4800元每平，面积在70平左右。全款99折，贷款无优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61320
优惠折扣：全款99折，贷款无优惠。
交通状况：283, 206, 101，产业一线，产业二线，产业三线 至工业大学中央校区(南门)站
西城逸景效果图
西城逸景位于铁西新区中央南大街35号，沈阳工业大学的东侧。由沈阳达城昊海房产开发有限公司开发。西城逸景是达诚昊海公司2011年重点打造的高品味、高品质的英伦风情小区。项目占地面积3.7万平方米，总建筑面积6.6万平方米。由12栋5层、6层的多层洋房和2栋18层的高层住宅组成。项目周边的配套设施日益完善，交通日趋方便，附近有206、283、101等多条公交车线。101路公交车三站地便能到达地铁的中央大街站，地铁贯穿沈城，让您的出行方便快捷，地铁经济也将使本区域的房产具有不可估量的保值和增值的空间。
售楼地址：铁西区沈辽西路67-1号（宁官市场西行500米，西城逸景售楼中心）
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开盘时间：2011-03-26
价格：均价4700元/平方米
项目特色：小户型,宜居生态地产,低密居所,打折优惠楼盘
动态：乐城一次性付款8折贷款9折，高层折后均价4700元/平方米，在售房源户型面积为81-88平方米，多层均价5300元/平方米，在售房源户型面积为63平方米和72平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53970
优惠折扣：一次性付款8折贷款9折，
交通状况：铁西新区2号线、161、167、206、283、261 宁官市场站地铁张士站距本项目不足1000米
乐城效果图
乐城的含义——热爱一座城，快乐在一起。这是我们的主题，也反应出项目定位大社区，希望每一位住在乐城的普通百姓，都能在这个属于他们的小城里让爱和快乐伴随他们的一生！园区的整体设计从公共建筑、辅助建筑、景观亭台、假山草坪等予以充分展示，采用直线与曲线分布路网的方式，创造富有情趣和北方特质的高低错落的规划结构，做到平衡互动，健康有序，注意室外空间和居住环境中的各种功能使用效率和效果。我们将国际建筑界的先进理念引入沈阳，大胆创造了一种新型的建筑立面，彻底颠覆了北方多层住宅千楼一面，平庸呆板的中庸方式，引入艳丽的色彩与几何元素，使得建筑时尚、生动。在设计上体现“技术与艺术的完美结合”的理念，在我国目前还是首创。户型设计简洁明快，40-110平方米实用性面积，布局紧凑合理，体现了设计师的设计理念。充分利用空间，没有浪费面积，细节中提升品质。园林设计方面独具匠心，将运动、休闲、娱乐、观赏融为一体，强调了公园性的规划设计，改善了宁官地区居住生态环境问题。园林设计是人性化的体现，使得自然与建筑相结合，强调了自然与建筑的结合，提高了园区负离子生态环境。乐城国际社区在沈阳可以说是具有超前理念的绿色家园，即要树立品牌，更要把住宅建成老百姓买得起的好房子。我们的销售价格低于周边楼盘的平均水平,户型设计以2室的中小户型为主。意向客户重点侧重于铁西新区的百万产业大军做为我们的住宅消费基本客户群。
售楼地址：沈阳市经济技术开发区沈辽西路9号、11号（宁官大市场对面）
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开盘时间：2010-09-05
价格：均价6500元/平方米
项目特色：小户型,水景地产,公园地产,打折优惠楼盘
动态：凯荣禧乐都高层多层产品在售，多层均价7000元/平方米，高层均价6500元/平方米。在售面积80-100平米，现购房一次性付款96折，商贷98折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61436
优惠折扣：现购房一次性付款96折，商贷98折优惠。
交通状况：公交：114 241 235 277 278 铁西区体育中心站地铁1号线：重工街站
凯荣禧乐都效果图
凯荣禧乐都一、地段篇 1、地理位置凯荣禧乐都位于铁西区重工街与北三西路的重点开发地段，西二环的边上，地理位置优越，价值潜力巨大。 2、潜力 “东北看辽宁，辽宁看沈阳，沈阳看铁西”。随着沈阳市委、市政府所提出的改变铁西区的各项政策出台，原铁西区的工业企业已走出了这片区域，近几年来，这里的天变蓝了，空气变清新了，现在的铁西区已发展成为既体现了现代装备制造业基地特征，又有研发创新功能、流通集散功能和居住生活服务功能的综合性新区。人们目前所看到的是一个新楼林立、绿树成荫的新城区。而随着沈城的西扩、市政对铁西区的重新规划及对区域内“五馆一场”的投资兴建，本案所处的地理位置势必成为区域内的核心地段。因而本项目的发展潜力会是无限的，好的投资前景也是不言而喻的。 二、产品篇 1、规划凯荣国际花园是由新加坡藜竹工社/上海爱建建筑设计有限公司规划设计，作为国内知名设计公司，成立20余年来秉承"用我们最精致的设计、最的服务，为业主创造的价值"的原则，坚持“精心设计、创作精品、超越自我、创建一流”的奋斗目标，与国内外同仁携手合作，为人类创造美好的生存环境。爱建建筑设计有限公司将源自新加坡的建筑理念运用在建筑细节上，凹凸有致的外立面、国际化建筑线条直线条、突出简约的质感与华丽，阳光电梯厅、悬挑单元门、按布局的入户门设计等，细节之处见品质，无不体现了国际化都市带给沈阳的全新生活理念。凯荣禧乐街8000元/平起！到五馆一场地铁边抢个靠谱的商铺！20万鼎盛消费群，156—300平双层聚富空间，独擎五馆一场、地铁旁、震撼低价三重商业良机。
售楼地址：铁西区重工街北三路交汇处
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开盘时间：2011-05-06
价格：均价4800元/平方米
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
动态：荣盛幸福大道多层均价4800元每平，高层均价4600元每平，全款96折，贷款98折，在售户型面积在58—180平米之间。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61309
优惠折扣：全款96折，贷款98折。
交通状况：206、283 （宁官市场站）
荣盛幸福大道效果图
荣盛幸福大道位于沈辽路与中央大街黄金交点之上的50万平主流生活城邦，在居住氛围方面，与“一府两院”（铁西开发区政府、法院、检察院）及会展中心，五星级酒店比肩而立，项目与传统重点名校——勋望小学一墙之隔，周围还建有小哈津幼儿园、广全中学、洪庆中学、沈阳化工大学、沈阳工业大学等多所知名学府，耳濡目染间成就栋梁之材。在生活配套方面，万平大型超市，让业主足不出社区既可满足日常所需，就近更有张士灯具城、宁官市场、高尔夫球场、人民医院等设施为业主提供全面服务。在交通方面，家门口就有206、283路公交与地铁一号线，辅以即将增设的产业一线、二线、三线等立体交通，将迅速覆盖沈阳站、铁百、家乐福、仙女湖公园、北行、南湖、建设大路、西站、西塔等城市繁华所在，可以想象，住在这里，购物、娱乐、教育、医疗、金融、出行全部轻松搞定，汇聚无限精彩的大社区，全家当然乐享大幸福！另外项目西侧有15万平“小熙湖”畔，运用国际化的前瞻视野造城，在丰沛优美的江南园林之中，以人车分流的科学规划和超宽楼间距勾勒风景之中的写意建筑；在坚固的板式结构多层、小高层、高层建筑中，以一梯两户的低密度创造适宜的邻里交往尺度与距离，呈现疏离静默中的独立特权与诗意体验，更以建筑哲学反映可进可退、亦动亦静的生活哲学。适合北方人居习惯的75-100㎡南北通透户型，无论是75-78㎡的精致两居，还是87-100㎡的悠然三居，都力求在有型的空间中，为居住者提供无限的幸福体验。除此之外，我们外墙砖的质量和色调、地热管材的质量和寿命、大角度观景飘窗的视野与密封效果甚至地下储藏室等细节的考究，旨在全面体现建筑与环境、人与空间等方面的和谐统一，彰显大城风华！
售楼地址：铁西新区中央大街29号
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