[摘要] 近日，国家统计局发布了“2012年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，数据显示，与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个，商品房价格上涨的趋势基本被控制。而沈城楼市又将有怎样的变化呢?
编者按：近日，国家统计局发布了“2012年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，数据显示，与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个，商品房价格上涨的趋势基本被控制。而沈城楼市又将有怎样的变化呢?
3月沈阳房价环比下降0.2% 二手住宅环比降0.1%
（来源：辽沈晚报）国家统计局发布“2012年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，数据显示，与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个，商品房价格上涨的趋势基本被控制。
沈阳新商品房环比降0.2%
从新建商品住宅价格变动情况来看，与上月相比，环比价格下降的城市有46个，持平的有16个，仍有8个城市出现上涨，不过涨幅均未超过0.2%。
此外，从同比来看，70个大中城市中价格下降的城市有38个，比2月份增加了11个；持平的城市有3个，上涨的城市有29个。 3月份，同比涨幅比2月份回落的城市有21个，涨幅均未超过2.1%。其中沈阳房价同比上涨1.0%。
沈阳二手住宅环比降0.1%
从二手住宅价格变动情况来看，与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市有42个，持平的城市有12个，上涨的城市有16个。
从同比来看，70个大中城市中价格下降的城市有49个，比2月份增加了5个；持平的城市有1个，上涨的城市有20个。 3月份，同比涨幅比2月份回落的城市有15个，涨幅均未超过3.3%。其中沈阳二手住宅同比下降0.6%。
解读：3月房价总体继续下降
从3月份的房价数据可以看出，3月新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有8个，比2月份增加了4个，涨幅均在0.2%以内。
国家统计局城市司高级统计师马晓明在解读3月份房价数据时指出，虽然环比上涨幅度均在0.2%以内，未改变70个大中城市房价整体下行的趋势，但也说明房价上涨的压力依然存在，房地产市场调控仍处于关键阶段。
马晓明强调，从数据来看，3月份新建商品住宅销售价格整体继续走低，主要有两方面的原因，一是开发商采取“以价换量”销售策略较为普遍，二是部分商业银行对首套房贷利率实施了优惠措施。
马晓明认为，3月份的数据中，在70个大中城市新建商品住宅销售价格整体走低的同时，由于受刚性需求释放、成交相对前两个月较为活跃的影响，部分性价比较高的楼盘降价打折促销优惠力度减弱、买卖双方议价的空间有所缩小，部分城市新建商品住宅销售价格出现了波动。
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