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（来源：金融时报）看惯了房价统计中“环比下跌、同比上涨”数据的人，心中难免有这样的疑问和期待：什么时候自己所在城市的房价能出现实实在在的“同比下跌”？
现在，令不少人激动不已的好消息终于来了。中指研究院发布的中房指数系统百城价格指数显示，包括成都、上海、天津、杭州、南京、北京、广州、武汉在内的主要一二线城市的房价，在2012年1月都首次出现了“同比下跌”。
尽管这些城市房价的同比跌幅都没超过0.5%，但这样的“同比下跌”，已属振奋人心。因为，在不少人眼里，这就是期待已久的房价“拐点”，也是“降价潮”将临的重要信号。
具有“房价风向标”意义的主要一二线城市房价“同比下跌”，确实是个好消息。这不仅表明，经过去年四季度“停涨期”的观望等待，开发商终于失去耐心。新年伊始，开发商开始痛下决心，采取“以价换量”的方式加速推盘，以便解决因为资金紧张而带来的日益严峻的生存危机；同时也表明，持续加码的楼市调控终于取得了积极成果，房价正在向各方期待的合理水平艰难回归。
尤为喜人的是，一二线城市的房价下跌，开始出现从远郊区县向中心城区蔓延的势头。比如，在北京，尽管目前房价出现加速下跌的地方仍集中在供应量较大的远郊区县(如北京的通州区、大兴区、房山区等)，但与通州区、大兴区相邻并拥有使馆区、奥体中心、城市公园的热点区域朝阳区也受到一定的影响，如保利中央公园[消息价格户型点评]、远洋一方[消息价格户型点评]等价格近期也有所下调。这表明，房价最“坚硬”的主城区在周边房价下跌的影响和带动下，根基也发生了动摇，抛盘逐渐增加，房价在一个城市中出现全面下跌的可能性正在增强。
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