[摘要] 2012年,中国楼市在国家持续性的宏观调控下,房价似乎有了下降的趋势。随着开发商的优惠力度不断加大,刚需置业者开始纷纷出手。但面对节节攀升的高物价和极其低下的工资水平,刚需置业压力如山大,但置业是人生大事,好时机要快出手。今日小编为您带来6月人气折扣盘,希望对您的安家置业有所帮助。
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(房天下)6月18日出炉了《6月房地产市场成交量结构报告》,报告指出5月30个典型城市成交量创下近16个月新高,同时,5月中高端商品住宅的大量入市带动了整个楼市成交均价的回升,改善性需求已经逐步开始释放。
“红五月”过后,6月的楼市继续回暖之势,大多数重点城市的成交量继续保持上升趋势。尤其是端午节前后,楼市开盘量和销售量明显增多。随着成交量的回升,楼市的库存量逐渐减少,房价的降幅也逐渐降低,有些地区的房价甚至出现了细微的涨幅。
在楼市成交量开始飘红之时,一直保持良好发展态势、房价未现大幅度涨跌的沈城楼市,因政策的利好、周边房交会的相继举行以及强劲的刚需,在量价上均有上升。
楼市迎暖流土地市场渐回暖
楼市上半年,房贷利率的调整,不仅提升了购房者的信心,对开发商来说也加大了对市场的信心。楼市销量的提升,使得房企一方面加大促销力度消化库存,一方面开始拿地开发新项目。楼市掀起新一轮的拿地高峰。5月初至今,土地出让频繁,这些出让地块区域较集中,占地面积大。其中浑南地区28天内出让29宗地块,出让总面积1541213.16平方米。6月25日推出的总面积30万平的五宗地块在五内迅速找到买家,也是土地市场回暖的一个表现。而前不久于洪新城的一宗地块经过多家的竞争最终以溢价40%的价格成交,成为土地市场的一大亮点。
政策利好 刚需人群继续发力
沈城房地产市场的主力购买人群一直以来都以刚需购房者为主,年初至今,国家对楼市的调控政策开始逐步放松,抑制投资保刚需的目标也越来越明确。首套房贷利率归基、公积金新政的出台、央行降息等政策的调整,加速了刚需的入市,使刚需购房者不再犹豫观望,而是促使他们迅速出手置业。
进入夏季以来,房天下夏季攻市火热开展,其中关于购房者的置业调查显示,有近6成的购房者决定在半年或一年内出手买房,这些人中超过6成为首次购房,而面对日渐回暖的沈城楼市,有超过7成的购房者对下半年楼市的回暖持乐观态度。
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