[摘要] 2012沈阳冬季房交会暨中、小户型房交会于2012年11月23日至25日在沈阳科学宫会展中心召开。本届冬季房交会以中、小户型项目为主要参展部类，是根据沈阳房地产市场刚性购房需求占主导地位的基本现状确定的。
开盘时间：2011年11月-01日
入住时间：2013-7
价格：均价4700元/平方米
物业地址：沈阳沈北新区蒲河路5号
项目特色：水景地产,宜居生态地产,花园洋房
环线位置：三环以外
动态：皇家御湾高层3588元/平，均价4700元/平，洋房均价5800元/平。一成首付
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53002
交通状况：255、236、141、157、181、326路公交车等 乘坐地铁2号线在三台子站B口下车，换成393在黄土坎站下车
物业费：元/平方米·月
绿化率：30%
皇家御湾规划建设为西班牙风格的居住小区，其建筑风格秉承西班牙建筑精髓，特派设计师远赴万里之外，通过数月的研习与观摩，构建风格纯粹、工艺考究、格调雅致的湾区大盘。在设计园区时，充分考虑到小区建筑对城市景观的影响，采用立面与平面的进退的方法，尽量丰富小区对城市各个界面的层次感，以利于表现城市街景。园区内的景观系统是以组团单位为主线，由组团间的景观大道自然分隔，建筑是以严整的模式和自然的散落穿插排列，使建筑与景观契合。 湾区生活——多元建筑形态 彰显人文关怀项目在其华丽的建筑外衣包容下的多元产品系以及户型空间，满足不同人群对于生活的需求，66-110㎡湾景洋房，层层、户户不同，层层赠送露台，一层更赠地下室和下沉花园；55-90㎡瞰景高层，户户赠送露台；70-100㎡湖景小高层，尽情赏阅唯美景致，是区域内不可多得的生活。 湾区地脉——皇家尊荣地脉 泽被子孙后代项目鼎立于福泽之地，奢享皇家地脉资源，此地，以“清王朝帝王宝城宝顶原料的出处与皇家陵址”而久负盛名，百年荣耀一脉相承，辉煌慑人。如今，此贵地耀星腾跃，皇家御湾，择此而筑，汇聚福地之灵气，以浑厚历史源脉的辉煌金光，成就一方润泽子孙后代的福茂之地。 湾区配套——优渥生活配套 演绎盛世繁华项目居于城市北部核心区域，周边配套设施完善，一举汇聚都市醇熟生活资源，紧邻东北总部基地、积家购物广场、沈北方特欢乐世界，华强城等大型商业集群，可率先享受城市繁华生活优越感。此外，辽宁大学、沈阳航空航天大学、沈阳师范大学、沈阳工程学院、辽宁美术学院、沈阳师范大学附属中学、沈阳药科大学、中国医科大学、沈阳市第11中学等学校云集于此，教育配套愈加突显，在百万城邦中构建学风漫染的知性氛围。中国医大盛京分院、七三九医院等近在咫尺，为业主的健康保驾护航。并且，这里交通十分便利，255、236、141、157、181、326等；距项目近百米的地铁二号线，使生活更加便捷。
容积率：2.00
售楼地址：皇姑区黄河南大街68号（皇姑乐购南行100米）
皇家御湾效果图
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