[摘要] 2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。针对近期部分热点城市房价上涨趋势明显，研究部署继续做好房地产市场调控工作并出台了五项调控措施，被称为新“国五条”。
2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。针对近期部分热点城市房价上涨趋势明显，研究部署继续做好房地产市场调控工作并出台了五项调控措施，被称为新“国五条”。
五项调控措施：
1.完善稳定房价工作责任制。2.坚决抑制投机投资性购房。3.增加普通商品住房及用地供应。4.加快保障性安居工程规划建设。5.加强市场监管。
但是新“国五条”已出台，就被众多业内人士认为并无新意，没有实质性的的内容规定。
20日当晚，房天下资深博友谢逸枫即发表博文，解析"新国五条"，指出4大亮点内容。谢逸枫在博文中谈到：
今年国务院楼市“新国五条”政策，亮点就是力度小、内容空洞、无实际操作。此外是亮点有四个，一是重启地方政府房价控制目标（2012年停过，2011年底开始就名存实亡）。二是重提限购政策，并要求限购政策在房价上涨过快的城市小范围扩大。三是首先次以国务院楼市新政的方式，要求房产税有条件的可以扩容。四是把稳定房价工作纳入官员业绩的考核问责制度。
新“国五条”出台以后，深圳市规划国土委随即做出回应，相关负责人表示，深圳今年将将按照国务院的决策部署，继续贯彻执行国家房地产宏观调控政策，按照保持房价基本稳定原则，结合本市实际，尽快研究制定我市年度新建商品住房价格控制目标，抑制投机投资性需求，增加普通商品房供给，确保房地产宏观调控各项目标的实现，促进房地产市场健康平稳发展。
另外，在个人住房信息系统建设问题上，该负责人表示，深圳市的个人住房登记系统、房屋交易系统、住房保障系统已经完成了与住建部的联网。接下来，将进一步完善房地产信息系统，加强房地产市场监测与评估，及时掌握房地产市场发展的动态；同时，规范房价统计发布体系，完善信息发布管理。
虽然深圳市规划国土委对于新“国五条”作出了及时的回应，但是对于楼市调控的影响并不大，业内人士认为实质性的调控措施肯定是要等两会结束后才会有结果，现在的回应只是皮毛。
据房天下数据监控中心统计，深圳楼市3月份预计将有13个项目推货入市，这也说明了目前新“国五条”对楼市的影响还不明显，开发商的推盘进度并没有受到过多的影响。
不过，与深圳房地产市场的回应不同，广州楼市限购升级，重拳出击房地产，成为回应新“国五条”的地方城市，在业内可谓是砸开了锅。
房天下精彩新闻推荐>>>>
楼市回暖预期普遍 沈阳房价开年即走高
广州叫停“补缴社保换房票”
楼市限购升级却“见光死”
2月25日，周峰在其个人微博上曝出 “广州叫停外地人通过补齐社保获取购房资格”的消息。据其透露，接到广州市中心六区以及番禺区房管局的通知，从当天开始，凡提供社保证明办理二手交易过户，要看是否正常缴交，如属补交一律不予受理，如提供的是“省版”社保证明，除了要提供工作证明以及公司营业执照复印件公司盖章外，还要看参保人的参保时间，参保时间至现在不足1年的，都视为补交社保，一律不予受理。
该消息在2月25日晚间6时许，也得到广州市国土房管局相关负责人的证实，并明确表示，广州十个区无论一手和二手房都已暂停受理补缴社保的外地买家交易，且这是根据新“国五条”而定的。
但是事件的变化却很出人意外，此后广州市国土房管局否认了上述传闻。不过满堂红广州市场研究部高级经理周峰26日接受《每日经济新闻》记者采访时透露，“昨天(2月25日)确实停了，但外界反响太大，昨天晚上房管局开了紧急会议，所以今天告诉我们重新开放了。”
广州房管局做出向补缴社保换房票开刀决定的目的不难理解。在更早前的一段时间，关于广州限购暗中松绑的消息已有耳闻，其中更直指广州多个楼盘热销与“购房资格审批加快、补齐社保即可买房”不无关系。
至于距离较近的深圳，虽然只要求一年的社保或纳税证明，但却规定补缴的社保和纳税证明都不能获得购房资格，并还专门就虚假证明泛滥的现象展开专项整治行动。而广州原规定的政策实际上也为外地户籍在广州投资房地产提供了一个缺口，甚至还出现不少炮制虚假税单转做社保证明骗购的行为，为不少本不具备购房资格的投资者提供了方便。
作为个回应新“国五条”的城市，广州的新措施一时在业内引起了轩然大波。不过有业内人士直言，其实补缴社保也不能买房，才能够真正保护在广州就业的外地人，也符合中央坚决抑制投机投资性购房。从广州此次限购的反复思量来看，楼市调控升级或加码的确定或许会有决策层更多的权衡与思考。
房天下精彩新闻推荐>>>>
楼市回暖预期普遍 沈阳房价开年即走高
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
