[摘要] :”新国五条”细则中,二手房个税按照转让所得20%计征的规定成为了人们热议的话题,尽管新的二手房个税政策何时实施、如何执行等都没有明确落地,但是多地二手房交易都出现爆棚的情况,新政的出台可以说给二手房市场带来了不小的震荡。
影响-----多地出现“突击抢房”
“国五条”及实施细则先后出台,尽管在抑制房价等方面尚未出现立竿见影的效果,但北京等地二手房市场近日开始出现“突击抢房”现象。
相关人士称,从3月1日傍晚政策出台后开始,整个周末许多经纪人的手机就响个不停,有不少客户、业主或者店面周边的小区居民到门店咨询新政事宜,其中有近90%的咨询都是关于“二手房交易个税按差额的20%征收”的相关话题。消费者问的的两个问题是:“政策具体什么时间开始执行”、“我的房子是不是要按20%的差额缴税”。与此同时,马上就要签合同的交易双方,都有尽快签订合同办理过户的意愿;刚刚签订购房合同的交易双方,则期盼房子尽快网签过户;此外,近期有购房计划,或出售意愿较为迫切的业主,希望及早达成交易的意愿也更加强烈。
不仅仅是北京市场,受“国五条”细则中“交易二手房计征20%个税”的影响,上海、南京、武汉等地也先后出现了二手房交易量猛增、购房者排队过户的现象。
业内人士分析指出,“国五条”执行细则在各地落地之前,受抢搭政策末班车效应影响,二手房交易势必将迎来一波高峰。但在各地执行细则正式出台后,二手房交易量才可能进入低谷,并带来价格方面短暂的滞涨期。(来源:经济参考报)
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