[摘要] 政策的影响已经初显，分析人士更是认为二手房交易20%个税将是未来房价上涨的推手，虽然目前沈阳20%个税政策并未推出，但一季度沈阳房价同比上涨是不争的事实。趁着这个五一小长假，一起来长春淘房吧，房天下五一特别奉献，五一小长假沈阳买房攻略......
国家统计局公布的3月70个大中城市房价指数显示，房价上涨幅度和范围成继续扩大的趋势，70个大中城市当中，环比上涨的城市高达68个，只有2个没有涨，同比上涨城市也达到了67个，专家们预测这样的回升态势还将持续。
4月初，各地国五条地方细则纷纷落地，虽然大部分城市只是公布了2013年房价调控目标，但是对于一些严格执行调控政策的城市来说，政策的影响已经初显，分析人士更是认为二手房交易20%个税将是未来房价上涨的推手，虽然目前沈阳20%个税政策并未推出，但一季度沈阳房价同比上涨是不争的事实。趁着这个五一小长假，一起来长春淘房吧，房天下五一特别奉献，五一小长假沈阳买房攻略......
买房前的心理准备
1、对楼盘价格作好心理准备
2、对购房区域作好心理准备
3、对自己的偿贷能力做好心理准备
4、对购房风险做好心理准备
今天小编着重就购房区域和楼盘价格给大家推荐几套于洪新城的优质楼盘，助力沈城购房者在五一小长假期间买到心仪的楼盘。
入住时间：
价格：均价6300元/平方米
物业地址：沈阳于洪沈阳市于洪区汪河路115号（滑翔生日城南行2公里）
项目特色：景观居所,水景地产,江景地产,豪华居住区,地铁沿线
环线位置：二至三环
动态：碧桂园银河城推出 78-94㎡【星座】非毛坯小户均价6300元/㎡，2月24日喜贺元宵佳节盛大开盘!一万抵三万抢筹倒计时！二环旁、双地铁！2012年沈阳销售【碧桂园 银河城】劲销23亿，创沈阳销售记录！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72242
优惠折扣：认筹一万抵三万
交通状况：3号线、9号线双地铁口，252、257、201、129、170、104路公交车站尽在周边，十浑南、铁西、和平区中心。
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：36%
碧桂园银河城，座落于洪新城两大主干道南洋湖大街及大堤路的交汇点，有浑河"银带"在畔，是都市美墅生活的新居住地。项目首期即规建于洪家五星级标准酒店、大型商业中心、学校等城市级配套设施，并提供高性价比的多元化住宅产品，引入五星级酒店式物业服务，让更多沈阳人可以享受到五星级的新城市生活。文：腾飞小学（15左右）、十五中学（15）、辽宁工业大学（15左右）、沈阳广全中学《重点中学》（20左右）体：沈阳市内的生态环境——正在规划建设的大型公园有：东方体育公园项目公园建设完全采用美国原产老鹰草作为果岭草的十八洞七十二杆标准球场，并将根据本地独特的地貌水态进行高标准的规划设计。同时建设九洞大型高尔夫练习场、俱乐部会所、休闲康体中心等附属设施，项目竣工后可成为各项国际公开赛的举办地；水上乐园项目在浑河于洪区段上游建设码头，开设观光游艇和极速快艇项目，供游客观赏浑河沿岸风光及夜景。冬季开展滑雪、滑冰等运动。二十一世纪大道西侧，利用现有延绵的滩地湖泊，建成数个小岛，铺设室内金色沙滩，种植椰树等热带植物，打造典型的热带风景；建设溪水大厅、天使园、餐饮宾馆等设施。
容积率：3.25
售楼地址：沈阳市于洪新城汪河路115号
碧桂园银河城效果图
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