[摘要] 近日，温州放宽楼市限购令的消息不断传出，目前此消息已得到温州官方的肯定。此举是否在向人们透露房地产调控政策将要适度微调。
近日，温州放宽楼市限购令的消息不断传出，目前此消息已得到温州官方的肯定。此举是否在向人们透露房地产调控政策将要适度微调。
楼市低迷促调控放松
温州“限购令”出台于2010年8月,当时规定,本地户籍居民和能提供一年以上纳税或社保证明的外地户籍居民,只能新购一套住房。当时的背景是,温州房地产市场投资需求旺盛,房价高企,涨幅远超平均水平。在出台“限购令”的46个城市中,温州是为数不多的非省会城市和计划单列市。
在温州“限购令”实施一年后,市场情况出现变化。国家统计局数据显示,2011年9月以来,温州房价连续22个月同比下降。目前温州可售房源超过36000套,涉及预售建筑面积超过400万平方米,库存压力高企。
“房地产市场与经济发展密不可分,温州房地产市场的低迷已影响当地经济增长和财政收入。”住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌向中国证券报记者表示,民间信贷体系危机和出口贸易的低迷影响了温州的楼市和经济,扶持当地经济发展成为温州松绑限购政策的根本动力。
很多二三线城市也存在类似情况。今年以来,由于经济增速放缓,不少二三线城市房地产市场供大于求形势明显。分析人士认为,目前金华、绍兴、台州、佛山等地均有效法温州的内在动力。
事实上,对于除一线城市之外的多数限购城市来说,此前“限购令”的实际执行力度并不大。业内人士认为,如果地方政府公开松动“限购令”,将释放明确信号,对房地产市场的心理影响也更大。
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