[摘要] 此前，北京出台“京七条”，包括组建限购监督委员会，严打骗购行为；通过预售证审批、严查变相涨价的项目等措施的出台，试图稳定不断上涨的房价；日前中国官方高层智囊机构国务院发展研究中心首次向社会公开了其为十八届三中全会提交的“383”改革方案总报告全文，也似乎即将剑指不断走高的房价。
王建林：非核心城市楼市两年后无须调控
今年以来，房价快速上涨超出预期，有业内人士分析，接下来的四季度可能引发新的调控政策出台。
对此，王健林表示，按照目前中国房地产市场现状，除了热点城市之外，其他城市两年后就没有必要再进行调控，“两年以后无须调控的是非核心城市，北上广这些城市可能还要有相当长时间的坚持。除此之外的很多城市，我觉得无须限购，现在房子卖的(价格)都比较低了，商业物业也是如此，商业物业的投资基本上就是城市化达到百分之七八十，不动产的过程基本结束。”
此外，王健林还对记者说，“现有的土地供应量和存量房，已经导致了很多地方的项目都卖不动，再加上这两年地方债务持续增长的情况下，有些地方政府主要靠卖地来还债。在这种情况下，土地和房地产供应进一步被放大，别说三、四线城市房地产滞销，现在就连有些二线城市的房子都卖不动。”王健林指出，这两个因素导致了市场供过于求，只要两年就不需要调控了。
随着房价的不断上涨，国家对楼市调控也不断加码，但是楼市却似乎在调控中，越调越火热，楼市价格也越调越上涨。对此，王健林说，“我觉得总体看，这些年调控的定位在控制房价上涨，而不是在其他方面，做更大的努力，效果也不好。中国正在城市化快速形成中，中国经济体也是向着世界大经济体发展，人还在增加，(调控是)压着房价上涨。但政府每年建多少公租房，多少经适房，然后怎么建立一套体系，商品房市场如何发展，可能政府调控这些要好得多。”
（每日经济新闻）
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