[摘要] 6月份，70个大中城市的房价数据进一步印证了楼市正步入深度的调整期。面对一些地方的“放松限购”动作，“‘有形之手’不应对楼市的自我调整作出的过度反应”已成主流观点。
6月份，70个大中城市的房价数据进一步印证了楼市正步入深度的调整期。面对一些地方的“放松限购”动作，“‘有形之手’不应对楼市的自我调整作出的过度反应”已成主流观点。
不作过度的反应并不等于政府的不作为。从民生的角度来看，在市场的自我调整期，政策上应当坚持几个“不能变”：
首先，抑制投机炒房行为不能变。对于个人连环抵押贷款、一人一次购房数十套等非正常现象，“矫枉”不怕“过正”。
其次，守住个贷不扩大杠杆的底线不能变。截至目前，我国房地产市场还处于安全区间，主要标志是我国有全世界的购房首付比例，居民家庭负债率较低，即使出现房价整体下调，金融风险也有限，总风险容易控制。
再者，保证低收入者的基本住房需求不能变。保障低收入居民基本居住需求，避免其受到房地产市场波动的影响，有利于维护社会公平正义与和谐稳定。
最后，还应把发展房地产市场与有序提高城镇化质量紧密结合起来，使进城务工的劳动者受益、百姓得益。应利用楼市调整之机积极推进有利于形成促进房地产市场健康发展的长效机制建设。
只有打破思维的惯性，提高用市场手段、法律手段应对经济挑战的本领，才能在使市场在资源配置中起决定性的作用同时，更好地发挥政府的作用，真正做到有所为有所不为。
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