[摘要] 据房天下有关数据显示，品牌开发商近期频现打折狂潮，优惠力度持续走高，中海旗下的中海国际社区、中海城均以1万优惠力度回馈购房者，保利上林湾新品上市，全享9.7折，雅宾利花园推出特价房以及契税补贴政策，沈阳恒大城开盘享受9折优惠。
据房天下有关数据显示，品牌开发商近期频现打折狂潮，优惠力度持续走高，中海旗下的中海国际社区、中海城均以1万优惠力度回馈购房者，保利上林湾新品上市，全享9.7折，雅宾利花园推出特价房以及契税补贴政策，沈阳恒大城开盘享受9折优惠。 【首套房贷款利率优惠取消 沈阳房价会不会骤降】
由此看来，打折优惠成为开发商应对二次调控的措施，即使面对央行加息、契税调整等新政细则，品牌开发商依旧临危不乱。面对沈城楼市优惠狂潮，购房者是否会为此买单？房天下时间采访购房者，“楼市新政对于首次置业的购房者来说，影响并不十分明显，只有央行加息对于贷款买房来说压力有所增加。如果开发商打折力度大，会考虑买房”。
沈阳建筑大学刘亚臣教授在接受房天下采访时表示，调控对初次购买小户型住房的购房者没有太大的影响，调控本身有弹性，弹性思路的解决了初次购房者的需求，从保障性住房下手，解决了民生的问题。而对改善型购房者存在“一刀切”的现象，我认为现在市场应该更注重改善型需求。其次。调控本身有信息性作用，在房产税问题上的前瞻性，对初次置业者的实惠。本次调控的根本点是：引导开发商开发中小户型，对初次置业给予优惠。 【折扣力度空前 沈阳楼盘优惠10】
中小户型依旧火爆 优惠低价房成购房者新宠
新政细则不断出台，买房成本增加，选择一款合适的产品就成为购房者最关注的问题，郡原美村70-160㎡多样阁楼户型4700元/㎡起，澳海西湖印象二期新品高层即将上市，开盘当天尊享惊喜优惠，50-90㎡精品起价3800元/㎡，低价位，小面积的房产对于购房者来说，再适合不过，总房款只有20万，首付款则在10万之内，此类产品将成为购房者。 【小户型的快乐装修 3万打造56平我要的简约(图)】
中小户型一直以来都是购房者聚集的焦点，它以总房款较低走俏沈城房地产市场，尤其受到年轻购房者的青睐。购房者究竟该如何选择小户型产品，业内人士表示“小户型产品以其独特的魅力吸引着广大购房者，选择小户型产品，首先需要考虑位置，选择配套设施齐全的区域，再次，还需要考虑价格，房价不要太高，选择中小户型的购房者，一般都为初次置业，首付款及还贷压力都不会太大，比较适合。”
打折促销产品丰富 别墅商品房均在优惠之列
新政调控下，受影响的莫过于改善型购房者，对于购买二套房的购房者来说，二次调控无疑是雪上加霜，富力仙湖国际塞戈维拉为满足改善型购房者需求，推出10万大幅优惠。从目前房地产市场来看，打折产品丰富，除了别墅项目外，商品房优惠促销，苏堤春晓认筹优惠2万，宏发英里开盘当天可优惠1万，优惠幅度巨大。 【首套房贷利率将上调至8.5折 7折优惠取消】
沈阳房地产市场在经历了07年大涨、08年萧条、09年火爆之后，2010年迎来历史上力度调控后，购房者持续观望，怀抱新政调控下房价将会下降的美梦等待，开发商打折促销疯狂，希望购房者可以在优惠力度诱惑下出手购房，沈城房地产是将究竟走向何方？房价是涨是降？我们无从知晓，只能等待房地产市场给出答案。
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