[摘要] 房天下数据监控中心统计，截止6月28日，沈阳在售100家热盘的5-6月房价走势中显示，沈阳51家楼盘房价上涨，其中最高涨幅达44.44%；4家楼盘房价下跌，最高跌幅13%，其余45家楼盘房价基本持平。
预期:下半年沈阳入市新盘114个 纯新盘31个
房天下数据监控中心统计，2011年下半年（7-12月）沈阳市预计有114个楼盘推新，其中铁西区占26个，皇姑22个排名第二，东陵12个排名第三，其余各区上上房源个数分别为：于洪11个、和平10个、大东9个、沈河5个、沈北5个、浑南4个、其他区域2个。
有业内人士表示：沈阳楼市的下个15年会呈现螺旋式上升，从下半年开盘数量看，度过4月短暂的低迷后，五月随着房交会的召开迎来了一个小高潮，6月份沈阳预计开盘数达到36个，实际已经开盘有25个，再创上半年新高，从不断攀升的数量上看出，与其他省会级城市相比，沈阳楼市呈现出独有的特点，无论是房价还是供应量都保持着平稳的态势。
今年下半年入市的114个楼盘中，仅31个为纯新盘，占所有入市新盘的28%，纯新盘以铁西和平的新盘数居首，沈阳下半年的楼市铁西依旧是一个强有力的竞争者，从上市的纯新盘位置来看，主要集中在二环周边，或者二环外的热点区域，受沈阳限购令的营销，二环周边“一夜爆红”，随着城市扩容，一环内住宅数量不断减少，多以公寓及城市综合体为主。
楼市的发展经历了三个阶段，从廉租房到经适房到商品房三个阶段，辽宁不断加大保障房的推入量，但从目前沈阳楼市的现状看，商品房仍是消费的主体，未来沈阳楼市二环周边依旧是火爆之地，而整体楼市将会平稳发展，商品房的销售量倾向刚需一族。
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