[摘要] 近日，房天下论坛中的一篇帖子引起了编辑的注意，网友在帖子中说，从去年年底到现在，政府出台了那么多调控措施，央行不断加息、上调存款准备金率、征收房产税、要求一房一价，一系列的调控措施好不热闹。我们就等房价下跌的时候，马上出手入市，就可以结婚了。
市场：刚需支撑
（来源：辽沈晚报 胡海林）从沈阳住宅成交面积的主力区来看，刚性需性的市场主导地位仍未改变。 5月，沈阳商品住宅市场60-90平方米的二室或小三室仍是主力，其中80-90平方米的具有一定舒适度的户型认可度较高。
何祥俊说，除刚性需求外改善需求也占相当的市场比重，因为受楼市调控的诸多限制影响，许多改善性需求的购房者采取了“一步到位”的做法，100-140平方米尤其是120-140平方米的舒适型住房一定程度受到追捧。
许女士就是这样一位客户，她在浑南买下一套120余平方米住房，就是三室两厅结构，她表示此次购房完全是改善自住用，而自己80多平方米的旧房由于位置好，将出租金适当补贴现在的房贷。
记者注意到，在5月沈阳楼市销售排行榜上，位于浑南的某项目共售出商品房1200余套，面积达6.7万余平方米，其次是铁西某楼盘售出商品房860套。而在该排行榜上前十位的楼盘，绝大部分均是品牌开发商。“可以说，沈阳品牌住宅的时代已经到来，这也是市场发展的基本规律和过程。 ”何祥俊说。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
