[摘要] 土地市场动向常常被称为楼市的“风向标”。在今天的土地拍卖中，尽管四地块均成功成交，但从此次拍卖现场的气氛和成交价格上来看，开发商已显得愈加理性、谨慎。
今日推荐：
搜房网讯:9月20日上午10点，沈阳土地拍卖会在沈阳市土地交易中心如期举行。此次土拍共有4地块公开拍卖，分别为宗地编号JK2011-356号松花湖街-2地块、宗地编号JK2011-357号七号街-4地块、宗地编号QPS11-002沈棋路东1地块和宗地编号GH2011-01于洪区光辉农场三台村东一号地块，其中两地块为加气站商业用地，另外两块为居住用地，四块地均已成功成交。
土地市场动向常常被称为楼市的“风向标”。在号称“金九银十”的传统房地产的火爆时期，开发商受楼市限购，银行信贷收紧等影响，拿地十分谨慎。在今天的土地拍卖中，尽管四地块均成功成交，但从此次拍卖现场的气氛和成交价格上来看，开发商已显得愈加理性，拿地热情极低。
土地拍卖现场
两加气站地块均由15号竞买人竞得
加油、加气站地块属于稀缺资源一直就备受各方关注。之前就有业内人士分析，今日拍卖两地块，位于沈阳经济技术开发区，面积不大，总价不算太高，很有可能引起各方人士的争夺。但是在今天的土地拍卖现场上，两地块并未引起激烈的争夺，分别以5100元/平方米和5030元元/平方米的价格由15号竞买者一人收入囊中。
首先进行拍卖的是宗地编号JK2011-356号松花湖街-2地块，该地块座落于沈阳经济技术开发区松花湖街，规划用地面积为2947.49平方米，楼面起拍价格为起价4820元/M2，加价幅度为200元，该地块在06号和15号竞拍者之间产生了竞争，拍卖师两次调整了加价幅度，分别为80元和100元，最终15号竞买人以楼面价格5100元/平方米成功竞得该地块。
随后进行拍卖的宗地编号宗地编号JK2011-357号七号街-4地块的竞拍同样也在06号和15号竞拍者之间展开，该地块楼面起拍价格为起价4370元/平方米，加价幅度为300元，最终毫无悬念的被15号竞拍者以楼面价格5030元/平方米的价格竞得。
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳搜房头条”：【点击关注】
精彩新闻推荐
在今天土地拍卖会上，居住用地再遇冷。宗地编号QPS11-002沈棋路东1地块和宗地编号GH2011-01于洪区光辉农场三台村东一号地块两居住用地的表现均很低调，最终以低价勉强成交。其中位于棋盘山开发区满堂街道的宗地编号QPS11-002沈棋路东1地块，楼面起拍价格为起价1690元/平方米，加价幅度为20元，最终仅加价20元以楼面价格1710元/平方米的价格由9号竞拍者竞得。宗地编号GH2011-01于洪区光辉农场三台村东一号地块楼面起拍价格为起价553元/平方米，最终以楼面价格561元/平方米的价格由29号竞拍者竞得。
09号竞买者竞得沈棋路东1地块
29号以低价竞得光辉农场三台村东一号地块并未面露喜色
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳搜房头条”：【点击关注】
精彩新闻推荐
GH2011-01 于洪区光辉农场三台村东一号地块
| 地块编号 | GH2011-01 |
| 地块名称 | 于洪区光辉农场三台村东一号地块 |
| 四至范围-东 | 规划路 |
| 四至范围-南 | 绿化带 |
| 四至范围-西 | 用地界限 |
| 四至范围-北 | 用地界限 |
| 土地座落 | 沈阳市光辉农场 |
| 规划土地面积（M2） | 116159.09 |
| 容积率（地上） | ≯1.7 |
| 容积率（地下） | 以批准的建筑扩初为主 |
| 建筑密度 | ≯30% |
| 绿地率 | ≮30% |
| 地上限高（米） | 多层 |
| 地下限高（米） | —— |
| 商业比例 | 10% |
| 用地性质 | 居住 |
| 出让年限 | 居住70年商业40年 |
| 设定供地状况 | 净地 |
| 竞买保证金（万元） | 2200万元人民币或等值外币 |
| 起拍价格（元/M2） | —— |
| 起拍价格（元/建筑M2） | 553 |
| 备注 | 1、户型比例应符合国家相关要求，按居住区规范要求配置公共服务配套设施用房。2、本建设项目须遵循《沈阳市居住建筑间距和住宅日照管理规定》（沈阳市人民政府令2006第64号）。3、机动车停车位按《沈阳市建筑物配建停车标准规定（试行）》配建停车位。4、建设项目如涉及人防配建的，其人防面积应符合人防部门的要求。如涉及环保、卫生防疫、安全、消防等方面应征求相关主管部门意见。 |
| 是否成交 | 成交 |
JK2011-356 松花湖街-2
| 地块编号 | JK2011-356 |
| 地块名称 | 松花湖街-2 |
| 四至范围-东 | 松花湖街 |
| 四至范围-南 | 用地界限 |
| 四至范围-西 | 用地界限 |
| 四至范围-北 | 用地界限 |
| 土地座落 | 沈阳经济技术开发区松花湖街 |
| 规划土地面积（M2） | 2947.49 |
| 容积率（地上） | ≯1.7 |
| 容积率（地下） | —— |
| 建筑密度 | ≯35% |
| 绿地率 | ≮15% |
| 地上限高（米） | 60 |
| 地下限高（米） | 1、地下高度从±0算起≯10；2、建设项目如涉及人防配建的，其人防面积应符合人防部门要求。 |
| 商业比例 | 100% |
| 用地性质 | 商业(加气站) |
| 出让年限 | 商业40年 |
| 设定供地状况 | 净地 |
| 竞买保证金（万元） | 290万元人民币或等值外币 |
| 起拍价格（元/M2） | 4820 |
| 起拍价格（元/建筑M2） | —— |
| 备注 | 停车比例为0.3台／百平方米营业面积。 |
| 是否成交 | 成交 |
JK2011-357 七号街-4
| 地块编号 | JK2011-357 |
| 地块名称 | 七号街-4 |
| 四至范围-东 | 用地界限 |
| 四至范围-南 | 十一号路 |
| 四至范围-西 | 七号街 |
| 四至范围-北 | 用地界限 |
| 土地座落 | 沈阳经济技术开发区七号街 |
| 规划土地面积（M2） | 2914.5 |
| 容积率（地上） | ≯1.7 |
| 容积率（地下） | —— |
| 建筑密度 | ≯35% |
| 绿地率 | ≮15% |
| 地上限高（米） | 60 |
| 地下限高（米） | 1、地下高度从±0算起≯10；2、建设项目如涉及人防配建的，其人防面积应符合人防部门要求。 |
| 商业比例 | 100% |
| 用地性质 | 商业(加气站) |
| 出让年限 | 商业40年 |
| 设定供地状况 | 净地 |
| 竞买保证金（万元） | 280万元人民币或等值外币 |
| 起拍价格（元/M2） | 4730 |
| 起拍价格（元/建筑M2） | —— |
| 备注 | 停车比例为0.3台／百平方米营业面积。 |
| 是否成交 | 成交 |
QPS11-002 沈棋路东1
| 地块编号 | QPS11-002 |
| 地块名称 | 沈棋路东1 |
| 四至范围-东 | 规划用地界限 |
| 四至范围-南 | 规划用地界限 |
| 四至范围-西 | 规划用地界限 |
| 四至范围-北 | 规划用地界限 |
| 土地座落 | 棋盘山开发区满堂街道 |
| 规划土地面积（M2） | 86277.5 |
| 容积率（地上） | ≤1.01 |
| 容积率（地下） | —— |
| 建筑密度 | ≤30% |
| 绿地率 | ≥35% |
| 地上限高（米） | ≤20 |
| 地下限高（米） | —— |
| 商业比例 | —— |
| 用地性质 | 居住 |
| 出让年限 | 居住70年 |
| 设定供地状况 | 净地 |
| 竞买保证金（万元） | 3000万元人民币或等值外币 |
| 起拍价格（元/M2） | —— |
| 起拍价格（元/建筑M2） | 1690 |
| 备注 | —— |
| 是否成交 | 成交 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
