[摘要] 刚刚过去4月，为沈城楼市注入了一股股暖意，各大楼盘纷纷推出琳琅满目的优惠折扣活动吸引广大购房者，许多购房者经过一个冬天的思考也开始实施自己的购房计划。
六大热词话楼市之——物超所值
（来源：辽沈晚报）2012，铁西楼市全面回升，市民纷纷涌入铁西购房，“移民铁西”成为时下最时髦的话。即日起，辽沈晚报将镜头对准铁西楼市，用六大热词诠释一个“物超所值”的铁西、一个“兼容并蓄”的铁西、一个“增值无限”的铁西。最为重要的是，铁西作为“宜居典范”，正孕育着蓬勃发展的“城市地产”，一个“地段为王”的时代将由铁西引领着到来。本期，记者将为您解读铁西楼市六大热词之——物超所值。
半个世纪前，无数的工人以生活在铁西为荣誉——这里，是“东方鲁尔”，住上工人村，成了一个时代梦想的代名词。
三十年前，纵横交错的厂房挤压着居住空间——这里，有无数孩子工厂间空地跳格子的难忘童年。
今天，浩浩荡荡的城市大军集体涌入——这里，承载着无数百姓安居之梦。480余万平方公里的土地上居住着超百万人口，不足沈阳面积16%的土地上生活着超过1/8的城市居民，83%的调查者对生活在铁西充满期待。
铁西，在追寻幸福人居之路上一马当先。 2012年铁西楼市已然全面升温。
品牌房企纷纷抢滩铁西迎来“移民时代”
几年内，铁西房地产市场吸引了220亿资金关注。随着万科、金地、恒大、华润等品牌房企的进驻，万达广场等商业地产的落户，千缘、宏发等本土地产的继续发力，铁西区呈现出“百花齐放”的地产格局。
持续蓬勃的房地产市场让铁西区人口几年来增长了4.6万人，接近该区域总人口的5%左右，并且还以1.6%的速度增长着。房产市场的健康、良性发展同时迅速的拉升了区域的人居价值，让铁西迅速成为百姓购房聚焦热点。
铁西房价物超所值刚需出手区域
春节过后，沈阳的房地产市场开始复苏，一些刚需购房者将此时作为抄底的时机，值得一提的是，数据显示，铁西的认购量和成交量均有不同程度的环比上扬，在市内五区相对领先。有消费者做了这样一个比对：在一线城市，楼价大幅跳水，每平米甚至下跌8000元。
而其多层住宅售价要在6万-8万/平米，高层也要在5万-6万/平米。沈阳市住宅均价是6414元/平米，这个价格包括郊区在内所有城区的住宅均价。铁西城区的住宅都位于一二环之间，2011年的均价仅为6528元/平米。
认真计算之后就会发现，铁西物超所值。只要细心看一看，夜晚铁西各园区灯火通明的入住情况，就能看出，铁西的住房闲置率也很低。
在铁西这样一个几乎无供给泡沫、无房价泡沫、无闲置泡沫的“三无健康城区”，万元楼盘不仅物有所值，更是物超所值。
好房扎堆 价钱不贵铁西购房 性价比称王
盘点铁西的楼盘，无不让人称道。提倡院落友居生活的万科朗润园将大院生活安家到铁西；有“品质生活引领者”之称的金地将领衔国际的创新产品——金地名京奉献给铁西；作为“市中心宜居高品质住宅”代表的华润凯旋门落子铁西；恒大地产将旗下的高端产品恒大华府植根铁西……扎堆的好房让铁西的人居氛围浓郁。
老百姓说，铁西的房子“金贵”却“实惠”，性价比高。市民老李算了一笔账，同样品质、同样位于一环内的住宅，铁西的房子比别的区便宜了一大截。故而，也不难理解，缘何铁西会迎来浩浩荡荡的“移民时代”。
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