[摘要] 火热六月，楼市迎来了同样火爆的成绩，随着各地房企加大促销力度消化库存，楼市掀起新一轮交易高峰。土地作为房地产开发商的首要环节，注定担当着昭示楼市发展趋势的风向标。近期，端午小长假过后，刺激了全国的土地市场激战升级，一夜之间火了的土地再次被推上风口浪尖。
编者按：火热六月，楼市迎来了同样火爆的成绩。随着各地房企加大促销力度消化库存，楼市掀起新一轮交易高峰。土地作为房地产开发商的首要环节，注定担当着昭示楼市发展趋势的风向标。近期，端午小长假过后，刺激了的土地市场激战升级，一夜之间火了的土地再次被推上风口浪尖。土地市场的逐渐回暖、国家政策的利好支持能否使楼市再次攀高呢？沈阳的土地市场是什么样的？未来楼市的走向会怎么样呢？
（华商晨报）29天浑南28宗土地成功出让 掀起沈阳土地热潮
仅4月18日至5月16日29天的时间，浑南新区共出让经营性用地28宗，出让面积共计1541213.16平方米，这是记者在沈阳土地交易中心网站上了解到的惊人数字。
浑南新区如此大手笔的大面积土地出让，不仅对于区域的未来发展起到了推动性作用，更掀起了新一轮沈阳置地的热潮。
浑南大面积土地出让频繁
调查显示，沈阳土地市场在统计期间分别进行了三次国有建设用地挂牌出让仪式，共计28宗经营性用地挂牌出让，出让总面积1541213.16平方米。其中，住宅商业混合用地8宗，出让面积814080.71平方米，占总出让面积的52.8%；7宗住宅用地紧随其后，共计458832.89平方米，占总出让面积的29.8%；本次工业用地有五宗成交，成交总面积157012.84平方米，占总出让面积的10.2%。
28宗土地挂牌成功出让，意味着浑南迎来了拿地高潮，更意味着今年沈阳土地市场进入活跃期。值得一提的是，浑南出让土地中共有8宗商业用地成功出让，总面积为111286.72平方米。这无疑将为浑南新区未来的商业建设填补空缺，对整个区域的建设也起到了推动性作用。
盛融万恒拿走50多万平方米土地
成交数据显示，其间总竞拍成交价为302806.38万元，每平方米约1964.7元。其中，住宅商业混合用地的竞拍成交总价为167842.03万元，均价约2061.74元/平方米。商业用地的竞拍总价为29428.10万元，均价约2644,27元/平方米。28宗成交土地，总面积达154万余平方米，可谓大手笔。而根据记者调查，土地出让的竞得人不乏有名的房地产开发企业，如沈阳浑南置业房地产开发有限公司、辽宁盛融万恒房地产开发有限公司、沈阳万润新城置业有限公司等。
其中，辽宁盛融万恒房地产开发有限公司共摘得四宗住宅商业混合用地，出让总面积为512328.07平方米，占总住宅商业混合用地的62.9%，占浑南新区总挂牌出让面积的33.2%。据辽宁盛融万恒房地产开发有限公司副总经理郭海龙介绍，四块土地位于全运会板块核心，与全运村相望，文化场馆和行政运营中心，项目的规划总建筑面积将超过一百万平方米。
另外，沈阳浑南置业房地产开发有限公司本次也有四宗经营性土地入账，共计总面积为130455.31平方米。
借力全运 浑南板块加速成熟
辽宁大学经济学院工程管理系主任曲赜胜在接受记者采访时表示：“浑南板块火爆，借助沈阳举办十二运的东风，浑南板块的潜力显而易见。伴随着市政府新的建设不断提速，便利的交通和日趋完善的设施建设都为房地产开发商企业提供了很好的外部条件。”
而对于4、5月浑南土地市场的异常活跃，郭海龙认为，“目前奥体板块、全运会板块已经是品牌楼盘林立，区域内，大品牌、大项目在竞争下共同发展，这种聚合力加速了板块的发展成熟。”郭海龙进一步分析，“像浑南的全运板块是的楼市潜力股，这也吸引了有实力的开发企业拿地。”
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