[摘要] 沈城楼市自从“红五月”之后，楼市的温度一直处于只升不降的趋势。近三个月以来，从楼市的供应量和成交量等数据来看，与之前相比皆有所好转。虽然与两三年前的数据相比还有一定差距，但是纵观整体楼市的发展态势，同时对比2011年楼市的寒冬，这种逐渐转暖升温的趋势还是让购房者真切的感受到了楼市的“热度”。
刚需强劲入市 购房者果断出手
纵观目前沈阳楼市的发展状况以及购房者的构成，可知目前刚需购房者仍然占了很大一部分的比例，而其次普通的改善性购房者也是不可忽视的群体。根据不久之前房天下的一项置业调查显示，沈城有超过六成的购房者为刚需置业者。这些购房者在首次降息后，曾有过一次集中的释放，而如果说首次降息对于释放市场具有象征性的意义的话，那么一个月内的第二次降息则更直接的推动了刚需的释放。
沈城刚需购房者超六成
沈阳亿通天下房地产顾问有限公司总经理吴楠认为：“因为利息的降低直接关系到购房者的月供，月供减少了，会减少部分购房者的观望情绪，部分购房者将不再观望，果断出手买房。”辽宁大学经济学院工程管理系主任曲赜胜认为：“对于房地产市场来说，贷款利率的降低有利于个人购房，尤其对刚需置业者来说是非常有利的，刚需人群成为的受益者。”
根据两次降息后房天下展开的调查显示，首次降息后，有超六成的购房者决定出手买房，而第二次降息后，决定出手买房的购房者达到八成。
首次降息后超六成购房者出手买房
二次降息后近八成购房者出手买房
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