[摘要] 这个面积将近20万平方米的地块位于于洪区，面积达到了191899.26平方米，十分抢眼。早在2009年11月，国土资源部就曾发出通知
超大地块再现沈阳土地市场。昨日，记者从沈阳市土地交易中心了解到，本周沈阳仅拍卖两个地块，其中之一是土地市场上罕见的超大地块，面积逼近20万平方米，是否能够成交值得关注。
记者了解到，这个面积将近20万平方米的地块位于于洪区，面积达到了191899.26平方米，十分抢眼。早在2009年11月，国土资源部就曾发出通知，对城市待拍卖商品住宅用地的面积提出了明确上限：单块土地的面积不得超过20万平方米。这一政策被房地产业内人士简称为“地块限大令”，分析人士认为，“限大”这一政策主要是为了遏制地王的产生。同时，也有助于土地市场乃至房地产市场的良性竞争，避免中小开发商被排斥在市场外。
面积大的地块需要开发商一次性付出的总价高，对开发商的资金和实力要求较高，所以大地块缺席拍卖的情况比较常见。去年，沈阳土地市场曾经推出赤山路南-1和赤山路北-1地块，这两块地的面积都接近20万平方米，都因面积太大遭到开发商们的放弃。后来赤山路北-1地块一分为二，变身成赤山路北-1A和赤山路北-1B，不过变身之后的赤山路北-1A和赤山路北-1B地块仍然未能成交，让人感觉十分遗憾。本周要登场的于洪区集体村1号地块，是否能够引起开发商们的兴趣仍是疑问。该地块位于于洪区光辉街道，容积率不大于1.3，以646元/建筑平方米的价格起拍。仅以起拍价计算，其价格已 过16亿元。能否有开发商愿意为其买单，我们需要到拍卖会现场找答案。
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