[摘要] 临近春节，楼市回暖迹象明显，部分购房者有点按捺不住买房的冲动。买房对很多人来说，是人生中的一件大事，买房像是一场冒险的赌博，未来发展趋势如何，一切都靠猜测。掌握一套正确的购房法则，选好时机，“淘”出一套性价比高的住宅，才是这场购房大战中的制胜法宝。
开动"逆向思维"春节前后也能淘到好房
（来源：华商晨报）“说起买房这个事儿，去年年中有一阵子多火啊，让我感觉那时候要是不买就没了。”工作三四年，手头攒下来一笔钱打算买房，可是错过时机的她迟迟没有买到中意的房子。
业内人士提醒，反观春节前后的冬季买房置业，选择余地更大、房源价格更稳定，对于善于“逆向思考”的消费者来说，此时正是他们购房的“春天”。
买房置业是否也该随大流？
小张在一家外企工作，本来没打算急着买房，但是随着2012年身边的朋友一个又一个搬进了新家，小张的心里也着急起来。
“确实，买房都是买涨不买跌。水涨船高，别人都在买，房价自然是要往上走的。如果还坚持着不买的刚需朋友，定力是真的不小。”去年9月在沈北新区购房置业的孙安同样表示。
购房置业过程中，是否也有着“羊群效应”？业内人士表示，所有和市场相关的，包括股票、房产等大件的购买，市民都有一定的从众心理和投机心理。一旦有一些购房的‘风吹草动’，购房者的急迫心理就像接力棒一样地传给亲戚、朋友，最后造成了‘羊群效应’。”
沈阳精诚置业顾问有限公司的工作人员同样表示，有时反其道而行之往往是对的。
冬季购房可选择的空间更大
根据房地产资深人士的分析，在冬季这样并非传统的销售旺季购房，其实在房源的挑选性和价格上都可以获得更大的优势。
“我们1月份的任务就是5000万元，所以怎样促销一直是我们的核心问题。”在沈开发的某房企的销售负责人说。
“品牌开发商，尤其是上市公司，每个月都有一定的销售任务。所以，即使是冬季，也会推出好、次好、一般户型的各档楼盘。”沈阳朗奇传播机构工作人员告诉记者，“对于中型的企业来说，虽然他们的任务是按照年来确定的，可能这个时候已经完成了销售任务，不过他们也会推出一些性价比较高的楼盘进行销售。”这位工作人员同时表示，有些开发商已经放假了，“对于这些开发商来说，可能在等待着春节之后的涨价，所以，现在能买，价位上一定有些优势。”
冬季买房购房者利好更多
“现在买房不用费尽心思跟其他人抢房源了，可以慢慢挑选了。而且好的户型房源也相对充裕。”在格林常青藤的销售中心，一对年轻的夫妇告诉记者准备近期入手。
“由于购房者的减少，办理贷款、备案速度就加快了。”浑南新区某楼盘销售人员告诉记者，现在买房不仅价格更适宜，而且手续也相对省时省力。业内人士同样也指出，冬季看房可以看得更通透、更彻底。“因为春节前后这样的房子基本已经封顶，大部分是现房，对采光、通风、采暖问题都能够有最直观的判断。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
